二手房購房合同范本2024三

第第頁合同編號:________二手房購房合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：[賣方姓名]，中華人民共和國公民（或其他法律實體），身份證號碼（或其他有效證件號碼）[填寫]，住址[填寫]。買方（以下簡稱“買方”）：[買方姓名]，中華人民共和國公民（或其他法律實體），身份證號碼（或其他有效證件號碼）[填寫]，住址[填寫]。鑒于：1.賣方系[房產證編號]所記載的位于[房產地址]的房地產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，并擁有完全處分權；2.買方有意購買該房產，并已充分了解該房產的現狀及相關法律法規(guī)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購買該房產事宜達成以下合同內容。本合同的目的在于明確雙方在購買該房產過程中的權利義務，確保交易的安全、順利進行。本合同的簽訂背景為雙方就購買該房產達成一致，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同以茲確認。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買該房產的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方充分協商一致確定，并已包括該房產的所有附屬設施及配套設施。2.支付方式：買方應按照以下約定向賣方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂之日起3個工作日內，買方應向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為預付款，預付款用于證明買方購買該房產的誠意，并計入購房款；b)尾款：買方應在辦理完畢房產過戶手續(xù)，且取得新的房產證后3個工作日內，向賣方支付剩余的購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：買方應將預付款及尾款支付至以下賣方指定的賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】支付時，買方應注明款項性質為“購房款”，并保存支付憑證。4.買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方按照逾期付款金額的日萬分之五支付逾期付款違約金。5.雙方確認，本合同簽訂后，買方支付的預付款、尾款等款項均不退還。如因不可抗力因素導致合同解除，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，買方已充分了解并同意購房款支付的相關事宜。雙方應嚴格按照本條款約定履行各自的權利義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方應在本合同簽訂后【】個工作日內支付預付款；b)雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)；c)買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內支付尾款；d)賣方應在收到尾款后【】個工作日內將該房產交付給買方。2.履行地點：a)購房款的支付地點為買方所在地；b)房產過戶手續(xù)的辦理地點為該房產所在地的不動產登記機構；c)該房產的交付地點為該房產所在地。3.雙方權利與義務：a)賣方保證其對所售房產擁有合法、完整的所有權和處置權，且房產不存在任何權利瑕疵；b)買方應按約定時間支付購房款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)；c)賣方應在房產過戶完成后，將房產及有關證件、資料完整交付給買方；d)買方應依法承擔該房產過戶所產生的稅費及其他相關費用。4.違約責任：a)如賣方違反本合同約定，未能按時交付房產或房產存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的【】%；b)如買方違反本合同約定，未能按時支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的【】%；c)雙方因不可抗力導致無法履行合同，根據國家相關法律法規(guī)，互不承擔違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實現之日止；c)雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的【】%，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交該房產所在地的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的義務。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需雙方協商一致，并以書面形式確認；b)如雙方同意解除合同，應根據解除原因及責任劃分，協商處理已支付款項、已產生費用等相關事宜；c)在以下情況下，一方有權單方面解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因導致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實意思表示，雙方應共同遵守，確保合同在公平、公正、誠信的基礎上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方；b)通知應以快遞、掛號信或其他能夠發(fā)送和接收證據的方式送達；c)通知自發(fā)出之日起【】個工作日內視為送達，除非實際接收日期早于此日；d)雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即通知對方，否則按原通訊地址和聯系方式送達視為有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認；c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)雙方應在合同正