農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村健身館

農(nóng)村土地租賃合同：農(nóng)村健身館合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方擬租賃該土地建設(shè)農(nóng)村健身館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地用途為租賃給乙方建設(shè)農(nóng)村健身館。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期間內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對土地的使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)土地及健身館設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全管理。4.4租賃期間，如遇土地征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3甲方如提前解除合同，應(yīng)支付乙方賠償金，賠償金為乙方投入土地的建設(shè)和裝修費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方建設(shè)農(nóng)村健身館的規(guī)劃方案3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.土地及健身館設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金支付憑證8.賠償金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方投入的建設(shè)和裝修費用無法收回。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與承租人之間，依法訂立的關(guān)于土地租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，并依法將土地租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃農(nóng)村土地，并按照約定用途使用土地的一方。4.租金：指承租方為使用土地，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償金：指因一方違約行為，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供農(nóng)村土地使用權(quán)證明，確保土地權(quán)屬清晰。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向相關(guān)部門申請解決。2.乙方改變土地用途：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用土地。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.租金支付逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。4.合同變更、解除：合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村土地租賃給乙方建設(shè)農(nóng)