2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同精細(xì)化管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同，精細(xì)化管理合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂方式4.合同生效條件二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金繳納時(shí)間5.逾期繳納租金的處理四、租金及押金1.租金金額2.押金金額3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間5.押金退還方式五、商鋪使用及管理1.商鋪用途2.商鋪使用范圍3.商鋪裝修及改造4.商鋪維修責(zé)任5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序5.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除備案十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.合同簽訂證明十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同解釋十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明4.合同生效備案5.合同生效通知十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止備案合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]租賃方住所地：[租賃方住所地]承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方住所地：[承租方住所地]2.合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)訂立時(shí)間：2025年[月]日[日]訂立地點(diǎn)：[合同訂立地點(diǎn)]3.合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪具體地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]平方米4.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]5.商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年[月]日[日]起至[終止日期]止。2.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]4.租金繳納時(shí)間：每月[具體日期]前繳納當(dāng)月租金。5.逾期繳納租金的處理：逾期繳納租金的，承租方應(yīng)支付每日[逾期利率]的違約金。四、租金及押金1.租金金額：每月[租金金額]元。2.押金金額：[押金金額]元。3.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為。4.押金退還時(shí)間：合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還。5.押金退還方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。五、商鋪使用及管理1.商鋪用途：[商鋪具體用途]2.商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]3.商鋪裝修及改造：[裝修及改造的約定，包括是否允許、審批程序等]4.商鋪維修責(zé)任：[租賃雙方對(duì)商鋪維修責(zé)任的劃分]5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：[商鋪環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍]2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)具體金額及計(jì)算方式]3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月[具體日期]前繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容]七、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體的賠償金額或計(jì)算方式]4.違約處理程序：[違約處理的流程和步驟]5.違約解除合同：[違約達(dá)到何種程度可解除合同]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，若無(wú)則省略]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序描述]3.合同解除通知：[解除合同的通知方式和期限]4.合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如租金退還、財(cái)產(chǎn)返還等]5.合同解除備案：[合同解除后的備案程序]十、合同附件1.商鋪照片：[附件一：商鋪現(xiàn)狀照片]2.商鋪平面圖：[附件二：商鋪平面圖]3.租賃押金收據(jù)：[附件三：租賃押金收據(jù)]4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：[附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)]5.合同簽訂證明：[附件五：合同簽訂證明]十一、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的具體定義和處理方式]2.通知方式：[通知的具體方式和接收人]3.合同變更及補(bǔ)充：[合同變更和補(bǔ)充的生效條件及程序]4.合同附件效力：[附件與本合同具有同等法律效力]5.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和規(guī)則]十二、合同簽署1.合同簽署日期：[合同簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：[租賃方簽署人姓名及職務(wù)]4.合同簽署單位：[租賃方單位名稱及蓋章]5.合同簽署印章：[租賃方單位公章]十三、合同生效1.合同生效日期：[合同生效日期]2.合同生效條件：[合同生效的具體條件]3.合同生效證明：[合同生效的證明文件]4.合同生效備案：[合同生效的備案程序]5.合同生效通知：[合同生效的通知方式]十四、合同終止1.合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序描述]3.合同終止通知：[終止合同的通知方式和期限]4.合同終止后果：[合同終止后的法律后果，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等]5.合同終止備案：[合同終止后的備案程序][租賃方（蓋章）][承租方（蓋章）][租賃方簽署人姓名：][承租方簽署人姓名：][租賃方簽署人職務(wù)：][承租方簽署人職務(wù)：][租賃方單位名稱：][承租方單位名稱：][日期：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為出租方，擁有對(duì)商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、商鋪用途的審批等。2.商鋪使用許可條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方提出的商鋪使用許可申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在符合相關(guān)規(guī)定和合同約定的情況下，給予許可。3.商鋪裝修管理?xiàng)l款說(shuō)明：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和必要的大修，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，需由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，乙方作為承租方，享有對(duì)商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的決策權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.乙方裝修自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并取得甲方的事先書面同意。3.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定。4.乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成的損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.乙方提前解約權(quán)條款說(shuō)明：在合同約定的條件下，乙方有權(quán)提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介方促成本合同的簽訂，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。3.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若因中介方的服務(wù)引起甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.中介合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合同關(guān)系。5.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.合同簽訂證明6.甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.乙方?jīng)Q策權(quán)條款8.中介費(fèi)用承擔(dān)條款9.中介保密條款10.中介爭(zhēng)議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定繳納租金。認(rèn)定：超過(guò)合同約定的繳納期限，未支付租金或未按約定方式支付租金。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。認(rèn)定：在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.違約行為：商鋪使用不符合約定或違反相關(guān)法規(guī)。認(rèn)定：商鋪使用過(guò)程中，存在違反合同約定或相關(guān)法規(guī)的行為。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限，未支付物業(yè)管理費(fèi)或未按約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行商鋪裝修。認(rèn)定：在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，或裝修不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：是指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金拖欠。解決辦法：及時(shí)溝通，明確違約責(zé)任，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約金措施。2.問(wèn)題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴解決。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修。3.商鋪使用管理。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納。5.合同解除及終止。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同，精細(xì)化管理1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其商業(yè)街商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.商鋪：指甲方商業(yè)街內(nèi)的具體租賃單元。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.精細(xì)化管理：指甲方對(duì)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行細(xì)致、規(guī)范的管理，包括但不限于租金收取、合同簽訂、物業(yè)管理、安全保障等方面。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行精細(xì)化管理，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)街內(nèi)乙方租賃的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并證明不可抗力的發(fā)生；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按照合同約定，向甲方支付違約金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施的，需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定人員。7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方使用商鋪的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)街部分區(qū)域關(guān)閉。3.罷工導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違反上述規(guī)定時(shí)，解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、改造和升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商鋪的租賃權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決商業(yè)街運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.物業(yè)管理規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反物業(yè)管理規(guī)則。甲方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方通過(guò)書面通知對(duì)方，確認(rèn)違約行為的發(fā)生。甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向守約方支付的違約金。5.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自行解決爭(zhēng)議的方式。6.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。7.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知，要求乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)則，對(duì)乙方進(jìn)行制止和糾正，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。2.第三方應(yīng)確保商業(yè)街的公共設(shè)施正常運(yùn)行，為商鋪提供必要的服務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.第三方有權(quán)收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)街的管理制度。2.第三方應(yīng)保護(hù)商業(yè)街的形象和秩序，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪，不受甲方不合理干涉。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合合同約定。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)利益，不得損害乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保商業(yè)街的整體形象。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同到期前，對(duì)商鋪進(jìn)行重新租賃。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同，精細(xì)化管理2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃商鋪的用途1.5租賃商鋪的裝修與改造1.6租賃商鋪的維護(hù)與管理1.7違約責(zé)任及處理方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.9不可抗力條款1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更與補(bǔ)充1.13合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明1.14合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1租賃商鋪地址：________________1.2.2租賃商鋪面積：________________平方米1.2.3租賃商鋪用途：________________1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)_______________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。1.3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。1.4租賃商鋪的用途1.4.1乙方租賃商鋪僅用于________________，不得用于其他非法用途。1.4.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，須提前一個(gè)月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。1.5租賃商鋪的裝修與改造1.5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修和改造，但須符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和管理要求。1.5.2乙方裝修和改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.5.3乙方應(yīng)在裝修和改造完成后15日內(nèi)向甲方提交相關(guān)資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.6租賃商鋪的維護(hù)與管理1.6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用。1.6.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。1.6.3乙方應(yīng)確保租賃商鋪的消防安全，不得存放易燃易爆物品。1.7違約責(zé)任及處理方式1.7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。1.7.2乙方如違反租賃商鋪的用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.3甲方如未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.7.4雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，任何一方均有權(quán)解除本合同，并免除在此期間的責(zé)任。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；11.1.2乙方違反租賃商鋪用途規(guī)定，經(jīng)警告后仍未改正的；11.1.3乙方故意損壞租賃商鋪或造成他人財(cái)產(chǎn)損失的；11.1.4乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，嚴(yán)重影響商業(yè)街秩序的。11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的；11.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。12.合同變更與補(bǔ)充12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。13.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任包括但不限于：2.1.1為甲方和乙方提供信息匹配服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；2.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同條款的履行；2.1.3協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；3.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方和乙方同意將第三方作為合同履行的一部分，并授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)；4.1.2第三方在代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，產(chǎn)生的法律后果由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的中介服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1