2024年高端住宅銷售代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅銷售代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理商的職責(zé)與任務(wù)2.1：代理商的職責(zé)2.2：代理商的任務(wù)第三條：代理期限3.1：代理期限的起始時(shí)間3.2：代理期限的結(jié)束時(shí)間第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)4.2：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1：銷售價(jià)格5.2：付款方式第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1：售后服務(wù)6.2：維護(hù)責(zé)任第七條：代理商的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)7.1：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的計(jì)劃與執(zhí)行7.2：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的監(jiān)督與評(píng)估第八條：代理商的權(quán)利與義務(wù)8.1：代理商的權(quán)利8.2：代理商的義務(wù)第九條：委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1：委托方的權(quán)利9.2：委托方的義務(wù)第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：違約行為10.2：賠償責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：仲裁解決11.4：法律途徑第十二條：合同的變更與終止12.1：合同的變更12.2：合同的終止第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密義務(wù)13.3：例外情況第十四條：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1：適用法律14.2：爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議的目的在于，委托方授權(quán)代理方在其指定的高端住宅項(xiàng)目中，進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益分配。第二條：代理商的職責(zé)與任務(wù)2.1：代理商的職責(zé)（1）代理商應(yīng)按照委托方的要求，制定銷售計(jì)劃，并提交給委托方審批；（2）代理商應(yīng)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；（3）代理商應(yīng)定期向委托方報(bào)告銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。2.2：代理商的任務(wù)（1）代理商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)、發(fā)布廣告等；（2）代理商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶接待工作，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)；（3）代理商應(yīng)協(xié)助委托方完成項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并按照約定比例獲取銷售傭金。第三條：代理期限3.1：代理期限的起始時(shí)間為2024年1月1日。3.2：代理期限的結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。除非雙方提前終止本協(xié)議，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1：銷售目標(biāo)（1）委托方應(yīng)在協(xié)議起始日期后6個(gè)月內(nèi)，向代理方提供明確的銷售目標(biāo)；（2）代理方應(yīng)按照委托方的銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃，并進(jìn)行銷售工作；（3）銷售目標(biāo)的完成情況，應(yīng)以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)。4.2：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）若代理方完成或超額完成銷售目標(biāo)，委托方應(yīng)按照約定比例向代理方支付額外的獎(jiǎng)勵(lì)金；第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1：銷售價(jià)格（1）委托方應(yīng)向代理方提供高端住宅項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的合法性和合理性；（2）代理方應(yīng)按照委托方提供的銷售價(jià)格，向客戶進(jìn)行銷售。5.2：付款方式（1）客戶在購(gòu)買高端住宅項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照委托方和代理方共同確定的付款方式進(jìn)行支付；（2）代理方應(yīng)按照實(shí)際的銷售金額，向委托方開具銷售發(fā)票，并按照約定比例收取銷售傭金。第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1：售后服務(wù)（1）委托方應(yīng)向客戶提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)等；（2）代理方應(yīng)協(xié)助委托方提供售后服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶與委托方之間的售后問(wèn)題。6.2：維護(hù)責(zé)任（1）委托方應(yīng)對(duì)高端住宅項(xiàng)目的質(zhì)量及安全承擔(dān)全部責(zé)任；（2）代理方應(yīng)對(duì)其銷售行為的合法性和真實(shí)性承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：代理商的權(quán)利與義務(wù)8.1：代理商的權(quán)利（1）代理商有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取銷售傭金；（2）代理商有權(quán)要求委托方提供必要的銷售資料和客戶信息；（3）代理商有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，自主進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。8.2：代理商的義務(wù)（1）代理商應(yīng)按照委托方的要求，完成銷售任務(wù)，并保證銷售行為的合法性；（2）代理商應(yīng)妥善保管委托方的銷售資料和客戶信息，并確保其安全性；（3）代理商應(yīng)在銷售過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。第九條：委托方的權(quán)利與義務(wù)9.1：委托方的權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求代理商按照協(xié)議約定完成銷售任務(wù)；（2）委托方有權(quán)監(jiān)督代理商的銷售行為，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估；（3）委托方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求代理商支付違約金。9.2：委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)向代理商提供合法、真實(shí)的銷售資料和客戶信息；（2）委托方應(yīng)按照約定比例向代理商支付銷售傭金；（3）委托方應(yīng)對(duì)高端住宅項(xiàng)目的質(zhì)量及安全承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：違約行為（1）任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2：賠償責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；11.2：調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；11.3：仲裁解決若調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.4：法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同的變更（1）協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同的終止（1）協(xié)議期滿，如雙方未續(xù)簽，則協(xié)議自動(dòng)終止；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指在協(xié)議有效期內(nèi)，一方告知另一方的、未公開的信息；13.2：保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；13.3：例外情況法律要求披露、或雙方事先書面同意披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十四條：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2：爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端住宅項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明銷售計(jì)劃的制定流程、內(nèi)容要求以及提交時(shí)間等。附件二：市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)方案詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的計(jì)劃、執(zhí)行步驟以及監(jiān)督評(píng)估方法等。附件三：銷售傭金比例協(xié)議詳細(xì)規(guī)定銷售傭金的比例計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式等。附件四：售后服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：銷售合同范本提供銷售合同的模板，明確合同中的主要條款和內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密義務(wù)及例外情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.委托方未按約定支付銷售傭金；3.代理商未按約定提供售后服務(wù)；4.委托方未向代理商提供必要的銷售資料；5.代理商進(jìn)行虛假宣傳；6.委托方未保證高端住宅項(xiàng)目的質(zhì)量及安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照協(xié)議約定的比例計(jì)算違約金；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.代理協(xié)議：指委托方與代理方簽訂的，約定雙方在高端住宅項(xiàng)目銷售中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2.銷售傭金：指代理商完成銷售任務(wù)后，委托方按約定比例支付給代理商的報(bào)酬；3.售后服務(wù)：指委托方在銷售高端住宅項(xiàng)目后，向客戶提供的一系列服務(wù)，包括維修、物業(yè)等；4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金；5.賠償責(zé)任：