房產中介居間合同

第第頁合同編號:________房產中介居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律規(guī)定下簽訂：甲方（委托人）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擁有房產，并有意通過中介服務將其房產出售/出租；乙方作為合法成立的房產中介機構，擁有專業(yè)的房產經紀服務團隊，愿意為甲方房產居間服務。雙方經充分協商，達成以下合同目的與背景：1.甲方授權乙方為其尋找合適的購房/租房客戶，促使甲方房產的交易達成；2.乙方負責為甲方房產交易過程中的相關信息、協調雙方交易事宜，并協助辦理相關手續(xù)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進房產交易進程，實現合同目的。本房產中介居間合同旨在明確雙方權利義務，保障交易雙方的合法權益，為房產交易法律依據。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方委托乙方進行居間服務的房產交易價格為雙方協商確定的市場價格，具體金額以甲方與購房/租房客戶最終簽訂的房產交易合同為準。2.支付方式：乙方為甲方房產居間服務，甲方應按以下方式向乙方支付服務費用：a)甲方同意在房產交易合同簽訂后，按照交易金額的____%向乙方支付服務費；b)乙方收取服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.支付賬戶：a)甲方應將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________b)乙方應在收到服務費后，及時確認并將確認信息通知甲方。4.支付時間：甲方應在房產交易合同簽訂之日起的____個工作日內，按照本合同約定的支付方式向乙方支付服務費用。5.違約責任：a)如甲方未按約定時間、金額支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔逾期支付的違約金，違約金金額為應付款項的____%；b)如乙方未按約定居間服務，導致房產交易未能達成，乙方應退還已收取的甲方服務費用。本合同價格與支付條款旨在保障雙方權益，明確支付義務，確保房產交易過程中涉及的支付事項得以順利進行。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護合同履行過程中的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方自本合同生效之日起開始為甲方房產居間服務，直至房產交易合同簽訂或雙方協商終止本合同時止；b)雙方應在房產交易合同簽訂之日起的____個工作日內完成服務費用的支付及確認。2.履行地點：a)乙方為甲方房產居間服務的地點為甲方房產所在地；b)服務費用的支付及確認應在乙方指定的辦公地點進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定房產居間服務；-甲方應真實、準確的房產信息，并配合乙方完成居間服務；-甲方應按時支付服務費用。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照約定收取服務費用；-乙方應積極為甲方尋找合適客戶，專業(yè)的房產居間服務；-乙方應依法合規(guī)履行居間服務，確保房產交易的合法性。4.違約責任：a)甲方違約：-若甲方未按約定時間支付服務費用，應承擔違約金及逾期支付的利息；-若甲方虛假信息導致交易無法完成，應賠償乙方因此產生的損失。b)乙方違約：-若乙方未按約定房產居間服務，應退還已收取的服務費用；-若乙方因過錯導致交易無法完成，應賠償甲方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權責，確保雙方嚴格履行合同義務，維護雙方合法權益。如有違約行為，違約方應依法承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)保密義務不適用于法律法規(guī)要求公開的信息、已進入公共領域的信息以及雙方在合同履行前已知曉的信息；c)任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決；b)若協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、補充、終止或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認；b)在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并有權要求解除合同；c)任何一方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔相應責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊問題的處理方式，保障雙方合法權益，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護合同履行過程中的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其他方式送達對方；b)通知自發(fā)出之日起，經過三日視為送達，除非收件人證據證明實際收到時間晚于該期限；c)雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即通知對方，否則對方按原地址和聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽訂補充協議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協議。3.簽字蓋章：a)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章；b)未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下