二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1糾紛解決原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：500平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：辦公用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2租金支付方式：每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于租賃合同約定的辦公用途使用房地產(chǎn)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行6.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法定由甲方承擔(dān)的部分外，均由乙方承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍，直至實(shí)際交付或賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍，直至實(shí)際支付。8.2.2乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房地產(chǎn)被征收、征用等，可單方面解除合同。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)解決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)意見(jiàn)或其他形式協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何與甲乙雙方存在利益沖突的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的5%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方實(shí)際遭受的損失為依據(jù)。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方的退出19.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，記錄押金金額及繳納時(shí)間。附件說(shuō)明：作為押金退還的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。附件說(shuō)明：作為維護(hù)房地產(chǎn)狀態(tài)的記錄。6.房地產(chǎn)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告房地產(chǎn)的實(shí)際使用情況，包括使用面積、用途等。附件說(shuō)明：確保房地產(chǎn)按約定用途使用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍，直至實(shí)際交付或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍，直至實(shí)際支付。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方1.3房地產(chǎn)租賃糾紛2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述2.2糾紛解決流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.合同簽訂和生效3.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同解除和終止4.雙方責(zé)任和義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任和義務(wù)4.2客戶(hù)方的責(zé)任和義務(wù)4.3雙方合作與溝通5.糾紛解決方式5.1爭(zhēng)議解決機(jī)制5.2糾紛解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.合同變更和補(bǔ)充8.1變更程序8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3修改生效9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止程序10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明12.合同生效和履行12.1合同生效時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同修改14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的事務(wù)處理14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除和終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“房地產(chǎn)租賃糾紛”指在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中，租賃雙方因租賃合同履行、租賃關(guān)系終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）“經(jīng)紀(jì)方”指提供房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)的乙方。（3）“客戶(hù)方”指委托經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)租賃糾紛解決服務(wù)的甲方。1.2合同雙方（1）甲方（客戶(hù)方）名稱(chēng)：__________________（2）甲方（客戶(hù)方）地址：__________________（3）乙方（經(jīng)紀(jì)方）名稱(chēng)：__________________（4）乙方（經(jīng)紀(jì)方）地址：__________________1.3房地產(chǎn)租賃糾紛（1）糾紛涉及房地產(chǎn)類(lèi)型：__________________（2）糾紛發(fā)生時(shí)間：__________________（3）糾紛雙方：甲方（客戶(hù)方）與__________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述經(jīng)紀(jì)方將為甲方提供房地產(chǎn)租賃糾紛解決服務(wù)，包括但不限于：溝通協(xié)調(diào)、調(diào)解、法律咨詢(xún)、訴訟代理等。2.2糾紛解決流程（1）甲方與經(jīng)紀(jì)方簽訂本合同；（2）經(jīng)紀(jì)方接受甲方委托，開(kāi)展糾紛解決工作；（3）經(jīng)紀(jì)方與糾紛對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，尋求解決糾紛的方案；（4）如需訴訟，經(jīng)紀(jì)方將代理甲方提起訴訟；（5）糾紛解決完畢，經(jīng)紀(jì)方向甲方提交糾紛解決報(bào)告。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用（1）經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________________。3.合同簽訂和生效3.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于__________________年__________________月__________________日，在__________________地點(diǎn)簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除和終止（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自行終止。4.雙方責(zé)任和義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任和義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)；（2）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保守客戶(hù)方的商業(yè)秘密；（3）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保糾紛解決過(guò)程的合法性和公正性。4.2客戶(hù)方的責(zé)任和義務(wù)（1）客戶(hù)方應(yīng)按照合同約定，支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用；（2）客戶(hù)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的糾紛信息；（3）客戶(hù)方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方開(kāi)展糾紛解決工作。5.糾紛解決方式5.1爭(zhēng)議解決機(jī)制（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決；（3）如需訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________________。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)資料。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的；（2）雙方事先同意公開(kāi)的；（3）為維護(hù)自身合法權(quán)益而公開(kāi)的。8.合同變更和補(bǔ)充8.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3修改生效變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除和終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且糾紛已解決完畢，合同自行終止。9.3解除和終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________________。11.合同附件11.1附件清單（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）糾紛相關(guān)證據(jù)材料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件說(shuō)明附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.合同生效和履行12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________。12.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至糾紛解決完畢之日止。13.其他條款13.1通知和送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）如一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除和終止后的事務(wù)處理（1）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的剩余事務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的法律后果。14.2費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）如有未支付的費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付；（3）雙方應(yīng)按照約定退還預(yù)付款或押金。14.3合同解除和終止后的法律后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在房地產(chǎn)租賃糾紛解決過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠客觀、公正地處理糾紛。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在糾紛解決過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行糾紛解決工作；（3）第三方有權(quán)查閱與糾紛相關(guān)的資料，并要求甲乙雙方提供必要的信息。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照第三方的要求，參加調(diào)解或仲裁會(huì)議；（3）甲方應(yīng)遵守第三方制定的調(diào)解或仲裁規(guī)則。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方，共同與第三方協(xié)商解決糾紛；（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，參加調(diào)解或仲裁會(huì)議；（3）乙方應(yīng)遵守第三方制定的調(diào)解或仲裁規(guī)則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致糾紛處理結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分比，具體比例為_(kāi)_________________；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于糾紛解決過(guò)程中的服務(wù)范圍；（2）第三方對(duì)甲方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于糾紛解決過(guò)程中的服務(wù)范圍；（2）第三方對(duì)乙方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。18.3第三方與經(jīng)紀(jì)方的劃分（1）第三方對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于糾紛解決過(guò)程中的服務(wù)范圍；（2）第三方對(duì)經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；（3）經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）糾紛得到解決；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交糾紛解決報(bào)告；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：該合同是糾紛解決的基礎(chǔ)，應(yīng)作為附件一。2.糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：證據(jù)材料應(yīng)與糾紛相關(guān)，包括但不限于租賃雙方往來(lái)函件、支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。說(shuō)明：這些材料有助于第三方了解糾紛的具體情況，應(yīng)作為附件二。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入糾紛解決的法律依據(jù)，應(yīng)作為附件三。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入糾紛解決的法律依據(jù)，應(yīng)作為附件四。5.調(diào)解或仲裁報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括糾紛解決過(guò)程、結(jié)論、建議等。說(shuō)明：該報(bào)告是第三方介入糾紛解決的結(jié)果，應(yīng)作為附件五。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的合同內(nèi)容等。說(shuō)明：合同如有變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為附件六。7.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、終止后的處理等。說(shuō)明：合同如有終止，應(yīng)簽署終止協(xié)議，作為附件七。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，作為附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行支付租金義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及利息。2.經(jīng)紀(jì)方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：經(jīng)紀(jì)方未按約定完成糾紛解決，應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在糾紛解決過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致糾紛處理結(jié)果不公，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.任何一方違反合同解除和終止條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：合同解除后，甲方未按照約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)5.糾紛解決流程5.1糾紛上報(bào)5.2糾紛調(diào)查5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛仲裁6.糾紛解決結(jié)果6.1解決方式6.2解決結(jié)果6.3執(zhí)行情況7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任8.2租賃方（甲方）違約責(zé)任8.3租賃方（乙方）違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1經(jīng)紀(jì)方：[經(jīng)紀(jì)方全稱(chēng)]1.2租賃方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]1.3租賃方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]第二條房地產(chǎn)租賃糾紛解決經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛解決范圍：包括但不限于租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的租金、押金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等爭(zhēng)議。2.2服務(wù)提供方式：經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)雙方提供的相關(guān)證據(jù)和資料，通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式協(xié)助解決糾紛。2.3服務(wù)質(zhì)量要求：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在接到糾紛報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)完成調(diào)查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決方案。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在糾紛解決過(guò)程中根據(jù)經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至經(jīng)紀(jì)方指定的賬戶(hù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求甲方和乙方提供與糾紛相關(guān)的全部證據(jù)和資料；經(jīng)紀(jì)方有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，并出具調(diào)查報(bào)告；經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)糾紛情況提出解決方案，并協(xié)助雙方達(dá)成一致；經(jīng)紀(jì)方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2租賃方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的調(diào)查報(bào)告和解決方案；甲方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方的調(diào)查工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料；甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.3租賃方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方公正、公平地處理糾紛；乙方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方的調(diào)查工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料；乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃合同義務(wù)。第五條糾紛解決流程5.1糾紛上報(bào)：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向經(jīng)紀(jì)方提出書(shū)面報(bào)告。5.2糾紛調(diào)查：經(jīng)紀(jì)方在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始調(diào)查，并收集相關(guān)證據(jù)和資料。5.3糾紛調(diào)解：經(jīng)紀(jì)方在調(diào)查結(jié)束后，將與雙方進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成和解。5.4糾紛仲裁：如調(diào)解不成，經(jīng)紀(jì)方可協(xié)助雙方申請(qǐng)仲裁。第六條糾紛解決結(jié)果6.1解決方式：經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)糾紛的具體情況，采取調(diào)解、仲裁或其他方式解決糾紛。6.2解決結(jié)果：糾紛解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3執(zhí)行情況：雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，如一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，或經(jīng)協(xié)商一致，均可解除合同。7.3變更或解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：如經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；如經(jīng)紀(jì)方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2租賃方（甲方）違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金；如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3租賃方（乙方）違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)向甲方支付滯納金；如乙方故意損壞租賃物或違反租賃合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同：本合同附件一為房地產(chǎn)租賃合同，為本合同不可分割的一部分。10.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為雙方提供的與糾紛相關(guān)的其他文件，為本合同不可分割的一部分。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛解決或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在糾紛發(fā)生后，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法自行解決時(shí)進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和事實(shí)，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、客觀的調(diào)查和分析；第三方應(yīng)提出合理的解決方案，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的全部證據(jù)和資料；第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，獨(dú)立提出解決方案；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與經(jīng)紀(jì)方：第三方作為獨(dú)立第三方，與經(jīng)紀(jì)方無(wú)直接合同關(guān)系，但經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助第三方完成調(diào)查和調(diào)解工作。4.2第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方介入糾紛解決是基于甲乙雙方的共同委托。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明糾紛情況及需要第三方介入的原因。6.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入調(diào)查：第三方在介入后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)糾紛進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查。6.4第三方介入調(diào)解：第三方在調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成和解。第七條第三方