2024年閣樓房屋買賣合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年閣樓房屋買賣合同2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.3.4交付費(fèi)用2.房價及支付方式2.1房價2.1.1房價金額2.1.2房價支付方式2.1.3房價支付時間2.2定金2.2.1定金額度2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款支付時間2.3.2房款支付方式2.3.3房款支付賬戶3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)辦理3.1房屋過戶3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶辦理時間3.1.3過戶費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)辦理3.2.1產(chǎn)權(quán)辦理所需材料3.2.2產(chǎn)權(quán)辦理時間3.2.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修4.1.1維修責(zé)任方4.1.2維修項(xiàng)目4.1.3維修費(fèi)用4.2房屋保養(yǎng)4.2.1保養(yǎng)責(zé)任方4.2.2保養(yǎng)項(xiàng)目4.2.3保養(yǎng)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形5.1.2賣方違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方違約情形5.2.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除8.其他約定8.1房屋交易稅費(fèi)8.2房屋保險8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4家具家電歸屬9.雙方聲明及承諾9.1賣方聲明及承諾9.2買方聲明及承諾10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：雙方約定于年月日辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為元，由買方支付1.3房屋交付1.3.1交付日期：雙方約定于年月日辦理房屋交付手續(xù)1.3.2交付條件：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部整潔干凈等1.3.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方交付房屋鑰匙，并辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)1.3.4交付費(fèi)用：雙方約定交付費(fèi)用為元，由買方支付第二條房價及支付方式2.1房價2.1.1房價金額：房屋總價為人民幣元（大寫：人民幣肆佰貳拾萬元整）2.1.2房價支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式2.1.3房價支付時間：買方應(yīng)于年月日前將房價支付完畢2.2定金2.2.1定金額度：人民幣元（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2.2定金支付時間：買方應(yīng)于年月日前支付定金2.2.3定金退還條件：如買方按約定時間支付房價，定金可抵作房款，不予退還；如買方未按約定時間支付房價，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金2.3房款支付2.3.1房款支付時間：買方應(yīng)于年月日前支付房款2.3.2房款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶2.3.3房款支付賬戶：銀行分行賬戶，戶名：第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)辦理3.1房屋過戶3.1.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件3.1.2過戶辦理時間：雙方約定于年月日前辦理完畢3.1.3過戶費(fèi)用：雙方約定過戶費(fèi)用為元，由買方支付3.2產(chǎn)權(quán)辦理3.2.1產(chǎn)權(quán)辦理所需材料：過戶完成后，買方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請，并提供相關(guān)證件和資料3.2.2產(chǎn)權(quán)辦理時間：雙方約定于年月日前辦理完畢3.2.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用為元，由買方支付第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修4.1.1維修責(zé)任方：賣方4.1.2維修項(xiàng)目：包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等4.1.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)4.2房屋保養(yǎng)4.2.1保養(yǎng)責(zé)任方：買方4.2.2保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于定期清潔、疏通排水管道、檢查電器設(shè)備等4.2.3保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形：包括但不限于未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等5.1.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條房屋保險9.1保險購買：買方應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。9.2保險內(nèi)容：保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的損失賠償，以及第三者責(zé)任險。9.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)支付：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)規(guī)定及時支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條家具家電歸屬11.1家具家電清單：雙方應(yīng)在合同附件中列明家具家電的詳細(xì)清單，明確歸屬。11.2歸屬確認(rèn)：雙方同意清單中列明的家具家電歸買方所有。11.3移徙費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)家具家電的移徙費(fèi)用。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：賣方聲明所售房屋不存在任何法律糾紛，擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。12.2買方聲明：買方聲明已充分了解房屋的所有情況，并同意按照合同約定購買該房屋。12.3雙方承諾：雙方承諾履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信。第十三條附件13.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同附件等。13.2附件提交：賣方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交上述附件的原件給買方。13.3附件真實(shí)性：賣方保證附件中的證件真實(shí)有效。第十四條合同簽訂日期、地點(diǎn)和簽字14.1合同簽訂日期：雙方約定于年月日簽訂本合同。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3合同雙方簽字：雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。14.4合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門、房產(chǎn)管理部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)和個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、客觀地履行其職責(zé)，提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲方或乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)代征、物業(yè)管理服務(wù)等。17.2服務(wù)期限：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限，并在合同中明確。17.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：雙方同意，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為元。18.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方未履行合同約定導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，保護(hù)甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，保護(hù)乙方權(quán)益。19.3第三方與雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理涉及甲方和乙方的事務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用：雙方同意，因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十三條合同的生效23.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條合同份數(shù)24.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，共三份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法定證件，應(yīng)由賣方提供。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定證件，應(yīng)由賣方提供。3.附件三：房屋買賣合同附件附件說明：房屋買賣合同附件包括房屋詳細(xì)信息、家具家電清單等，應(yīng)由賣方提供。4.附件四：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，應(yīng)由第三方提供。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件說明：過戶手續(xù)辦理文件包括過戶所需的所有法定文件和材料，應(yīng)由賣方和第三方協(xié)助提供。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，應(yīng)由賣方和第三方提供。7.附件七：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)協(xié)議附件說明：服務(wù)協(xié)議是明確物業(yè)管理公司提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的協(xié)議，應(yīng)由物業(yè)管理公司提供。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的協(xié)議，應(yīng)由甲方和第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例：賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為示例：買方未能按照合同約定時間支付房價。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為示例：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：契稅解釋：契稅是指在我國土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，按照交易金額一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。2.法律名詞：個人所得稅解釋：個人所得稅是指個人從各種來源取得的所得，按照法定稅率繳納的稅費(fèi)。3.法律名詞：土地增值稅解釋：土地增值