2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在預(yù)售新房買賣及智能家居升級服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售許可證頒發(fā)后，將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，買受人支付定金或房價款的行為。（2）智能家居升級服務(wù)：指在甲方提供的房屋基礎(chǔ)上，乙方根據(jù)自身需求，對房屋進(jìn)行智能化升級改造，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方開發(fā)的新房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定向甲方支付的一定比例的款項，作為乙方購買房屋的誠意金。（3）房價款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供智能家居升級服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋；（4）乙方應(yīng)按照合同約定選擇智能家居升級服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未交付房屋的；（2）乙方未按照合同約定支付房價款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.4終止后果：（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋銷售價格，乙方購買房屋的總價款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）裝修款：乙方根據(jù)自身需求，對房屋進(jìn)行智能化升級改造所需支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（3）尾款：乙方在房屋交付后，按照合同約定的時間向甲方支付剩余的房款。7.3支付時間（1）定金支付時間：簽訂本合同后五個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：房屋交付前。（3）尾款支付時間：房屋交付后，按照合同約定的時間。7.4支付條款（1）乙方支付定金、首付款和尾款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）智能家居升級服務(wù)的相關(guān)技術(shù)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）合同約定的房屋尚未交付的；（3）其他合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋設(shè)計、施工、裝修等方面的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對智能家居升級服務(wù)的技術(shù)和設(shè)備的最終選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就預(yù)售新房買賣及智能家居升級服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件2.房屋銷售價格表3.稅費(fèi)計算明細(xì)表4.智能家居升級服務(wù)方案5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.尾款收據(jù)8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。逾期接收房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售許可證頒發(fā)后，將尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如延誤時間較長，可考慮解除合同或調(diào)整交付時間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：智能家居升級服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行升級或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供智能家居升級服務(wù)的設(shè)備和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保房屋的智能化設(shè)施正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居升級服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行設(shè)備安裝和調(diào)試工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成智能家居升級服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和智能家居升級服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房屋及服務(wù)質(zhì)量保證書。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莼蚍?wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋及服務(wù)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋或服務(wù)的配置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但應(yīng)在合同簽訂前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行房屋的交付和驗收工作。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改房屋的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方代表1.5合同簽訂雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋裝修情況第三章合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物3.2房屋總價3.3首付款及付款方式3.4首付時間及比例3.5尾款支付時間及比例3.6預(yù)售證及產(chǎn)權(quán)證辦理第四章智能家居升級服務(wù)4.1智能家居服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限4.4保修期限4.5服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任第五章交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章交付后的維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3合同解除及賠償7.4違約金的計算及支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同簽署第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改及補(bǔ)充第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字13.3簽署雙方蓋章第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2預(yù)售許可證復(fù)印件14.3智能家居服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）身份證號碼：（此處填寫買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）1.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：（此處填寫合同簽訂日期）簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）1.4合同簽訂雙方代表買方代表：（此處填寫買方代表姓名）賣方代表：（此處填寫賣方代表姓名）1.5合同簽訂雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）賣方聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）第二章房屋基本情況2.1房屋位置地址：（此處填寫房屋地址）2.2房屋面積建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）使用面積：（此處填寫房屋使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途用途：（此處填寫房屋用途）2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明：（此處填寫房屋權(quán)屬證明）2.6房屋裝修情況裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況）第三章合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的物標(biāo)的物：（此處填寫合同標(biāo)的物）3.2房屋總價總價：（此處填寫房屋總價）3.3首付款及付款方式首付款：（此處填寫首付款金額）付款方式：（此處填寫付款方式）3.4首付時間及比例首付時間：（此處填寫首付時間）首付比例：（此處填寫首付比例）3.5尾款支付時間及比例尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）尾款比例：（此處填寫尾款比例）3.6預(yù)售證及產(chǎn)權(quán)證辦理預(yù)售證：（此處填寫預(yù)售證信息）產(chǎn)權(quán)證：（此處填寫產(chǎn)權(quán)證信息）第四章智能家居升級服務(wù)4.1智能家居服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：（此處填寫智能家居服務(wù)內(nèi)容）4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：（此處填寫服務(wù)費(fèi)用）支付方式：（此處填寫支付方式）4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：（此處填寫服務(wù)期限）4.4保修期限保修期限：（此處填寫保修期限）4.5服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任服務(wù)責(zé)任：（此處填寫服務(wù)責(zé)任）違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任）第五章交付及驗收5.1交付時間交付時間：（此處填寫交付時間）5.2交付條件交付條件：（此處填寫交付條件）5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.4驗收程序驗收程序：（此處填寫驗收程序）5.5驗收不合格的處理處理方式：（此處填寫驗收不合格的處理方式）第六章交付后的維修責(zé)任6.1保修范圍保修范圍：（此處填寫保修范圍）6.2保修期限保修期限：（此處填寫保修期限）6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：（此處填寫維修責(zé)任）6.4違約責(zé)任違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任）第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：（此處填寫買方違約責(zé)任）7.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：（此處填寫賣方違約責(zé)任）7.3合同解除及賠償合同解除條件：（此處填寫合同解除條件）賠償標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫賠償標(biāo)準(zhǔn)）7.4違約金的計算及支付違約金計算方式：（此處填寫違約金計算方式）支付方式：（此處填寫支付方式）第八章合同解除8.1合同解除條件（此處填寫合同解除的具體條件）8.2合同解除程序（此處填寫合同解除的具體程序）8.3合同解除后的處理（此處填寫合同解除后的具體處理方式）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決的具體機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決期限（此處填寫爭議解決的具體期限）第十章合同生效及終止10.1合同生效條件（此處填寫合同生效的具體條件）10.2合同終止條件（此處填寫合同終止的具體條件）10.3合同終止后的處理（此處填寫合同終止后的具體處理方式）第十一章附則11.1合同附件（此處填寫合同附件的名稱及內(nèi)容）11.2合同未盡事宜（此處填寫合同未盡事宜的處理方式）11.3合同解釋（此處填寫合同解釋的規(guī)則）11.4合同簽署（此處填寫合同簽署的具體要求）第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（此處填寫合同份數(shù)）12.2合同保管（此處填寫合同保管的具體要求）12.3合同修改及補(bǔ)充（此處填寫合同修改及補(bǔ)充的具體要求）第十三章合同簽署13.1簽署日期（此處填寫簽署日期）13.2簽署雙方代表簽字（此處填寫買方代表簽字）（此處填寫賣方代表簽字）13.3簽署雙方蓋章（此處填寫買方蓋章）（此處填寫賣方蓋章）第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處粘貼房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）14.2預(yù)售許可證復(fù)印件（此處粘貼預(yù)售許可證復(fù)印件）14.3智能家居服務(wù)合同（此處粘貼智能家居服務(wù)合同）14.4其他相關(guān)文件（此處粘貼其他相關(guān)文件）買方代表簽字：_________________________日期：____年____月____日賣方代表簽字：_________________________日期：____年____月____日買方蓋章：_________________________日期：____年____月____日賣方蓋章：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的交付時間調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和外部因素，在合同約定的交付時間前或后調(diào)整交付時間，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.2甲方主導(dǎo)的房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至問題得到解決。1.3甲方主導(dǎo)的智能家居升級服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和客戶需求，對智能家居升級服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。調(diào)整前需提前通知乙方，并給予乙方選擇是否接受調(diào)整的權(quán)利。1.4甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)（1）乙方未按合同約定支付購房款；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。1.5甲方主導(dǎo)的違約責(zé)任追究權(quán)說明：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的付款時間調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，在合同約定的付款時間前或后調(diào)整付款時間，但需提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。2.2乙方主導(dǎo)的房屋驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至問題得到解決。2.3乙方主導(dǎo)的智能家居升級服務(wù)選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的智能家居升級服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇具體的服務(wù)內(nèi)容。2.4乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效；（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。2.5乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任追究權(quán)說明：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)支付說明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額及支付方式在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方對在合同履行過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方權(quán)利義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.5中介方違約責(zé)任說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.智能家居服務(wù)合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款認(rèn)定：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢驗確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：買方未按合同約定驗收房屋認(rèn)定：買方在合同約定的驗收時間內(nèi)未進(jìn)行房屋驗收，視為違約。5.違約行為：中介方泄露客戶信息認(rèn)定：中介方在合同履行過程中泄露客戶個人信息，經(jīng)證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售尚未竣工的房屋，向政府有關(guān)部門申請并取得的許可證明。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付購房款解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間，或提供分期付款方案。2.問題：賣方房屋交付延遲解決辦法：協(xié)商延長交付時間，或賠償買方因延遲交付造成的損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：賣方進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如無法整改，買方有權(quán)要求退房或賠償。4.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.新房預(yù)售交易2.智能家居升級服務(wù)購買3.第三方中介參與交易4.房屋質(zhì)量及交付問題處理5.合同違約及爭議解決全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.智能家居升級服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)簡介3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居服務(wù)期限4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款4.3按揭貸款4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程及責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.智能家居升級服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)簡介：________3.2智能家居設(shè)備清單：3.2.1設(shè)備名稱：________3.2.2設(shè)備型號：________3.2.3設(shè)備數(shù)量：________3.3智能家居服務(wù)期限：________4.合同價款及支付方式4.1合同總價款：________元4.2首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.3按揭貸款：________元，買受方需向銀行申請按揭貸款4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗收流程及責(zé)任：________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：________7.2登記費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)7.3登記手續(xù)：________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，超出約定面積部分，按實際面積計算房價款；少于約定面積部分，按實際少面積占約定面積的百分比退還房價款。8.1.3如出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款，并有權(quán)解除合同。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.2如買受方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.2.3如買受方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.3買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后________日內(nèi)未答復(fù)，視為同意解除。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統(tǒng)使用說明書12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地：________14.4本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的責(zé)任限額。17.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同履行障礙或損失的責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、問題及解決方案等。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方作為受益方，有權(quán)要求第三方提供所需