2024版商鋪出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3押金金額及退還5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪轉(zhuǎn)租限制6.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可7.2商鋪招牌使用7.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪交接9.1交接時(shí)間9.2交接程序9.3交接責(zé)任10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________，位于________街道，門牌號(hào)為________號(hào)。2.2商鋪面積：________平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：________，不得從事與該用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式：________（如月付、季付等）。3.3租金金額：每月租金為________元，總計(jì)________元。3.4租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按照政府最新政策執(zhí)行。4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間：每月________日前支付當(dāng)月租金。4.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3押金金額及退還：押金金額為________元，合同期滿后，無(wú)違約行為的情況下，押金無(wú)息退還。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：僅限于________用途，不得擅自改變用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.3商鋪裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。5.4商鋪轉(zhuǎn)租限制：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜7.1商鋪經(jīng)營(yíng)許可：承租方須取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪招牌使用：商鋪招牌需經(jīng)出租方同意后方可設(shè)置，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）若承租方違反商鋪用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。（3）若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并可要求解除合同。（2）若出租方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.商鋪交接9.1交接時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪交接。（1）承租方應(yīng)在交接前對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞。（2）出租方應(yīng)提供完整的商鋪設(shè)施清單。（3）雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)并簽字。9.3交接責(zé)任：若交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在________天內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）租金至合同解除之日止按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同附件清單：（1）商鋪設(shè)施清單；（2）租賃期限確認(rèn)書；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、確保合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但不得超過(guò)合同總金額的________%。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助完成相關(guān)事宜。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助完成相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的意見(jiàn)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：在合同履行期間，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方協(xié)助履行合同21.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；21.2第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；21.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的其他事項(xiàng)。22.第三方責(zé)任追究22.1若第三方在合同履行過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；22.2第三方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；23.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為商鋪交接的重要依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以清單為準(zhǔn)。2.租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此確認(rèn)書作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括裝修方案、施工圖紙、材料清單等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此設(shè)計(jì)圖作為商鋪裝修的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同履行過(guò)程中的特殊約定，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有爭(zhēng)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，如有爭(zhēng)議，以收據(jù)為準(zhǔn)。6.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此解除協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有爭(zhēng)議，以解除協(xié)議為準(zhǔn)。7.商鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方遵守合同約定的情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同履行情況的重要記錄，如有爭(zhēng)議，以報(bào)告為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付租金一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違反商鋪用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，即30,000元。3.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，即30,000元。4.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：商鋪公共設(shè)施損壞，承租方未按約定進(jìn)行維修，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過(guò)1000元，承租方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自裝修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，若造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修商鋪，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，若恢復(fù)原狀過(guò)程中造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借流程8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止流程8.3租賃終止補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除流程12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪周邊環(huán)境12.2商鋪?zhàn)赓U期間政策變動(dòng)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件與附則14.1合同附件清單14.2合同附則第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起正式生效。1.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人履行完畢合同簽訂手續(xù)，并支付首期租金后生效。1.3合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效，租賃期限為X年。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。2.2承租方基本信息：承租方全稱為______，住所地為______，法定代表人為______。第三條出租商鋪信息3.1商鋪地址：出租商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積：出租商鋪的建筑面積為______平方米。3.3商鋪用途：出租商鋪僅限于從事______行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4商鋪附屬設(shè)施：出租商鋪配備有______等附屬設(shè)施。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至______年X月X日止。4.2租金金額：本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.3租金支付方式：租金按月支付，每月______日為支付日。4.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額：承租方需在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還商鋪，并無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方需將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。第六條使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的正常使用與維護(hù)。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)：商鋪附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在X日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)租流程：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)借條件：承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，如有需要，應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。7.4轉(zhuǎn)借流程：承租方轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前X日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條商鋪?zhàn)赓U終止8.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；8.1.2承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需收回商鋪；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.1承租方將商鋪恢復(fù)原狀，并清空所有物品；8.2.2雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺漏；8.2.3出租方退還承租方已繳納的押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)；8.2.4雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第九條違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.3承租方擅自改變商鋪用途；9.1.4承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪；9.1.5承租方造成商鋪設(shè)施損壞；9.1.6雙方約定的其他違約情形。9.2.1支付違約金，違約金為______；9.2.2修復(fù)或賠償受損設(shè)施；9.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同變更與解除11.1.1法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3違約方嚴(yán)重違約。11.3.1書面協(xié)商變更或解除合同；11.3.2簽署變更或解除合同協(xié)議；11.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1商鋪周邊環(huán)境：商鋪周邊環(huán)境應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出租方應(yīng)提供必要的信息和保障。12.2商鋪?zhàn)赓U期間政策變動(dòng)：如遇國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。12.3.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；12.3.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；12.3.3商鋪設(shè)施清單。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：______；承租方代表（簽字）：______。第十四條合同附件與附則14.1合同附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)第十二條第12.3款。14.2合同附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.2第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；4.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同及第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同及第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方引起的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.1第三方與甲乙雙方協(xié)商確定退出合同的具體事宜；6.2.2第三方將工作交接給新的第三方或甲乙雙方指定的其他人員；6.2.3甲乙雙方確認(rèn)工作交接完畢，并簽署相關(guān)文件。第七條第三方的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的效力10.1本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2如本條款與合同內(nèi)容沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方造成商鋪設(shè)施損壞；1.4第三方未履行服務(wù)職責(zé)；1.5第三方違反保密義務(wù)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、修復(fù)或賠償受損設(shè)施、支付因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額、第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額、第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。2.3共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如合同未約定違約金，則應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。2.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定違約責(zé)任，則應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如合同未約定違約責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版商鋪出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2商鋪的基本情況1.3出租期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的維護(hù)責(zé)任3.3商鋪的改造及裝修4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.2違約責(zé)任及賠償5.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序6.商鋪的交接及驗(yàn)收6.1交接前的準(zhǔn)備工作6.2交接過(guò)程中的注意事項(xiàng)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施的維護(hù)7.2提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄權(quán)9.法律適用及合同生效9.1合同適用的法律9.2合同生效的條件及時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2不可抗力及免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同解除后的處理12.1商鋪的退還12.2租金及押金的退還13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：詳細(xì)地址，樓層，面積。1.2.2商鋪用途：明確商鋪使用性質(zhì)。1.2.3商鋪附屬設(shè)施：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及服務(wù)。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.1.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2押金金額及退還條件2.2.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.2.2退還條件：合同到期后，商鋪及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第三條商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪的使用范圍3.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2商鋪的維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3商鋪的改造及裝修3.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3.2改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.2.2違約金：每月租金的____%作為違約金。第五條商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。5.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)借的條件及程序5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條商鋪的交接及驗(yàn)收6.1交接前的準(zhǔn)備工作6.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成商鋪的交接。6.1.2甲方應(yīng)將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施完好地移交給乙方。6.2交接過(guò)程中的注意事項(xiàng)6.2.1交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的完好情況。6.2.2如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1雙方應(yīng)根據(jù)商鋪及附屬設(shè)施的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施的維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.2提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)提供商鋪內(nèi)的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等基本服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟的管轄權(quán)8.2.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。652578第九條法律適用及合同生效9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2合同生效的條件及時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同生效前，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。652579第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪外觀，如需裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。10.1.2雙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，共同維護(hù)商鋪形象。10.2不可抗力及免責(zé)條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。652580第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。652581第十二條合同解除后的處理12.1商鋪的退還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪退還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。12.2租金及押金的退還12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。12.2.2乙方在合同解除前應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在退還押金前應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的剩余費(fèi)用。652582第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得單方面修改或撤銷。652583第十四條合同的簽署及生效日期14.1合同簽署的日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方可以提供合同履行所需的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方的同意4.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，給予書面答復(fù)，同意介入或拒絕介入。4.3第三方的介入4.3.1第三方同意介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3第