商業(yè)店面租賃合同

商業(yè)店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________1.4店面現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對出租的店面享有合法的所有權或使用權，且該店面并未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。4.2甲方應確保店面在租賃期間符合乙方經營需求，如遇需要維修、改造等情況，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經營的影響。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營店面，但不得改變店面的結構和用途。5.2乙方應按約定支付租金，并妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和美觀。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店面租賃合同正本2.商業(yè)店面租賃合同副本3.店面所有權或使用權證明文件4.店面結構和安全檢測報告5.租賃期間店面維修和改造計劃6.乙方經營許可證和身份證件7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面：包括但不限于店面不符合約定面積、結構、用途或現(xiàn)狀。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金。3.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于未經乙方同意，甲方擅自進入店面或干涉乙方經營決策。4.乙方改變店面結構和用途：乙方未按約定使用店面，擅自改變店面內部結構或用途。5.乙方進行非法經營活動：乙方在租賃期間從事國家法律法規(guī)明令禁止的非法經營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權或使用權，并有權將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間長度，自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用店面，按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面未達到約定條件：甲方應按照約定及時完成店面的維修、改造，確保店面符合乙方經營需求。乙方應提供相關證據(jù)，與甲方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：乙方應按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲方可依法追討逾期付款的滯納金。3.甲方干涉經營活動：甲方應尊重乙方的正常經營活動，不得擅自干涉。如發(fā)生干涉情況，乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方改變店面結構和用途：乙方應在租賃期間按照約定使用店面，不得擅自改變結構和用途。如乙方確需進行改動，應提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。5.非法經營活動：乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。如乙方違反法律規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)街、購物中心、步行街等繁華地段的店面租賃。2.適用于各類專賣店