2024年老舊小區(qū)改造項目物業(yè)管理與裝修工程合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)改造項目物業(yè)管理與裝修工程合同范本本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程范圍3.2裝修工程標準3.3裝修工程期限4.項目費用4.1物業(yè)管理費用4.2裝修工程費用4.3費用支付方式5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利5.4業(yè)主的義務(wù)6.合同履行6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：裝修工程協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指的“老舊小區(qū)改造項目”系指位于[具體地址]的小區(qū)，該小區(qū)始建于[建設(shè)年份]，由于年代久遠，設(shè)施老化，存在安全隱患，為改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)品質(zhì)，經(jīng)業(yè)主大會討論通過，決定對小區(qū)進行改造。1.2項目目標（1）改善小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量；（2）提高小區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用性能，降低安全隱患；（3）優(yōu)化小區(qū)整體布局，增強小區(qū)的美觀性和實用性。1.3項目范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的裝修改造；（2）小區(qū)配套設(shè)施的更新與完善；（3）小區(qū)綠化景觀的優(yōu)化；（4）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的提升。2.物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)安保、消防、巡查；（3）小區(qū)車輛管理；（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（5）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護。2.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準如下：（1）公共區(qū)域清潔達到[具體標準]；（2）安保人員24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（3）設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時間不超過[具體時間]；（4）業(yè)主投訴處理滿意度達到[具體比例]。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起[具體期限]，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的裝修改造；（2）小區(qū)配套設(shè)施的更新與完善；（3）小區(qū)綠化景觀的優(yōu)化。3.2裝修工程標準裝修工程標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體標準如下：（1）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求；（2）裝修施工質(zhì)量達到[具體標準]；（3）裝修施工過程中，確保居民正常生活不受影響。3.3裝修工程期限裝修工程期限為自合同生效之日起[具體期限]，期滿后可根據(jù)實際情況調(diào)整。4.項目費用4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標準為[具體金額]元/平方米，費用支付方式為[具體方式]。4.2裝修工程費用裝修工程費用按工程進度分期支付，具體支付比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。5.權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；（2）對小區(qū)公共區(qū)域進行管理、維護；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時解決業(yè)主的投訴。5.3業(yè)主的權(quán)利（1）享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）依法行使業(yè)主權(quán)利。5.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費用；（3）配合物業(yè)管理方的管理工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為[法院名稱]。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，尊重事實，遵循法律規(guī)定，確保爭議得到公正、公平、公開的處理。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復；（3）雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：裝修工程協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。12.3簽署人員物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主代表：（簽字）13.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，其責任應(yīng)限于合作協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的損失；（2）第三方違反合作協(xié)議造成的損失；（3）第三方違反相關(guān)法律法規(guī)造成的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過[具體金額]；（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目標的實現(xiàn)；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導致本合同部分內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為變更本合同有利于合同目標的實現(xiàn)。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定需要變更的合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：裝修工程協(xié)議詳細要求：包括裝修工程范圍、工程標準、工程期限、費用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為裝修工程的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：包括工程各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點、預期完成日期等。說明：本附件用于明確工程進度，確保工程按計劃進行。4.附件四：費用預算表詳細要求：包括物業(yè)管理費用、裝修工程費用、其他相關(guān)費用等預算明細。說明：本附件用于明確項目總預算，便于雙方進行費用控制。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：包括小區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、物業(yè)使用指南等。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主行為，維護小區(qū)秩序。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：物業(yè)管理方應(yīng)在接到違約通知后[具體期限]內(nèi)采取補救措施，否則應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)整改，否則需支付違約金。2.違約行為：裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：裝修工程應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成，且質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。示例說明：若裝修工程延期完成，承包方需支付違約金；若裝修質(zhì)量不符合標準，承包方需進行返工或賠償損失。3.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：業(yè)主應(yīng)按照約定按時繳納物業(yè)管理費用。示例說明：若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責，并確保履行。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，需承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止程序。責任認定標準：合同一方在解除或終止合同前，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)程序。示例說明：若一方未按約定通知對方解除合同，需承擔違約責任。全文完。2024年老舊小區(qū)改造項目物業(yè)管理與裝修工程合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目總投資3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標準3.4物業(yè)服務(wù)費用4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修工程范圍4.2裝修工程內(nèi)容4.3裝修工程標準4.4裝修工程工期4.5裝修工程費用5.工程款支付方式5.1預付款5.2進度款支付5.3竣工驗收款支付5.4質(zhì)保金支付6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3工程驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：裝修工程設(shè)計方案11.3附件三：工程量清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊地址：詳細地址2.項目概況2.1項目名稱：2024年老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點：具體街道、小區(qū)名稱2.3項目規(guī)模：總建筑面積、住宅數(shù)量2.4項目工期：具體起止日期2.5項目總投資：投資總額3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)公共區(qū)域、住宅、設(shè)施設(shè)備等3.2物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修等3.3物業(yè)管理標準：按照國家標準、行業(yè)標準及地方規(guī)定執(zhí)行3.4物業(yè)服務(wù)費用：按年度收取，具體收費標準詳見附件4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修工程范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅及公共設(shè)施4.2裝修工程內(nèi)容：室內(nèi)外裝修、水電改造、設(shè)備安裝等4.3裝修工程標準：按照設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行4.4裝修工程工期：具體起止日期4.5裝修工程費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算5.工程款支付方式5.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%5.2進度款支付：根據(jù)工程進度分期支付，具體比例及時間節(jié)點詳見附件5.3竣工驗收款支付：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的80%5.4質(zhì)保金支付：竣工驗收合格后，按合同約定比例支付質(zhì)保金6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限：自竣工驗收合格之日起，工程保修期為2年6.2質(zhì)量保證責任：承包方負責工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計要求和國家標準6.3工程驗收標準：按照國家及地方有關(guān)驗收標準執(zhí)行6.4驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計等7.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：具體賠償標準及計算方法詳見附件8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同全部履行完畢。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：裝修工程設(shè)計方案11.3附件三：工程量清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：合同簽署的具體日期12.2簽署地點：合同簽署的具體地點12.3簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章13.合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。13.2解除程序：合同解除程序參照第九條第3款執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期作用。16.2第三方介入批準：對方應(yīng)在收到申請之日起10個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔相關(guān)職責。17.2資質(zhì)證書：第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同附件中列明。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額應(yīng)在本條款中明確。18.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3超過責任限額的處理：第三方責任超過限額部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方責權(quán)利19.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。19.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。19.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求履行職責。20.2第三方與乙方的責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，如對乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責，不得相互干涉。21.第三方介入費用21.1費用承擔：第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入因合同履行完畢、第三方不再具備履行職責的能力、合同雙方協(xié)商一致等原因終止。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前書面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與報告23.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)詳細記錄工作情況，包括工作內(nèi)容、時間、結(jié)果等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。2.附件二：裝修工程設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包含設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單、施工工藝等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確裝修工程的設(shè)計要求和施工標準。3.附件三：工程量清單詳細要求：清單應(yīng)包含工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確工程項目的具體內(nèi)容和價格。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、環(huán)境影響評價報告、安全評估報告等。說明：本附件作為合同的一部分，用于補充合同中未涵蓋的相關(guān)技術(shù)文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證書詳細要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證書復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明第三方具備介入所需的資質(zhì)。6.附件六：第三方介入費用清單詳細要求：列出第三方介入的各項費用，包括但不限于咨詢費、檢測費、評估費等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入費用的具體構(gòu)成。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款乙方未按時完成工程第三方未按時提交報告或未達到服務(wù)質(zhì)量要求雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準：甲方未按時支付工程款：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為日工程款的千分之一。乙方未按時完成工程：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為日工程款的千分之一。第三方未按時提交報告或未達到服務(wù)質(zhì)量要求：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付工程款：假設(shè)工程款總額為100萬元，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。乙方未按時完成工程：假設(shè)工程工期為30天，實際工期超過40天，乙方應(yīng)向甲方支付1萬元的違約金。第三方未按時提交報告：假設(shè)第三方應(yīng)在10個工作日內(nèi)提交報告，實際提交時間為15個工作日，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年老舊小區(qū)改造項目物業(yè)管理與裝修工程合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方3.項目內(nèi)容3.1改造范圍3.2裝修內(nèi)容3.3物業(yè)管理內(nèi)容4.項目投資4.1項目總投資4.2投資資金來源4.3投資支付方式5.項目實施5.1項目實施進度5.2項目施工組織5.3項目施工監(jiān)理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用7.裝修工程7.1裝修工程范圍7.2裝修工程內(nèi)容7.3裝修工程費用8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行地點9.3合同履行責任10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總面積]平方米2.4項目投資方[投資方全稱]3.項目內(nèi)容3.1改造范圍[詳細改造范圍描述，包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等]3.2裝修內(nèi)容[詳細裝修內(nèi)容描述，包括但不限于：室內(nèi)裝修、外立面裝飾、綠化工程等]3.3物業(yè)管理內(nèi)容[詳細物業(yè)管理內(nèi)容描述，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等]4.項目投資4.1項目總投資[總投資金額]元4.2投資資金來源[資金來源說明，如：政府投資、企業(yè)自籌等]4.3投資支付方式[支付方式說明，如：分期支付、按工程進度支付等]5.項目實施5.1項目實施進度[項目實施時間表，包括各階段開始和結(jié)束時間]5.2項目施工組織[施工組織架構(gòu)，包括項目經(jīng)理、施工隊伍、監(jiān)理單位等]5.3項目施工監(jiān)理[監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理人員名單及職責]6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理具體范圍，如：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]6.2物業(yè)管理內(nèi)容[物業(yè)管理具體內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等]6.3物業(yè)管理費用[物業(yè)管理費用標準、計算方法及支付方式]8.合同期限8.1合同生效日期[合同簽訂之日起生效]8.2合同期限[合同有效期為自生效之日起[具體年數(shù)]年]8.3合同終止條件[合同終止條件包括但不限于：項目完成且驗收合格、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等]9.合同履行9.1合同履行方式[合同履行方式包括但不限于：甲方按照合同約定提供資金、乙方按照合同約定進行施工和物業(yè)管理等]9.2合同履行地點[合同履行地點為[具體地址]]9.3合同履行責任[合同雙方在合同履行過程中的責任和義務(wù)，包括但不限于：甲方負責資金按時到位、乙方負責工程質(zhì)量和進度等]10.付款方式10.1付款比例[付款比例說明，如：工程進度達到一定比例后支付一定比例的款項]10.2付款時間[付款時間說明，如：每月[具體日期]前支付上月工程進度款]10.3付款方式[付款方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]11.違約責任11.1違約情形[違約情形包括但不限于：甲方未按時支付款項、乙方未按合同約定完成工程等]11.2違約責任[違約責任說明，如：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償[違約賠償標準，如：按未履行部分合同金額的一定比例計算]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)說明，如：[具體仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]等]12.3爭議解決程序[爭議解決程序說明，如：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]處理等]13.合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件說明，如：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等]13.2合同解除程序[合同解除程序說明，如：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除等]13.3合同解除責任[合同解除責任說明，如：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行部分的責任等]14.其他約定14.1其他約定事項[其他約定事項說明，如：合同附件、合同解釋等]14.2其他約定效力[其他約定效力說明，如：本合同附件與本合同具有同等法律效力等]14.3其他約定變更[其他約定變更說明，如：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于：監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、咨詢顧問、金融機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，旨在確保合同條款的順利實施，提高項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及促進項目的順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)標準和規(guī)范。2.審計機構(gòu)：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。3.評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供專業(yè)的評估報告。4.法律顧問：提供法律咨詢，處理合同糾紛和法律事務(wù)。5.咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。6.金融機構(gòu)：提供資金支持，確保項目資金鏈的穩(wěn)定。16.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同履行過程中的相關(guān)信息和資料。2.對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和評估。3.向甲乙雙方提出意見和建議。4.在必要時，根據(jù)協(xié)議或委托書，采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不得超過[具體金額]元。2.如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。17.3責任免除