2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：￥X,X,X元整（小寫(xiě)）：X,X,X.00元3.2付款方式：（1）買(mǎi)受人自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能按照約定履行本合同的，定金不予退還；出賣(mài)人未能按照約定履行本合同的，雙倍返還買(mǎi)受人定金。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照下列進(jìn)度向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)余款：①本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之二十；②房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之六十；③房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之二十。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)（2）余款支付時(shí)間：①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之六十；②房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之二十。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及其他影響買(mǎi)受人正常使用的情形；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定計(jì)算。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能及觀感的問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：（1）房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣(mài)人承擔(dān)；（2）房屋交付后，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)；（3）房屋交付后，因正常磨損導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金；（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金；（3）出賣(mài)人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。6.2買(mǎi)受人違約：（1）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的1%作為違約金；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同解除條件：（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的；（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人要求解除合同的；（3）出賣(mài)人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，買(mǎi)受人要求解除合同的；（4）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人要求解除合同的；（5）雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。11.3其他重要文件：附本合同附件。第十二條：雙方簽字出賣(mài)人（甲方）：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條：合同生效日期本合同生效日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件所有人簽名和蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件所有人簽名和蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，需體現(xiàn)房屋的整體及細(xì)節(jié)情況。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及數(shù)量。附件五：房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算附件要求：詳細(xì)列出修復(fù)方案、材料、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)的具體措施和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.出賣(mài)人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買(mǎi)受人需要支付修復(fù)費(fèi)用，則出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。1.房屋：本合同中的房屋指的是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元