2024物業(yè)委托管理合同：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理及生活照料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托管理合同：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理及生活照料本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理范圍2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)委托管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.生活照料服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)委托管理及生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)委托方權(quán)利義務(wù)7.2管理方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理范圍乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供生活照料服務(wù)，包括但不限于：膳食供應(yīng)、個(gè)人衛(wèi)生、健康監(jiān)測(cè)、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)活動(dòng)組織等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同至[終止日期]止。4.物業(yè)委托管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用總額乙方應(yīng)收取的物業(yè)委托管理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)委托管理費(fèi)用，具體支付日期為每月[日期]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前將物業(yè)委托管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.生活照料服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方為甲方提供的生活照料服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付生活照料服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月[日期]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前將生活照料服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)委托管理及生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的生活照料服務(wù)，確保老人的生活質(zhì)量和安全。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)委托方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及生活照料服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2管理方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理及生活照料服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理及生活照料服務(wù)的，應(yīng)立即整改，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；（3）因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，由該機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的生活照料服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)審查對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)經(jīng)驗(yàn)等。16.3第三方介入同意經(jīng)審查，若第三方資質(zhì)符合要求，雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中調(diào)整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同目的。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）合同目的已實(shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2終止程序一方要求終止第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入合同爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，由該機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。22.2附件二：第三方介入合同協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果。服務(wù)的時(shí)間安排、責(zé)任人及聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：本附件為甲方提供乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)清單，有助于甲方了解和監(jiān)督乙方服務(wù)情況。2.附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活照料服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的生活照料服務(wù)項(xiàng)目。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果。服務(wù)的時(shí)間安排、責(zé)任人及聯(lián)系方式。附件說(shuō)明：本附件為甲方提供乙方生活照料服務(wù)的詳細(xì)清單，有助于甲方了解和監(jiān)督乙方服務(wù)情況。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入合同協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額。第三方介入的時(shí)間安排、工作內(nèi)容。甲乙雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及生活照料服務(wù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024物業(yè)委托管理合同：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理及生活照料1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.委托事項(xiàng)及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2生活照料服務(wù)內(nèi)容2.3委托期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.生活照料服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1生活照料服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2生活照料服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2物業(yè)安全防范5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化5.4業(yè)主（居民）投訴處理6.生活照料服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)人員配備及培訓(xùn)6.2服務(wù)質(zhì)量保障6.3個(gè)性化服務(wù)需求滿足6.4安全保障措施7.物業(yè)及生活照料服務(wù)合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：生活照料服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：生活照料服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同其他約定13.1合同簽訂后不得擅自變更13.2合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4受托方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.委托事項(xiàng)及范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。2.2生活照料服務(wù)內(nèi)容：提供日常生活照料、健康護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、心理咨詢、文娛活動(dòng)等服務(wù)。2.3委托期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及方式：每年結(jié)算一次，委托方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后30日內(nèi)支付全年物業(yè)管理費(fèi)用。4.生活照料服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1生活照料服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括服務(wù)人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、活動(dòng)組織費(fèi)用等。4.2生活照料服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將生活照料服務(wù)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間及方式：每年結(jié)算一次，委托方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后30日內(nèi)支付全年生活照料服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2物業(yè)安全防范：受托方應(yīng)建立健全安全防范措施，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化：受托方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。5.4業(yè)主（居民）投訴處理：受托方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主（居民）的投訴。6.生活照料服務(wù)責(zé)任及義務(wù)6.1服務(wù)人員配備及培訓(xùn)：受托方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.2服務(wù)質(zhì)量保障：受托方應(yīng)確保生活照料服務(wù)質(zhì)量，滿足委托方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居民的需求。6.3個(gè)性化服務(wù)需求滿足：受托方應(yīng)了解并滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居民個(gè)性化服務(wù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.4安全保障措施：受托方應(yīng)建立健全安全保障措施，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居民的人身安全。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)、雙方協(xié)商一致等情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；b.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除合同協(xié)議書。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或生活照料服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金；b.因委托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任：a.未按約定提供物業(yè)管理或生活照料服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金；b.因受托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同終止協(xié)議書。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：生活照料服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：生活照料服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同其他約定13.1合同簽訂后不得擅自變更：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。13.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除委托方、受托方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等支持的其他法人、自然人或其他組織。a.物業(yè)管理咨詢及評(píng)估；b.生活照料服務(wù)咨詢及評(píng)估；c.合同履行的監(jiān)理及監(jiān)督；d.法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：委托方或受托方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2引入程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；b.委托方或受托方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；c.第三方確認(rèn)接受邀請(qǐng)，并與委托方或受托方簽訂合作協(xié)議；d.雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：a.雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮；c.第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：a.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；b.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因造成的損失；c.委托方和受托方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：a.第三方在提供物業(yè)管理咨詢及評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方在提供生活照料服務(wù)咨詢及評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；c.第三方在合同履行的監(jiān)理及監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)確保監(jiān)理及監(jiān)督工作的質(zhì)量；d.第三方在提供法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。19.2支付方式：a.雙方在合作協(xié)議中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；b.委托方或受托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向第三方支付介入費(fèi)用；c.第三方提供的服務(wù)完成后，委托方或受托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的委托方、受托方及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)委托方或受托方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.第三方介入的合同解除a.第三方違反保密義務(wù)；b.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；c.第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，影響合同履行。21.2解除程序：任何一方解除合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：生活照料服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括生活照料服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本清單作為生活照料服務(wù)的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、優(yōu)惠措施等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：生活照料服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)生活照料服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、優(yōu)惠措施等。說(shuō)明：本附件作為生活照料服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除后的合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或生活照料服務(wù)費(fèi)用；b.受托方未按約定提供物業(yè)管理或生活照料服務(wù)；c.第三方違反保密義務(wù)；d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失；d.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同履行造成的影響。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，受托方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納金造成的損失。b.受托方未按約定提供生活照料服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居民生活質(zhì)量下降，受托方應(yīng)向委托方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量下降造成的損失。c.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露委托方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024物業(yè)委托管理合同：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)委托管理及生活照料2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)設(shè)施2.4物業(yè)權(quán)屬3.管理范圍3.1管理區(qū)域3.2管理內(nèi)容3.3管理期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3安全保障服務(wù)4.4財(cái)務(wù)管理服務(wù)5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.人員配置6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓(xùn)7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3人員行為規(guī)范8.責(zé)任與義務(wù)8.1委托方責(zé)任與義務(wù)8.2受托方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：人員配置清單12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)委托方住所：省市區(qū)街道號(hào)委托方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息受托方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司受托方住所：省市區(qū)街道號(hào)受托方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)位于省市區(qū)，具體地址為街道號(hào)。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)占地面積為10000平方米，建筑面積為8000平方米。2.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)設(shè)有活動(dòng)室、食堂、醫(yī)療室、休閑區(qū)、健身器材等設(shè)施。2.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)所有權(quán)歸養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所有。3.管理范圍3.1管理區(qū)域管理范圍為物業(yè)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域等。3.2管理內(nèi)容管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、生活照料、安全保障、財(cái)務(wù)管理等方面。3.3管理期限管理期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料服務(wù)提供日常起居照料、餐飲服務(wù)、清潔服務(wù)、洗衣服務(wù)等。4.2醫(yī)療保健服務(wù)提供基本醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于健康咨詢、常見(jiàn)病治療、慢性病管理、緊急救援等。4.3安全保障服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)、門禁管理等。4.4財(cái)務(wù)管理服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)財(cái)務(wù)收支管理，包括但不限于收費(fèi)、報(bào)銷、審計(jì)等。5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按每月每平方米2元的標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月5日前將管理費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。5.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月。6.人員配置6.1人員數(shù)量受托方應(yīng)配備不少于10名管理和服務(wù)人員。6.2人員資質(zhì)管理和服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。6.3人員培訓(xùn)受托方應(yīng)定期對(duì)管理和服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到委托方要求。7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。7.3人員行為規(guī)范管理和服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范，確保服務(wù)態(tài)度良好、專業(yè)敬業(yè)。8.責(zé)任與義務(wù)8.1委托方責(zé)任與義務(wù)8.1.1按時(shí)支付管理費(fèi)用。8.1.2提供必要的管理資料和設(shè)施。8.1.3配合受托方進(jìn)行管理活動(dòng)。8.1.4對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2受托方責(zé)任與義務(wù)8.2.1按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。8.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。8.2.3對(duì)委托方的財(cái)產(chǎn)和信息安全負(fù)責(zé)。8.2.4定期向委托方報(bào)告工作情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按時(shí)支付管理費(fèi)用。9.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)。9.1.3受托方違反保密義務(wù)，泄露委托方信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。10.2.3仲裁委員會(huì)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。10.2.4仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的通知。11.3.2雙方確認(rèn)解除合同。11.3.3清算合同關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備清單。12.2附件二：人員配置清單列明受托方配備的管理和服務(wù)人員名單及職責(zé)。12.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見(jiàn)的合理變更需要。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1提出合同終止的通知。13.3.2雙方確認(rèn)合同終止。13.3.3清算合同關(guān)系。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在合同關(guān)系中，既不是委托方也不是受托方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.1權(quán)利：獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。獲得合同履行過(guò)程中的必要信息。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.2義務(wù)：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中，與委托方、受托方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由委托方或受托方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定