2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議本合同目錄一覽1.競買人資格與條件1.1競買人資格要求1.2競買人條件2.出讓土地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途與規(guī)劃指標(biāo)2.3土地出讓年限2.4土地權(quán)利及限制3.出讓方式與競買規(guī)則3.1出讓方式3.2競買規(guī)則3.3競買保證金3.4保證金繳納與退還4.競買報價與成交4.1報價方式4.2成交條件4.3成交價款支付4.4成交價款繳納方式5.土地使用合同簽訂與備案5.1土地使用合同簽訂5.2合同備案6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用要求6.2項目建設(shè)進(jìn)度6.3投資強(qiáng)度與產(chǎn)業(yè)要求6.4環(huán)保要求7.優(yōu)惠政策與扶持措施7.1優(yōu)惠政策7.2扶持措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2爭議管轄13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.競買人資格與條件1.1競買人資格要求（1）具備獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣1000萬元；（2）具備高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的企業(yè)；（3）無不良信用記錄；（4）無欠繳土地出讓金或相關(guān)稅費情況。1.2競買人條件（1）競買人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件；（2）競買人應(yīng)提交近三年財務(wù)報表，證明其財務(wù)狀況良好；（3）競買人應(yīng)提交相關(guān)項目經(jīng)驗證明材料；（4）競買人應(yīng)提交競買保證金繳納憑證。2.出讓土地基本情況2.1土地位置與面積出讓土地位于市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地用途與規(guī)劃指標(biāo)出讓土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)包括容積率、建筑密度、綠地率等。2.3土地出讓年限土地出讓年限為年。2.4土地權(quán)利及限制出讓土地權(quán)利包括土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)，并受到相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的限制。3.出讓方式與競買規(guī)則3.1出讓方式本次土地出讓采用公開競買方式。3.2競買規(guī)則（1）競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納競買保證金；（2）競買人須在規(guī)定時間內(nèi)提交競買文件；（3）競買人不得委托他人參與競買；（4）競買人須遵守競買紀(jì)律，不得串通抬價。3.3競買保證金競買保證金為人民幣萬元，競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納。3.4保證金繳納與退還（1）競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為土地出讓金；（2）競買未成功者，保證金在競買結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還。4.競買報價與成交4.1報價方式競買人須以人民幣萬元為單位報價。4.2成交條件（1）競買人須在規(guī)定時間內(nèi)完成報價；（2）競買人須在規(guī)定時間內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書；（3）競買人須在規(guī)定時間內(nèi)繳納土地出讓金。4.3成交價款支付成交價款須在簽訂成交確認(rèn)書后五個工作日內(nèi)一次性支付。4.4成交價款繳納方式成交價款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。5.土地使用合同簽訂與備案5.1土地使用合同簽訂競買人須在成交價款繳納后五個工作日內(nèi)與出讓人簽訂土地使用合同。5.2合同備案土地使用合同簽訂后，競買人須在十個工作日內(nèi)將合同報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用要求（1）競買人須在土地出讓后個月內(nèi)開始項目建設(shè)；（2）項目建設(shè)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地規(guī)劃要求；（3）項目建設(shè)須符合環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。6.2項目建設(shè)進(jìn)度（1）項目建設(shè)須在土地出讓后個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）項目建設(shè)須在土地出讓后個月內(nèi)竣工驗收。6.3投資強(qiáng)度與產(chǎn)業(yè)要求（1）項目建設(shè)投資強(qiáng)度不低于人民幣萬元/畝；（2）項目須符合國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策，具有較高技術(shù)含量。6.4環(huán)保要求項目建設(shè)須符合國家環(huán)保要求，不得產(chǎn)生污染。7.優(yōu)惠政策與扶持措施7.1優(yōu)惠政策（1）根據(jù)項目情況，出讓人可給予一定期限的土地使用費減免；（2）出讓人可協(xié)助競買人辦理相關(guān)手續(xù)。7.2扶持措施（1）出讓人可提供政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（2）出讓人可協(xié)助競買人爭取項目資金支持。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議時，爭議方應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及理由；（2）雙方應(yīng)自收到書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間繳納競買保證金或土地出讓金；（2）一方未按約定時間簽訂或備案土地使用合同；（3）一方未按約定時間開始或完成項目建設(shè)；（4）一方違反土地開發(fā)利用要求；（5）一方違反環(huán)保要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同解除條件符合本合同第十條的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍1.項目可行性研究；2.土地使用權(quán)評估；3.項目工程監(jiān)理；4.合同履行過程中的法律咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的%；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。18.3第三方與出讓人第三方與出讓人之間如有合作關(guān)系，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除與終止第三方介入后的合同解除與終止，仍按本合同第十條規(guī)定的合同解除與終止條件及程序處理。22.第三方介入后的合同生效與備案22.1合同生效第三方介入后的合同生效與備案，仍按本合同第十一條規(guī)定的合同生效與備案程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓土地的基本情況、出讓年限、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此附件用于評估項目的可行性和風(fēng)險，為土地出讓提供依據(jù)。3.附件三：競買保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的實際繳納競買保證金的憑證。說明：此附件證明競買人已按約定繳納競買保證金。4.附件四：競買文件要求：包括競買申請書、競買承諾書、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)項目經(jīng)驗證明等。說明：此附件用于證明競買人符合競買資格。5.附件五：土地使用合同備案證明要求：提供土地管理部門出具的合同備案證明。說明：此附件證明土地使用合同已備案。6.附件六：項目建設(shè)進(jìn)度報告要求：定期報告項目建設(shè)進(jìn)度，包括主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點。說明：此附件用于監(jiān)督項目建設(shè)進(jìn)度。7.附件七：環(huán)保驗收報告要求：提供環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證明。說明：此附件證明項目建設(shè)符合環(huán)保要求。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間繳納競買保證金或土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：甲方未按約定時間繳納土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定時間簽訂或備案土地使用合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：乙方未按約定時間與出讓人簽訂土地使用合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定時間開始或完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：第三方未按約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：違反土地開發(fā)利用要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、拆除等費用。示例：項目建設(shè)過程中，乙方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和拆除費用。5.違約行為：違反環(huán)保要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等費用。示例：項目建設(shè)過程中，甲方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)罰款和恢復(fù)原狀的費用。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出讓方基本信息1.2競買方基本信息1.3出讓地塊基本情況1.4出讓地塊規(guī)劃條件1.5出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)及用途1.6出讓地塊出讓年限1.7出讓地塊土地出讓價款1.8出讓地塊競買保證金1.9出讓地塊競買條件及競買方式1.10出讓地塊競買保證金繳納及退還1.11出讓地塊競買程序及時間安排1.12出讓地塊成交確認(rèn)及合同簽訂1.13出讓地塊土地交付及使用1.14合同生效、變更、解除及違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2競買方基本信息1.2.1競買方名稱：科技有限公司1.2.2競買方地址：市區(qū)路號1.2.3競買方法定代表人：1.2.4競買方聯(lián)系電話：021876543211.3出讓地塊基本情況1.3.1出讓地塊編號：20240011.3.2出讓地塊位置：市區(qū)街道1.3.3出讓地塊面積：10000平方米1.4出讓地塊規(guī)劃條件1.4.1用地性質(zhì)：工業(yè)用地1.4.2規(guī)劃用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目1.4.3容積率：1.02.01.4.4綠地率：10%1.5出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)及用途1.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.5.2土地用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目1.6出讓地塊出讓年限1.6.1出讓年限：50年1.7出讓地塊土地出讓價款1.7.1出讓價款：人民幣1億元1.7.2付款方式：一次性支付1.8出讓地塊競買保證金1.8.1保證金金額：人民幣1000萬元1.8.2保證金繳納時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)1.8.3保證金退還：在競買保證金繳納截止時間后5個工作日內(nèi)退還1.9出讓地塊競買條件及競買方式1.9.1競買條件：具備高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，無不良信用記錄1.9.2競買方式：公開競價1.10出讓地塊競買保證金繳納及退還1.10.1競買保證金繳納賬戶：市區(qū)銀行1.10.2退還賬戶：競買方指定的賬戶1.11出讓地塊競買程序及時間安排1.11.1競買程序：報名、資格審查、競價、成交確認(rèn)、簽訂合同1.11.2時間安排：詳見附件一《出讓地塊競買時間安排表》1.12出讓地塊成交確認(rèn)及合同簽訂1.12.1成交確認(rèn)：競買方在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，向出讓方提交成交確認(rèn)書1.12.2合同簽訂：成交確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，雙方簽訂本合同1.13出讓地塊土地交付及使用1.13.1土地交付：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，出讓方將出讓地塊交付給競買方1.13.2土地使用：競買方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃條件及合同約定使用土地1.14合同生效、變更、解除及違約責(zé)任1.14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力1.14.3合同解除：根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，任何一方有權(quán)解除本合同1.14.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.15爭議解決方式1.15.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決1.16.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力8.1出讓地塊競買保證金繳納及退還8.1.1競買保證金繳納賬戶信息：8.1.1.1銀行名稱：市區(qū)銀行8.1.1.2賬戶名稱：市區(qū)人民政府8.1.1.3賬號：0568.1.1.4開戶行：市區(qū)銀行分行8.1.2競買保證金繳納方式：8.1.2.1競買保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至上述指定賬戶。8.1.2.2競買保證金繳納憑證應(yīng)作為競買文件的一部分。8.1.3退還條件及程序：8.1.3.1競買未成功或因不可抗力等原因?qū)е鲁鲎尰顒咏K止時，競買保證金應(yīng)全額無息退還。8.1.3.2退還程序：競買方應(yīng)在收到退還通知之日起5個工作日內(nèi)，將競買保證金退還至原繳納賬戶。8.2出讓地塊競買程序及時間安排8.2.1競買報名：8.2.1.1競買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向出讓方提交報名文件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等。8.2.1.2出讓方將對報名文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)通知競買方資格審查結(jié)果。8.2.2資格審查：8.2.2.1出讓方將對競買方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合出讓條件。8.2.2.2審查不合格的競買方，出讓方將不予其參與競買資格。8.2.3競價：8.2.3.1競價將在規(guī)定的時間和地點進(jìn)行，由出讓方主持。8.2.3.2競價過程中，競買方應(yīng)按照出讓方的要求進(jìn)行報價。8.3出讓地塊成交確認(rèn)及合同簽訂8.3.1成交確認(rèn)：8.3.1.1成交確認(rèn)書應(yīng)由出讓方和競買方在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)簽署。8.3.1.2成交確認(rèn)書應(yīng)明確成交價款、交付時間、使用條件等內(nèi)容。8.3.2合同簽訂：8.3.2.1雙方應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署后5個工作日內(nèi)簽訂本合同。8.3.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4出讓地塊土地交付及使用8.4.1土地交付：8.4.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給競買方。8.4.1.2土地交付時，出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。8.4.2土地使用：8.4.2.1競買方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃條件及合同約定使用土地。8.4.2.2競買方不得擅自改變土地用途。8.5合同生效、變更、解除及違約責(zé)任8.5.1合同生效：8.5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.5.2合同變更：8.5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.5.3合同解除：8.5.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。8.5.4違約責(zé)任：8.5.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.6爭議解決方式8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.7其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.7.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于出讓地塊的全部協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的情況。9.1.2.1土地評估、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境監(jiān)測等專業(yè)服務(wù)；9.1.2.2法律咨詢、合同審核、談判代理等法律服務(wù)；9.1.2.3競價代理、資金監(jiān)管、項目監(jiān)理等項目管理服務(wù)。9.2第三方介入的同意與選定9.2.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2.2第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。9.3第三方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。9.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.6.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對項目本身負(fù)責(zé)。9.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方介入的合同簽訂9.7.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。9.7.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.8第三方介入的變更與解除9.8.1如需變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。9.8.2變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議不影響本合同其他條款的效力。9.9第三方介入的費用承擔(dān)9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由引入第三方的甲乙雙方共同承擔(dān)。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的記錄與報告9.11.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告。9.11.2服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問題及解決方案等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊競買時間安排表詳細(xì)要求：列明競買報名、資格審查、競價、成交確認(rèn)、合同簽訂等各個階段的時間節(jié)點和具體安排。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃條件及設(shè)計要求詳細(xì)要求：詳細(xì)說明出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計要求、環(huán)境保護(hù)要求等。附件說明：本附件為競買方提供設(shè)計依據(jù)，確保項目符合規(guī)劃要求。3.附件三：出讓地塊土地使用權(quán)性質(zhì)及用途說明詳細(xì)要求：明確出讓地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、使用年限等。附件說明：本附件為競買方提供土地使用權(quán)的相關(guān)信息。4.附件四：出讓地塊競買保證金繳納及退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確競買保證金繳納方式、賬戶信息、退還條件及程序。附件說明：本附件為競買方提供保證金繳納及退還的詳細(xì)規(guī)定。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本附件為第三方介入提供服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件為合同變更提供書面依據(jù)，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序、生效日期等。附件說明：本附件為合同解除提供書面依據(jù)，確保解除合法有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：本附件為爭議解決提供書面依據(jù)，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1競買方未按時繳納競買保證金；1.2競買方未按時提交報名文件；1.3競買方未按時參與競價；1.4出讓方未按時交付土地；1.5第三方未按時提供服務(wù)；1.6任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1競買方未按時繳納競買保證金，導(dǎo)致其競買資格失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。3.2出讓方未按時交付土地，導(dǎo)致競買方無法按期開工，應(yīng)賠償競買方因延遲開工造成的損失。3.3第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1出讓地塊基本情況1.2競買人資格及條件1.3競買保證金及繳納方式1.4競買報價方式及規(guī)則1.5競買截止時間及成交確認(rèn)1.6交易保證金及繳納方式1.7土地使用權(quán)出讓年限及用途1.8土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限1.9土地開發(fā)利用要求及規(guī)劃條件1.10土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效條件及日期1.14合同附件及補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出讓地塊基本情況1.1.1出讓地塊位于市區(qū)，具體位置詳見附圖。1.1.2出讓地塊總面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.1.3出讓地塊地形地貌、地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件等詳見附圖及地質(zhì)勘察報告。1.1.4出讓地塊土地利用現(xiàn)狀為，土地性質(zhì)為。1.2競買人資格及條件1.2.1競買人須具備獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣萬元。1.2.2競買人須具備高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)行為。1.2.4競買人須符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，具備承擔(dān)本項目的能力。1.3競買保證金及繳納方式1.3.1競買保證金為人民幣萬元，須在報名截止前一次性繳納至指定賬戶。1.3.2逾期未繳納競買保證金的，視為自動放棄競買資格。1.3.3競買保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“地塊競買保證金”。1.4競買報價方式及規(guī)則1.4.1競買報價方式為價高者得，競買人須在規(guī)定時間內(nèi)提交書面報價。1.4.2競買報價須為人民幣，報價不得低于起拍價。1.4.3競買報價一經(jīng)提交，不得撤回或更改。1.4.4成交后，競買人須在規(guī)定時間內(nèi)與出讓人簽訂正式合同。1.5競買截止時間及成交確認(rèn)1.5.1競買截止時間為年月日時分。1.5.2競買截止時間后，出讓人根據(jù)競買情況確定成交人。1.5.3成交后，出讓人與成交人簽訂成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書生效后，競買保證金轉(zhuǎn)為定金。1.6交易保證金及繳納方式1.6.1交易保證金為人民幣萬元，須在成交確認(rèn)書生效后5個工作日內(nèi)繳納。1.6.2逾期未繳納交易保證金的，視為自動放棄成交資格。1.6.3交易保證金繳納方式同競買保證金。1.7土地使用權(quán)出讓年限及用途1.7.1土地使用權(quán)出讓年限為年，自出讓合同生效之日起計算。1.7.2土地用途為，具體用途詳見出讓合同附件。1.7.3競買人須嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.1土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限8.1.1競買人須在成交確認(rèn)書生效后30日內(nèi)，一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。8.1.2出讓人在收到土地使用權(quán)出讓金后，出具收款憑證。8.1.3逾期支付出讓金的，每日按出讓金總額的1‰支付違約金。8.2土地開發(fā)利用要求及規(guī)劃條件8.2.1競買人須按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.2.2競買人須在規(guī)定期限內(nèi)完成項目竣工驗收，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。8.2.3競買人須按照出讓合同約定的土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。8.2.4競買人須在出讓合同約定的期限內(nèi)完成項目投資，不得拖欠工程款項。8.3土地使用權(quán)登記及手續(xù)辦理8.3.1出讓人在收到土地使用權(quán)出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.3.2競買人須在規(guī)定期限內(nèi)配合出讓人辦理土地使用權(quán)證。8.3.3競買人因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)登記手續(xù)未能及時辦理的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。8.4合同解除及違約責(zé)任8.4.1合同任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。8.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4.3合同解除后，已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。8.5爭議解決方式8.5.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6合同生效條件及日期8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2本合同自土地管理部門審核通過并出具成交確認(rèn)書之日起正式生效。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1本合同附件包括但不限于出讓地塊位置圖、地質(zhì)勘察報告、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等。8.7.2雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍和權(quán)限2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)范疇，不得超出其授權(quán)或合同約定的職責(zé)范圍。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與本合同項下的工作。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的費用、報酬或其他補償。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額的%。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由其各自簽訂的合同約定。7.第三方介入的程序7.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一