2025年房產(chǎn)贈(zèng)與與分戶(hù)協(xié)議

2025年房產(chǎn)贈(zèng)與與分戶(hù)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于_________的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并就分戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，并就分戶(hù)事宜進(jìn)行約定，以確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、房產(chǎn)贈(zèng)與

1.1甲方同意將其名下位于_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)全部移交給乙方。

二、分戶(hù)事宜

2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的分戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、配合提供相關(guān)資料等。

2.2乙方應(yīng)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理分戶(hù)手續(xù)。

2.3分戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е路謶?hù)手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方負(fù)責(zé)提供贈(zèng)與房產(chǎn)的合法、有效產(chǎn)權(quán)，并保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.2甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1贈(zèng)與房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。

4.2乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、價(jià)格支付

5.1本合同項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)值為人民幣_(tái)___元，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

5.2乙方在辦理分戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及贈(zèng)與房產(chǎn)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，未按期提供贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理分戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，及時(shí)辦理分戶(hù)手續(xù)，并確保分戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

1.2甲方有義務(wù)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明材料。

1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理分戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、配合提供相關(guān)資料等。

1.4甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.5甲方有義務(wù)在乙方辦理分戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明材料。

2.2乙方有權(quán)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理分戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

2.4乙方有義務(wù)在收到贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間辦理分戶(hù)手續(xù)。

2.5乙方有義務(wù)在辦理分戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供相關(guān)資料和證明。

2.6乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.3雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.4雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得以任何方式干擾對(duì)方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。

3.6雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房產(chǎn)分戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

1.2若合同簽訂后，贈(zèng)與房產(chǎn)分戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，本合同有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至分戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

3.1.1合同約定的分戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

3.1.4本合同約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

四、合同的解除

4.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

4.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，對(duì)方未在合理期限內(nèi)改正；

4.1.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4本合同約定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)_________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使尚未履行的合同關(guān)系終止。

6.合同終止：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同關(guān)系消滅。

7.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對(duì)合同糾紛案件具有管轄權(quán)的人民法院。

9.民事責(zé)任：指民事主體違反民事義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

10.權(quán)屬證明文件：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

11.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。

12.重大質(zhì)量問(wèn)題：指對(duì)房屋的安全性、居住性等產(chǎn)生嚴(yán)重影響的問(wèn)題。

13.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)房屋建設(shè)、設(shè)施設(shè)備安裝等質(zhì)量方面的規(guī)定和要求。

14.分戶(hù)手續(xù)：指將一套房屋分割成多個(gè)獨(dú)立戶(hù)頭的法律程序。

15.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議的情況。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或重大質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：在合同中明確約定，若因贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問(wèn)題：辦理分戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。

注意事項(xiàng)：了解當(dāng)?shù)胤謶?hù)手續(xù)辦理流程和時(shí)間要求，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料。

解決辦法：合同中約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理分戶(hù)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。

注意事項(xiàng)：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，并采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方拒絕履行或協(xié)商。

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。

解決辦法：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)包括仲裁條款或訴訟管轄法院，以確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。

6.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保條款明確、無(wú)歧義。

解決辦法：在合同中明確約定解釋合同條款的規(guī)則，如雙方對(duì)條款有不同理解，應(yīng)以合同目的為準(zhǔn)。

7.問(wèn)題：合同簽訂后一方提供虛假信息。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：在合同中明確約定，若因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：在合同中明確約定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行合同義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于甲方將名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方的情形，包括但不限于直系親屬間的贈(zèng)與、朋友間的贈(zèng)與等。

2.房產(chǎn)分戶(hù)：適用于甲方需要將名下房產(chǎn)分割為多個(gè)獨(dú)立戶(hù)頭，且乙方作為新戶(hù)主的情況。

3.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：適用于甲方需要將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，且雙方希望通過(guò)合同明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條款和責(zé)任。

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：適用于甲方承諾其贈(zèng)與的房產(chǎn)符合一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.房產(chǎn)交易糾紛預(yù)防：適用于甲方和乙方希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。

6.房產(chǎn)交易法律依據(jù)：適用于甲方和乙方希望在合同中明確適用的法律規(guī)范，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

7.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決：適用于甲方和乙方希望在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速、有效地解決。

8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：適用于甲方和乙方需要在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任，特別是涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)處理。

9.房產(chǎn)交易信息保密：適用于甲方和乙方希望在合同中約定信息保密條款，保護(hù)雙方在交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

10.房產(chǎn)交易流程規(guī)范：適用于甲方和乙方希望在合同中明確交易流程，確保交易順利進(jìn)行，避免不必要的延誤和糾紛。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)屬。

2.房產(chǎn)分戶(hù)申請(qǐng)材料：包括分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)證明文件等，用于辦理分戶(hù)手續(xù)。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如合同中有對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估要求，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。

5.甲方身份證明文件：包括身份證、戶(hù)口本等，用于證明甲方的身份和資格。

6.乙方身份證明文件：包括身份證、戶(hù)口本等，用于證明乙方的身份和資格。

7.甲方與乙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議：如已簽訂，提供贈(zèng)與協(xié)議的原件或復(fù)印件。

8.合同雙方簽字的文件：包括合同簽訂證明、委托代理書(shū)等，證明合同雙方的身份和授權(quán)。

9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：如已繳納，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。

10.其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

合同完整有效所需簽字、蓋章及日期位置：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方簽字：甲方代表應(yīng)在合同指定位置簽字，并注明簽字日期。

-甲方蓋章：甲方應(yīng)在合同指定位置蓋章，確保公章清晰可辨，并注明蓋章日期。

2.乙方簽