2024農(nóng)村房屋買賣合同模板

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村房屋買賣合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方為【房屋所在地】農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，且甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋買賣合同，具體合同目的與背景如下：1.甲方出售房屋給乙方，以便乙方獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境；2.乙方購買房屋，滿足其居住需求；3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)。本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項下農(nóng)村房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整，按照以下分期付款計劃支付：-【分期付款計劃1】-【分期付款計劃2】-以此類推，直至還清全部房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【年化利率】%×逾期天數(shù)。6.一旦乙方按照本合同約定的支付方式、支付賬戶完成全部購房款的支付，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。本合同價格與支付條款旨在確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益，明確雙方在款項支付方面的責(zé)任與義務(wù)，以保證合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效之日起【履行天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【履行天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地履行交付房屋及證件的義務(wù)。-乙方應(yīng)在本合同約定的支付賬戶所在地履行支付購房款的義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。b)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件交付給乙方。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，獲得甲方交付的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件。b)乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時間和金額向甲方支付購房款。c)乙方在獲得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方違反合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×【年化利率】%×逾期天數(shù)。-若乙方違反合同約定，未能在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【年化利率】%×逾期天數(shù)。-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，以確保合同的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益得到保障。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除爭議事項外的其他合同權(quán)利與義務(wù)不受影響。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；b)對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理解除合同后的善后事宜。本部分內(nèi)容明確了雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同在遇到特殊情況時的合法、合規(guī)處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式進(jìn)行送達(dá)。-通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非另一方在收到通知后及時提出書面異議。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方如需變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方，否則視為未變更。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：-本合同一