菏澤市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升計劃

菏澤市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升計劃合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________丙方（服務(wù)供應(yīng)商）：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著為乙方提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的責(zé)任，為了提高物業(yè)管理水平，提升菏澤市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同推進菏澤市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升計劃。一、合作目標1.甲方致力于為乙方提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。2.乙方積極參與物業(yè)管理工作，自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，為提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提供有力支持。3.丙方作為專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，為甲方和乙方提供高品質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，共同提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、合作內(nèi)容1.甲方負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。2.甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔有序。3.甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安保工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)當按照約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.丙方負責(zé)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修、家政服務(wù)等，并按照甲方和乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。三、合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)依法追討，并可以要求乙方支付違約金。4.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以要求丙方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明復(fù)印件3.丙方（服務(wù)供應(yīng)商）資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)服務(wù)費用明細表6.專業(yè)服務(wù)項目清單7.補充協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，視為乙方違約。3.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，視為丙方違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。5.違約行為的認定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)物業(yè)管理工作的事業(yè)單位、企業(yè)或其他組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住的自然人。4.服務(wù)供應(yīng)商：指為物業(yè)公司提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。5.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費用。6.專業(yè)服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修、家政服務(wù)等非物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)費用支付問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追討，并可以要求乙方支付違約金。3.專業(yè)服務(wù)問題：丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以要求丙方支付違約金。4.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他企業(yè)或個人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)公司與其他專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商