2024租賃期間廠房轉租管理的委托出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃期間廠房轉租管理的委托出租合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及轉租范圍1.1租賃廠房的地址、面積及設施1.2轉租范圍及限制第二條租賃期間2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期第四條轉租管理費用4.1轉租管理費用的金額4.2轉租管理費用的支付方式及周期第五條維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險責任6.1出租方的保險責任6.2承租方的保險責任第七條轉租條件7.1承租方轉租的條件7.2承租方轉租的程序第八條轉租合同的終止8.1轉租合同終止的條件8.2轉租合同終止的程序第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存地點第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及轉租范圍1.1租賃廠房的地址：中華人民共和國省市區(qū)路號廠房；1.2租賃廠房的面積：共計平方米，具體分布見附件一；1.3租賃廠房的設施：包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設備、倉儲設施等，具體設施清單見附件二；1.4轉租范圍：承租方有權在租賃期間內將上述廠房及設施全部或部分轉租給第三方；1.5轉租限制：承租方不得將廠房轉租給任何違反中國法律法規(guī)、損害出租方利益或影響廠房正常使用的第三方。第二條租賃期間2.1租賃開始日期：2024年1月1日；2.2租賃結束日期：2029年12月31日；2.3租賃期間內，承租方應按約定使用廠房，不得提前終止租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整；3.2租金支付方式：承租方應在每月的第一個工作日之前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金至出租方指定的銀行賬戶；3.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付三個月的租金。第四條轉租管理費用4.1轉租管理費用的金額：每月人民幣萬元整；4.2轉租管理費用的支付方式：承租方應在每月的第一個工作日之前，通過銀行轉賬的方式支付當月轉租管理費用至出租方指定的銀行賬戶；4.3轉租管理費用的用途：用于廠房的維護、管理、保險等費用。第五條維修責任5.1出租方的維修責任：出租方負責維護廠房及設施的基本運行，確保廠房及設施的安全和正常使用；5.2承租方的維修責任：承租方負責維護其轉租給第三方的部分，確保轉租部分的正常使用和安全。第六條保險責任6.1出租方的保險責任：出租方應為其自身利益及廠房的安全，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等；6.2承租方的保險責任：承租方應為其轉租給第三方的部分及自身利益，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等；6.3保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方，并按照保險公司的要求進行必要的協(xié)助和配合。第七條轉租條件7.1承租方轉租的條件：承租方需向出租方提交轉租申請，經(jīng)出租方同意后方可進行轉租；7.2承租方轉租的程序：承租方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給出租方備案。第八條轉租合同的終止8.1轉租合同終止的條件：8.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；8.1.2承租方提前終止租賃合同，但需提前三個月通知出租方；8.1.3出租方因法律、政策等原因收回廠房，提前通知承租方；8.1.4雙方協(xié)商一致終止轉租合同。8.2轉租合同終止的程序：8.2.1雙方簽訂轉租合同終止協(xié)議，明確終止日期；8.2.2承租方應在終止日期之前將廠房及設施交還給出租方，并辦理相關移交手續(xù)；8.2.3雙方按照約定結算剩余租金、轉租管理費用等費用；8.2.4雙方在終止協(xié)議上簽字蓋章，確認終止事宜。第九條違約責任9.1出租方的違約責任：9.1.1出租方未按約定提供廠房或設施，導致承租方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應違約責任；9.1.2出租方未按約定提供維修服務，導致承租方損失的，應承擔相應違約責任。9.2承租方的違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金、轉租管理費用的，應承擔相應違約責任；9.2.2承租方未按約定使用廠房或轉租給第三方造成損害的，應承擔相應違約責任；9.2.3承租方提前終止租賃合同，未按約定通知出租方的，應承擔相應違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同的保存地點：本合同及相關補充協(xié)議的副本保存于出租方和承租方各自的辦公地點。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體；15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時，參與部分或全部合同義務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等；15.3第三方介入應符合中國法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，否則甲乙雙方均有權拒絕第三方的介入。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務及責任限額；16.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供合法有效的身份證明和資質證書，如有必要，還需提供擔保；16.3第三方介入時，應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的利益；16.4甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應配合甲乙雙方的工作。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入的事務，如因第三方的原因導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔責任；17.2第三方介入的事務，如因甲乙雙方的原因導致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔責任；17.3第三方介入的事務，如因不可抗力或其他意外事件導致?lián)p失的，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任；17.4第三方介入的事務，如涉及人身傷害或財產(chǎn)損失的，第三方應按照中國法律法規(guī)及本合同的規(guī)定承擔相應的賠償責任；17.5第三方介入的事務，如涉及違法行為的，第三方應自行承擔相應的法律責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系，是基于甲乙雙方同意第三方介入的前提下建立的；18.2第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務及合同履行；18.3第三方與甲乙方的關系，第三方不得以此為由侵犯甲乙雙方的合法權益；18.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1第三方完成介入的事務，甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.2第三方因違反本合同或甲乙雙方的規(guī)章制度，甲乙雙方要求終止第三方介入；19.1.3第三方自行提出終止介入，甲乙雙方同意的；19.1.4法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入的。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止第三方介入的書面協(xié)議；19.2.2第三方按照甲乙雙方的要求，辦理相關終止手續(xù)；19.2.3甲乙雙方與第三方確認終止介入事宜，并進行相應的結算。第二十條附加條款20.1本合同的附件，包括廠房設施清單、租金支付明細、轉租合同范本等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本合同的補充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力；20.3本合同及附件、補充協(xié)議的簽訂、變更、解除、終止等，均應符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條合同的份數(shù)及保存地點21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；21.2本合同及相關附件、補充協(xié)議的副本，保存于甲乙雙方的辦公地點。第二十二條合同的生效22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；22.2本合同的生效，不代表甲乙雙方對第三方介入的承認，第三方介入需另行簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設施清單詳細列出廠房內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公桌椅、照明系統(tǒng)等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括租金的計算方式和計算基礎。附件三：轉租合同范本提供轉租合同的模板，明確轉租的條件、程序、租金等條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、介入的事務、責任限額、終止條件等條款。附件五：保險單據(jù)提供保險單的復印件，證明出租方已購買相應的保險。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄廠房及設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件七：轉租管理費用明細詳細列出轉租管理費用的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內容和日期。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十：爭議解決機構名錄提供爭議解決機構的名稱、聯(lián)系方式、地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供廠房或設施；2.出租方未按約定提供維修服務；3.承租方未按約定支付租金、轉租管理費用；4.承租方未按約定使用廠房或轉租給第三方造成損害；5.第三方未按約定提供中介服務、維修保養(yǎng)等；6.第三方未遵守甲乙雙方的規(guī)章制度；7.任何一方提前終止合同未按約定通知對方；8.任何一方未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應承擔違約金，金額為合同金額的5%至10%；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方未按約定支付費用，應承擔遲延履行違約金，金額為應付款項的每日千分之五；5.違約方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔合同解除后的損失賠償責任。示例說明：如果出租方未按約定提供廠房或設施，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔因未能提供廠房或設施而導致的直接損失，包括但不限于租賃費用的損失、業(yè)務中斷的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領域及領土；2.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務委員會、國務院及其部門、地方政府及其部門制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章等；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償；5.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，包括但不限于仲裁委員會、人民法院等；6.保險：指雙方為防止因意外事件導致?lián)p失而購買的保險，如火災保險、責任保險等；7.轉租：指承租方在租賃期間內