二零二五年度2025版房地產(chǎn)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版房地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房地產(chǎn)使用權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及權(quán)屬2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整及遞增條款5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3遞增比例6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金支付方式6.3退還條件及流程7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修責任及費用8.1房地產(chǎn)維修責任8.2附屬設(shè)施維修責任8.3維修費用承擔9.費用及稅金9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用9.4稅金10.違約責任10.1租賃雙方違約責任10.2違約金計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人信息房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2房地產(chǎn)使用權(quán)人信息使用權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)用途及權(quán)屬房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________（如：國有土地使用證號：____________________）2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃氣設(shè)施4.空調(diào)設(shè)施5.衛(wèi)生設(shè)施6.其他設(shè)施第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：____________________年3.2租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：____________________元年租金總額：____________________元4.2租金支付方式支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時間每月租金支付日：____________________第五條租金調(diào)整及遞增條款5.1調(diào)整原因因物價上漲、租金市場變化等原因5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3遞增比例遞增比例：____________________%第六條押金及退還條件6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金支付方式支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3退還條件及流程退還條件：1.租賃期滿，租賃物無損壞2.租賃期滿，租賃物損壞修復(fù)完畢退還流程：1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)向所有權(quán)人提出退還押金申請2.所有租賃物經(jīng)檢查無誤后，所有權(quán)人應(yīng)在收到申請后的____________________個工作日內(nèi)退還押金第七條使用規(guī)則及限制7.1使用范圍租賃物僅限用于____________________用途7.2使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品不得進行非法經(jīng)營活動7.3違規(guī)使用責任如因違規(guī)使用造成租賃物損壞或第三方損失，由租賃方承擔全部責任第一部分：合同如下：第八條維修責任及費用8.1房地產(chǎn)維修責任房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房的防水層等由所有權(quán)人負責維修。房地產(chǎn)附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）的維修責任，在設(shè)備使用年限內(nèi)由所有權(quán)人負責；使用年限外的維修責任由使用權(quán)人承擔。8.2附屬設(shè)施維修責任附屬設(shè)施的維修責任由使用權(quán)人承擔，但所有權(quán)人在接到使用權(quán)人通知后應(yīng)及時響應(yīng)。8.3維修費用承擔房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間及廚房的防水層等維修費用由所有權(quán)人承擔。附屬設(shè)施的維修費用由使用權(quán)人承擔，但所有權(quán)人在接到使用權(quán)人通知后應(yīng)及時響應(yīng)，并在必要時提供必要的協(xié)助。第九條費用及稅金9.1水電費水電費由使用權(quán)人按實際使用量支付，每月向供水供電部門繳納。9.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照物業(yè)管理合同約定標準支付，每月向物業(yè)管理公司繳納。9.3其他相關(guān)費用房地產(chǎn)保險費、垃圾清運費等由使用權(quán)人承擔。9.4稅金與租賃相關(guān)的稅金按國家相關(guān)規(guī)定由使用權(quán)人繳納。第十條違約責任10.1租賃雙方違約責任使用權(quán)人未按時支付租金的，應(yīng)向所有權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。10.2違約金計算及支付違約金總額不超過未履行部分金額的____________________%。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件使用權(quán)人擅自改變租賃物用途或造成租賃物嚴重損壞的。使用權(quán)人未按時支付租金超過____________________日的。出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止流程合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)所有權(quán)人提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件房地產(chǎn)租賃合同附件清單：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方，指在租賃過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理等其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.律師事務(wù)所3.技術(shù)咨詢公司4.物業(yè)管理公司5.其他提供輔助服務(wù)的第三方第二條第三方責任限額2.1責任限額的設(shè)定第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額最高不超過本合同租金總額的____________________%。2.2責任承擔第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌呢熑?，由第三方自行承擔。因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2獨立責任第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙方，甲乙方對第三方行為不承擔任何法律責任。第四條第三方介入的流程4.1介入申請甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方選擇雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，明確其職責范圍，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同補充第三方介入后，如需對原合同進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2合同履行第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照補充協(xié)議履行其職責。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按比例承擔，或由第三方自行承擔。6.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙方按約定方式結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或因合同解除、終止等原因，第三方介入終止。7.2終止流程第三方介入終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的風險承擔8.1風險界定第三方介入過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔。8.2風險轉(zhuǎn)移如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自介入之日起至合同終止后____________________年。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)人持有的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，并由所有權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：作為雙方租賃關(guān)系的法律文件。3.附屬設(shè)施清單要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的范圍和使用情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費已支付。6.水電費支付憑證要求：提供水電費支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明水電費已支付。7.附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄附屬設(shè)施維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于證明維修行為的真實性和費用承擔。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議后，簽訂的協(xié)議文件。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商解除合同后，簽訂的協(xié)議文件。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.使用權(quán)人未按時支付租金責任認定：使用權(quán)人未按時支付租金的，應(yīng)向所有權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若月租金為5000元，逾期1天，則應(yīng)支付滯納金50元。2.使用權(quán)人擅自改變租賃物用途責任認定：使用權(quán)人擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若使用權(quán)人將住宅用于經(jīng)營餐館，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.使用權(quán)人未按時維修租賃物責任認定：使用權(quán)人未按時維修租賃物的，應(yīng)承擔維修費用。示例：若租賃物內(nèi)的電器損壞，使用權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)維修，則應(yīng)承擔維修費用。4.第三方未按時履行職責責任認定：第三方未按時履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致使用權(quán)人遭受損失，則物業(yè)管理公司應(yīng)承擔賠償責任。5.使用權(quán)人違反合同約定的其他行為責任認定：使用權(quán)人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若使用權(quán)人未經(jīng)所有權(quán)人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租他人，則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度2024版房地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同標的物1.4合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期付款責任4.租賃物使用4.1租賃物用途4.2租賃物使用限制4.3租賃物維護責任5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.修繕與改造6.1租賃物修繕責任6.2租賃物改造限制6.3修繕費用承擔7.租賃物損壞賠償7.1損壞責任認定7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方聯(lián)系人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日1.2.2合同訂立地點：_______1.3合同標的物1.3.1標的物名稱：_______1.3.2標的物地址：_______1.3.3標的物面積：_______平方米1.3.4標的物權(quán)屬證明：_______1.4合同租賃期限1.4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.1.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3附屬設(shè)施：_______2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1水電設(shè)施：_______2.2.2燃氣設(shè)施：_______2.2.3通訊設(shè)施：_______2.2.4供暖設(shè)施：_______2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證：_______2.3.2土地使用權(quán)證：_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：_______元3.1.2租金總額：_______元3.2租金支付時間3.2.1每月支付日期：_______日3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______3.3.2支付賬戶：_______3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款利息：_______%3.4.2逾期付款違約金：_______元/天4.租賃物使用4.1租賃物用途4.1.1允許用途：_______4.1.2禁止用途：_______4.2租賃物使用限制4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變房屋用途4.2.3不得擅自設(shè)置廣告牌4.3租賃物維護責任4.3.1租賃物日常維護：_______4.3.2大修費用承擔：_______5.押金及退還5.1押金金額及支付5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金支付日期：_______5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃物無損壞5.2.2租賃期滿，租賃物附屬設(shè)施無損壞5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租方需將租賃物交還給出租方5.3.2出租方驗收后，退還押金6.修繕與改造6.1租賃物修繕責任6.1.1出租方負責租賃物的大修6.1.2承租方負責租賃物的日常維護和小修6.2租賃物改造限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃物進行改造6.3修繕費用承擔6.3.1大修費用由出租方承擔6.3.2日常維護和小修費用由承租方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用限制8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方損壞租賃物8.1.5出租方未按時提供租賃物8.1.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金8.2.2承租方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔_______元的違約金8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔_______元的違約金8.2.4承租方損壞租賃物的，應(yīng)賠償_______元8.2.5出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)支付_______元的違約金8.2.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔_______元的違約金8.3違約爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方9.3.2按照合同約定進行善后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議事項10.3.2仲裁委員會或人民法院進行審理10.3.3仲裁委員會或人民法院作出裁決或判決11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2相關(guān)法律法規(guī)11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同備案程序12.2.1雙方持合同原件及相關(guān)材料12.2.2向房產(chǎn)管理部門備案13.其他約定事項13.1其他約定內(nèi)容13.1.1合同附件13.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃登記備案表14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的同意與選擇2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2.1.2甲乙雙方根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過招投標等方式選擇第三方；2.1.3甲乙雙方可以授權(quán)一方代表雙方選擇第三方。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告服務(wù)過程中的重要事項。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的詳細協(xié)議或合同；4.1.2第三方介入的期限和費用；4.1.3第三方介入的具體職責和權(quán)限。4.2第三方介入時的費用承擔：4.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔；4.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。5.第三方責任限額5.1甲乙雙方在合同中約定，第三方的責任限額如下：5.1.1第三方的最大責任限額為_______元；5.1.2若第三方責任超過該限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任限于其合同約定的范圍；6.1.2第三方不承擔因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃物的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；6.2.2第三方不因提供服務(wù)而對租賃物的損壞承擔責任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1若第三方介入過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的責任和權(quán)利；6.3.2各第三方之間不因共同提供服務(wù)而對甲乙雙方承擔責任。7.第三方介入的終止7.1當?shù)谌浇槿敕?wù)完成或合同約定的事項履行完畢時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表詳細要求：包含出租方、承租方的基本信息，租賃物的基本情況，租賃期限等。附件說明：此表作為租賃合同的補充，用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：此清單作為租賃合同的補充，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)，以及介入服務(wù)的期限和費用。附件說明：此協(xié)議作為租賃合同的補充，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。4.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)作為租賃合同的補充，用于證明押金的收付情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此協(xié)議作為租賃合同的補充，用于記錄合同變更的情況。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證、土地證、身份證等。附件說明：此文件作為租賃合同的補充，用于證明相關(guān)權(quán)利和身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃物使用限制1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4承租方損壞租賃物1.5出租方未按時提供租賃物1.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2承租方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔_______元的違約金；2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔_______元的違約金；2.4承租方損壞租賃物的，應(yīng)賠償_______元；2.5出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)支付_______元的違約金；2.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔_______元的違約金。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金：若每月租金為_______元，未按時支付一個月租金，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2承租方違反租賃物使用限制：如未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)承擔_______元的違約金。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔_______元的違約金。3.4承租方損壞租賃物：如損壞租賃物，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定賠償金額。3.5出租方未按時提供租賃物：如未按時提供租賃物，應(yīng)支付_______元的違約金。3.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)：如未按時維修租賃物，應(yīng)根據(jù)維修費用確定賠償金額。全文完。二零二四年度2024版房地產(chǎn)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4欠款處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維護責任7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)則7.3維護責任8.裝修與改造8.1裝修批準8.2裝修費用8.3裝修恢復(fù)9.保險責任9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效法律依據(jù)14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號碼：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.3支付方式：________4.4欠款處理：________5.押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：________5.3押金退還方式：________6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：________6.2禁止事項：________6.3維護責任：________7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：________7.2使用規(guī)則：________7.3維護責任：________8.裝修與改造8.1裝修批準8.1.1承租方進行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提出書面申請，并提交裝修方案。8.1.2出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租方承擔。8.2.2裝修期間，因裝修造成的房地產(chǎn)損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.3裝修恢復(fù)8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2恢復(fù)費用由承租方承擔。9.保險責任9.1保險類型9.1.1房地產(chǎn)保險：由出租方負責投保，保險金額為________元。9.1.2人員保險：由承租方負責投保，保險金額為________元。9.2保險金額9.2.1房地產(chǎn)保險金額為房地產(chǎn)價值，具體金額以投保時確定為準。9.2.2人員保險金額根據(jù)實際情況確定。9.3保險期限9.3.1保險期限為租賃期間，租賃期滿或合同解除后，保險責任終止。9.4保險費用9.4.1保險費用由投保方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備；10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)則。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方因房地產(chǎn)原因需要收回房地產(chǎn)；11.1.3承租方嚴重違約。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理押金和租金事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：________12.2.2人民法院：________12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，承租方支付首月租金及押金。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效法律依據(jù)13.3.1《中華人民共和國合同法》；13.3.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)情況說明；14.3.2設(shè)施設(shè)備清單；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房地產(chǎn)評估、提供保險服務(wù)、提供法律服務(wù)、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。16.3第三方介入的確定16.3.1雙方應(yīng)共同選定或通過公開招標等方式確定第三方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.2責任限額的確定方式17.2.1第三方責任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知第三方。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議約定。19.3