2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效證明12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于新城區(qū)，具體地址為_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________的建筑物。1.1.2“買方”指在本合同中購買上述房屋的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售上述房屋的個人或單位。1.1.4“交易價格”指買方購買上述房屋的總金額，為人民幣_________元整。1.1.5“合同”指本《2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：新城區(qū)3.1.2房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_________4.交易價格4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2付款方式4.2.1買方應分_________期支付交易價格，具體付款方式如下：4.2.1.1首付款：買方應于合同簽訂后_________日內(nèi)支付交易價格的_________；4.2.1.2首次付款：買方應于合同簽訂后_________日內(nèi)支付交易價格的_________；4.2.1.3付款方式：_________。4.3付款時間4.3.1買方應按照付款方式在約定的時間內(nèi)支付相應款項。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的房屋完工后_________日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1.1房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；5.2.1.2房屋已進行必要的裝修和清潔；5.2.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3交付手續(xù)5.3.1買方應按照賣方提供的交付手續(xù)，辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按照合同約定的付款時間和方式支付交易價格。8.1.2買方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)接受房屋交付，并按照交付條件進行驗收。8.1.3買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。8.2賣方責任8.2.1賣方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，確保房屋符合交付條件。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.3賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致的法律責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任9.2.1對于買方未按約定支付款項的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。9.2.2對于賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。9.2.3對于雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明12.3.1合同生效后，雙方應保存合同原件作為生效證明。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復印件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3爭議管轄14.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.5其他約定事項14.5.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由買方或賣方邀請或委托，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、融資服務(wù)等個人或機構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在履行本合同時，可以邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.2任何一方邀請第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定的金額確定。3.3第三方的責任限額在本合同中明確如下：3.3.1中介服務(wù)：中介服務(wù)提供方對買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，承擔不超過中介服務(wù)費用_____%的責任。3.3.2法律咨詢：法律咨詢提供方對因法律咨詢意見導致的損失，承擔不超過咨詢費用_____%的責任。3.3.3評估服務(wù)：評估服務(wù)提供方對評估結(jié)果導致的損失，承擔不超過評估費用_____%的責任。3.3.4融資服務(wù)：融資服務(wù)提供方對融資過程中產(chǎn)生的損失，承擔不超過融資額_____%的責任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得服務(wù)費用的權(quán)利；4.1.2要求買方和賣方提供必要的信息和文件；4.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，獨立做出判斷和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1尊重買方和賣方的合法權(quán)益；5.1.2確保提供的服務(wù)真實、準確、合法；5.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，應明確如下：6.1.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方對買方和賣方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定；6.1.3第三方對買方和賣方的責任，由合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和費用承擔，應在合同中明確；7.1.2第三方介入后的責任劃分，應在合同中明確；7.1.3第三方介入后的爭議解決方式，應在合同中明確。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買方和賣方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行問題，買方和賣方應與第三方協(xié)商解決；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買方和賣方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買方和賣方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序辦理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認。附件說明：作為合同主體，包含所有合同條款和約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，并詳細記錄房屋驗收情況。附件說明：證明房屋符合交付條件，無質(zhì)量問題。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認書詳細要求：買方、賣方及第三方（如有）簽字確認房屋交付。附件說明：證明房屋已交付買方。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議需由雙方及第三方（如有）簽字確認。附件說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容進行變更。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。9.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議需由雙方及第三方（如有）簽字確認。附件說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商內(nèi)容解除。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方未按約定支付首付款，應支付首付款總額的_____%作為違約金。1.2未按約定接收房屋責任認定：買方應承擔因未按約定接收房屋導致的額外費用。示例：買方未按約定接收房屋，導致賣方支付額外保管費，買方應承擔該費用。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：賣方未按約定交付房屋，應支付合同總價款的_____%作為違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應負責維修并承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應違約責任。示例：第三方未按約定提供融資服務(wù)，應退還部分融資費用，并承擔違約責任。全文完。2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預付款及定金3.4尾款支付4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理4.4驗收合格后的交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約行為的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)或法院選擇7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明及通知10.其他約定10.1房屋附屬物處理10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施維護責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣合同》1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為____。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶等基本生活設(shè)施齊全。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____元整。3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1預付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買受方支付人民幣____元整作為預付款。3.2.2定金：買受方支付人民幣____元整作為定金，該定金在房屋交付后抵作房款。3.2.3尾款支付：房屋驗收合格后____日內(nèi)，買受方支付剩余房款。3.3預付款及定金3.3.1預付款在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。3.3.2定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，逾期未支付定金視為放棄購房。3.4尾款支付3.4.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應在規(guī)定時間內(nèi)將尾款匯入出賣方指定的賬戶。4.交房及驗收4.1交房時間：____年____月____日。4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：房屋應符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標準。4.2.2驗收程序：買受方應在交房時間前____日內(nèi)向出賣方提出驗收申請，雙方共同進行驗收。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如驗收不合格，出賣方應在____日內(nèi)修復或更換不合格部分。4.3.2修復或更換后，買受方應在____日內(nèi)再次進行驗收。4.4驗收合格后的交接手續(xù)：4.4.1雙方應在驗收合格后____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.4.2出賣方應向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)管理費收據(jù)等文件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1出賣方應在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買受方應在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付相關(guān)費用。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1買受方應在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔。5.3登記費用及承擔5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等費用由買受方承擔。5.3.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任：6.1.1出賣方違約責任：6.1.1.1未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。6.1.1.2房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應責任。6.1.2買受方違約責任：6.1.2.1未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。6.1.2.2買受方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。6.2違約金的計算及支付：6.2.1違約金的計算方式為每日違約金總額的____%。6.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。6.3違約行為的處理：6.3.1出賣方或買受方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.3.2違約方應承擔相應的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方應提交仲裁委員會或法院審理。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方在合同簽訂后____日內(nèi)未支付預付款的；9.1.2出賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；9.2.2雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付等問題。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2房屋交付后，買受方應按約定使用房屋；9.3.3合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；10.2.2雙方應協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力證明及通知：10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明文件；10.3.2通知應在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出。11.其他約定11.1房屋附屬物處理：房屋附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體包括____等。11.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：買受方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋附屬設(shè)施。11.3附屬設(shè)施維護責任：房屋附屬設(shè)施的維護責任由____方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3其他導致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付等問題；12.3.2合同終止后，雙方互不承擔違約責任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。13.2房屋測繪報告：房屋測繪報告復印件。13.3其他相關(guān)文件：如合同簽訂地物業(yè)管理規(guī)定、稅費繳納證明等。14.合同簽署14.1合同簽署人信息：雙方簽署人姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、日期。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，為保障交易安全、提高交易效率，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件之一。3.第三方職責3.1中介機構(gòu)：3.1.1協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2組織雙方進行房屋看房、談判、簽約等活動。3.1.3監(jiān)督交易資金的安全支付。3.2評估機構(gòu)：3.2.1對房屋進行專業(yè)評估，提供評估報告。3.3監(jiān)理機構(gòu)：3.3.1對房屋建設(shè)、改造、裝修等工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.3.2對房屋驗收過程進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。3.4法律服務(wù)機構(gòu)：3.4.1為雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。3.4.2協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行解釋和說明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙方行使職責，不承擔甲乙方之間的法律責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的行為由其自行承擔責任。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙方提供虛假信息、資料等導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔相應責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙方原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲乙方應承擔相應責任。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責的，甲乙方應給予理解和支持。7.第三方介入的流程7.1甲乙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方機構(gòu)。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照合同約定，履行職責。7.4第三方完成職責后，甲乙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。8.第三方介入的終止8.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前____日通知甲乙方。8.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責的，甲乙方應承擔相應責任。8.3第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付等問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或手寫簽名。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，復印件需加蓋測繪機構(gòu)印章。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應嚴格遵守。4.預付款收據(jù)要求：提供預付款收據(jù)原件，加蓋收付款單位印章。說明：用于證明預付款已支付。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件，加蓋收付款單位印章。說明：用于證明定金已支付。6.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，加蓋驗收單位印章。說明：用于證明房屋已通過驗收。7.房屋交接手續(xù)要求：提供房屋交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：用于證明房屋已交付。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括申請表、證明材料等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明稅費已繳納。10.房屋買賣合同附件要求：提供合同附件，包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按合同約定交付房屋：責任認定：每逾期一日，向買受方支付____元違約金。示例：出賣方應在合同約定的交房日期前未交付房屋，則每日向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋不符合合同約定：責任認定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應責任，包括退還房款、支付違約金等。示例：出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還房款及支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按合同約定支付房款：責任認定：每逾期一日，向出賣方支付____元違約金。示例：買受方應在合同約定的付款日期前未支付房款，則每日向出賣方支付____元違約金。買受方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：責任認定：每逾期一日，向出賣方支付____元違約金。示例：買受方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)未辦理，則每日向出賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括退還服務(wù)費用、支付違約金等。示例：中介機構(gòu)未按約定提供房屋信息，買受方有權(quán)要求退還中介費并支付違約金。全文完。2024版新城區(qū)開發(fā)房屋買賣2本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.1交易款項的支付2.2房屋過戶登記手續(xù)2.3房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任5.1爭議解決方式5.2適用法律6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同附件8.2其他約定事項9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理10.1合同變更10.2合同補充11.1合同生效日期11.2合同解除日期12.1合同續(xù)期12.2合同終止日期13.1合同解除通知13.2合同解除后的通知14.1合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同當事人基本信息1.1.1買方名稱：____________________________1.1.2買方地址：____________________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________1.2.3房屋面積：____________________________1.2.4房屋用途：____________________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________________1.3.3付款時間：____________________________1.4交易款項的支付1.4.1買方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣________________元整。1.4.2買方應在房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣________________元整。1.4.3買方逾期付款，應按每日萬分之五向賣方支付違約金。1.5房屋過戶登記手續(xù)1.5.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。1.5.2過戶登記費用由買方承擔。1.5.3賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.6房屋交付條件1.6.1賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件。1.6.2房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。1.6.3房屋交付后，買方應在__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。1.7房屋交付時間1.7.1房屋交付時間為________________年__月__日。1.7.2如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，雙方應協(xié)商解決，并相應延長交付時間。8.1合同附件8.1.1.1房屋買賣合同附件8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.1.3房屋測繪報告8.1.1.4付款憑證8.1.1.5其他雙方認為需要附件的內(nèi)容8.2其他約定事項8.2.1如有其他約定事項，應在合同附件中予以明確。8.2.2雙方應嚴格遵守合同約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1.1退還已收款項；8.3.1.2退還或賠償已發(fā)生的費用；8.3.1.3協(xié)商解決遺留問題。9.1合同終止后的處理9.1.1.1退還已收款項；9.1.1.2退還或賠償已發(fā)生的費用；9.1.1.3協(xié)商解決遺留問題。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同補充9.3.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除日期10.2.1合同解除日期以雙方簽訂的解除協(xié)議中載明的日期為準。10.3合同續(xù)期10.3.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，應提前__個月提出續(xù)期申請。10.4合同終止日期10.4.1本合同終止日期以合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日為準。11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并由一方送達另一方。11.2合同解除后的通知11.2.1合同解除后，雙方應相互通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.1合同解除后的爭議解決12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的授權(quán)9.1.1買方/賣方同意在合同履行過程中，可邀請第三方中介機構(gòu)參與合同相關(guān)事宜的處理，包括但不限于房屋過戶、交易款項支付等。9.1.2第三方中介機構(gòu)的選任需經(jīng)買方/賣方協(xié)商一致，并簽訂相應的委托協(xié)議。9.1.3第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由委托協(xié)議另行約定。9.2第三方介入的費用9.2.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用標準由雙方在委托協(xié)議中約定。9.2.2如因第三