2024年私房合租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私房合租條款本合同目錄一覽第一條合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人數(shù)1.4租金金額1.5租金支付方式第二條房屋使用及維護(hù)2.1合租人使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3維修費(fèi)用承擔(dān)第三條押金及退租3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合租人權(quán)利與義務(wù)4.1合租人權(quán)利4.2合租人義務(wù)第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1合租人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3公共設(shè)施使用第十三條附件13.1房屋清單13.2合租人身份證明13.3押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米，其中臥室面積為平方米，客廳面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3合租人數(shù)：合租房屋的最高居住人數(shù)為人，合租人需在簽訂合同時(shí)提供有效身份證明。1.4租金金額：每月租金為元，租金按月支付。1.5租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為（銀行名稱、賬號(hào)、戶名）。第二條房屋使用及維護(hù)2.1合租人使用范圍：合租人可以使用房屋內(nèi)的臥室、客廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任：合租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：合租人應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用可以從押金中扣除。第三條押金及退租3.1押金金額：合租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。3.2押金退還條件：合租人在合同到期后，如無違約行為，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息為（銀行名稱、賬號(hào)、戶名）。第四條合租人權(quán)利與義務(wù)4.1合租人權(quán)利：合租人享有合同約定的居住權(quán)，并有權(quán)要求房東按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.2合租人義務(wù)：合租人應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：合租人在合同期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前天通知房東，并征得房東同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：合租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知房東。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：合租人轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照約定支付租金和押金，合租人不再享有合同約定的居住權(quán)。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同至年月日終止。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：合租人在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前天書面通知房東。7.2提前解除合同的通知期限：合租人應(yīng)在解除合同前天書面通知房東。第八條違約責(zé)任8.1合租人違約行為：合租人逾期支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：合租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失，并支付違約金元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：合租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：合租人邀請(qǐng)?jiān)L客的，應(yīng)提前通知房東，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3公共設(shè)施使用：合租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十三條附件13.1房屋清單：房屋及附屬設(shè)施清單見附件一。13.2合租人身份證明：合租人有效身份證明見附件二。13.3押金收據(jù)：押金收據(jù)見附件三。第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字：日期：14.2房東簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形一：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入情形二：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。2.3第三方介入情形三：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施管理和服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)質(zhì)量保證：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)定，具體限額在附件四中詳細(xì)列明。第五條第三方賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任：第三方在履行合同過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任限制：第三方賠償責(zé)任限于第三方責(zé)任限額內(nèi)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。6.2權(quán)益保護(hù)：甲乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)，第三方不得干涉。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：第三方在提供服務(wù)過程中，如需額外收費(fèi)，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。7.2說明：第三方介入本合同的目的在于保證合同的履行，提升甲乙方的居住體驗(yàn)。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更合同：第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方解除合同：第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條第三方法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。12.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給他人。第十三條附件13.1第三方服務(wù)清單：第三方提供的服務(wù)清單見附件五。13.2第三方責(zé)任限額證明：第三方責(zé)任限額證明見附件六。第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字：日期：14.2房東簽字：日期：14.3第三方簽字：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：合租人有效身份證明合租人應(yīng)提供有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)作為證明合租人已支付押金的憑證。附件四：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額，包括限額金額、限額適用范圍等。附件五：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等信息。附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額，包括限額金額、限額適用范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合租人逾期支付租金、押金。2.合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋及附屬設(shè)施。3.合租人未按照約定使用公共設(shè)施，導(dǎo)致公共利益受損。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方提前解除合同，未按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失，并支付違約金。2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若合租人逾期支付租金，視為違約，合租人應(yīng)支付逾期租金的滯納金，并賠償房東因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂合同，共同使用房屋的個(gè)人。2.房東：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)