2024年門面商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.商鋪維修和保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的成立和生效14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪使用范圍承租方僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或者有損商鋪形象的活動(dòng)。具體使用范圍見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見附件三。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件四。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的X月X日。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式詳見附件五。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）的押金。5.2押金退還條件及方式押金在租賃期滿且承租方履行本合同全部義務(wù)后，由出租方無(wú)息退還。如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。具體退還方式詳見附件六。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。具體權(quán)利和義務(wù)詳見附件七。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。具體權(quán)利和義務(wù)詳見附件八。8.保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于合同約定的商鋪價(jià)值，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并可在租金中予以抵扣，具體抵扣方式見附件九。9.合同變更9.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行登記備案。10.合同解除10.1合同解除的條件任何一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并按照中國(guó)法律規(guī)定的程序進(jìn)行登記備案。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此所遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此所遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)，其裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如本合同的任何爭(zhēng)議提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁語(yǔ)言為中文。14.其他條款14.1合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在出租方收到承租方支付的租金和押金后生效。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：商鋪位置和面積證明、租賃使用范圍、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)條款、合同變更和解除條件等。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置描述、商鋪的平面圖、商鋪的建筑面積證明等，以證實(shí)商鋪的地理位置和面積大小。附件二：租賃使用范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方可以使用商鋪的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域以及特殊使用條件的區(qū)域等信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付賬號(hào)等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租方所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和抵扣方式。附件五：合同變更和解除條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知期限等。附件六：押金退還條件及方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還條件、退還方式以及扣除費(fèi)用的方式等。附件七：出租方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保障商鋪的安全、維護(hù)公共設(shè)施等。附件八：承租方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，如使用商鋪、維護(hù)和保養(yǎng)商鋪等。附件九：租金抵扣方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金抵扣的方式，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的商鋪，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付合同約定租金的10%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任，向出租方支付合同約定租金的5%作為違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方任何一方違反合同的其他條款，如未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變商鋪用途，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的