城市公有住房管理規(guī)定模版（2篇）

城市公有住房管理規(guī)定模版第一章總則第一條依據(jù)《城市公有住房管理法》，為強(qiáng)化城市公有住房管理，確保住房保障工作的順暢推進(jìn)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于城市公有住房的供給、租賃、銷售、維護(hù)及管理活動(dòng)。第三條城市公有住房指政府投資建設(shè)或購(gòu)置，專供居民使用的住宅。第四條城市公有住房管理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、透明及依法依規(guī)的原則。第五條城市公有住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)秉持負(fù)責(zé)、公正、高效、便民的原則，積極執(zhí)行職責(zé)，提供高質(zhì)量服務(wù)。第六條應(yīng)積極鼓勵(lì)社會(huì)資源參與城市公有住房的建設(shè)與管理，增強(qiáng)對(duì)城市公有住房的投入。第二章城市公有住房的供給第七條城市公有住房的供給應(yīng)依據(jù)居民住房需求、收入狀況及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行合理規(guī)劃。第八條城市公有住房的供給途徑包括政府自行建設(shè)、購(gòu)買市場(chǎng)住房、改造空置房屋等多種方式。第九條城市公有住房供給計(jì)劃應(yīng)基于科學(xué)研究和廣泛社會(huì)調(diào)查，以確保供需平衡。第十條城市公有住房供給計(jì)劃應(yīng)在政府網(wǎng)站上公布，并接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。第三章城市公有住房的租賃第十一條城市公有住房的租賃方式應(yīng)包括長(zhǎng)期租賃與短期租賃，根據(jù)住房需求和居民收入狀況，提供多樣化的租賃選項(xiàng)。第十二條城市公有住房的租賃價(jià)格應(yīng)依據(jù)居民收入水平及市場(chǎng)狀況確定，確保租金的合理性與公平性。第十三條城市公有住房租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、居住權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。第十四條城市公有住房租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并向租賃登記中心備案。第四章城市公有住房的銷售第十五條城市公有住房的銷售應(yīng)符合居民購(gòu)房需求與市場(chǎng)狀況，推行商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買政策。第十六條城市公有住房的銷售價(jià)格應(yīng)合理，確保居民購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)在可承受范圍內(nèi)。第十七條城市公有住房銷售程序應(yīng)公開(kāi)透明，嚴(yán)格執(zhí)行公證、備案等相關(guān)制度。第十八條城市公有住房銷售須經(jīng)政府批準(zhǔn)，并公示銷售信息及規(guī)定購(gòu)買條件。第五章城市公有住房的維護(hù)第十九條城市公有住房維護(hù)工作應(yīng)全面覆蓋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二十條城市公有住房維護(hù)責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人或管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，確保住戶享有安全舒適的居住環(huán)境。第二十一條城市公有住房維護(hù)工作應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，定期進(jìn)行維修檢查和設(shè)備更新。第六章城市公有住房的管理第二十二條城市公有住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全規(guī)章制度，規(guī)范管理行為，加強(qiáng)內(nèi)部管理與對(duì)外服務(wù)。第二十三條城市公有住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住戶的培訓(xùn)與引導(dǎo)，提升住戶居住素質(zhì)與管理意識(shí)。第二十四條城市公有住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全投訴受理與處理機(jī)制，及時(shí)解決住戶問(wèn)題與困難。第七章法律責(zé)任第二十五條違反《城市公有住房管理法》及本規(guī)定者，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章附則第二十六條本規(guī)定自公布之日起施行。第二十七條市級(jí)政府可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本規(guī)定進(jìn)行解釋與修訂。城市公有住房管理規(guī)定模版（二）一、總則城市公有住房管理規(guī)定旨在強(qiáng)化城市公有住房的管理，促進(jìn)城市住房保障制度的穩(wěn)健發(fā)展，確保城市居民合法住房權(quán)益，提升住房公平分配的水平，并營(yíng)造優(yōu)良的城市居住環(huán)境。二、公有住房的定義和分類城市公有住房指政府投資、社會(huì)捐助或其他方式取得，專為低收入群體提供的住房。根據(jù)性質(zhì)和供給方式的不同，城市公有住房分為租賃型和廉售型兩類。租賃型公有住房指政府或其委托機(jī)構(gòu)購(gòu)建或購(gòu)置，供低收入群體長(zhǎng)期租賃的住房。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況合理設(shè)定，并控制漲幅，以保證租金的可負(fù)擔(dān)性。廉售型公有住房指政府或其委托機(jī)構(gòu)購(gòu)建或購(gòu)置，供低收入群體購(gòu)買的住房。售價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況合理設(shè)定，并低于市場(chǎng)價(jià)，以確保低收入群體的購(gòu)房需求得到滿足。三、公有住房的申請(qǐng)條件和程序（一）租賃型公有住房的申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人須為本市戶籍居民。2.申請(qǐng)人的家庭收入須符合低收入標(biāo)準(zhǔn)。3.申請(qǐng)人家庭無(wú)房產(chǎn)或房產(chǎn)共有面積不超過(guò)規(guī)定限制。4.申請(qǐng)人無(wú)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等不良信用記錄。5.申請(qǐng)人在現(xiàn)居住地已按規(guī)定居住滿一定年限。（二）租賃型公有住房的申請(qǐng)程序：1.申請(qǐng)人填寫(xiě)《城市公有住房租賃申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)身份證明、收入證明等材料。2.相關(guān)部門審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行初步評(píng)定。3.初步評(píng)定通過(guò)的申請(qǐng)人，根據(jù)租賃房源供應(yīng)情況，按照公開(kāi)、平等、競(jìng)爭(zhēng)原則進(jìn)行選房。4.選房后，申請(qǐng)人與房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，并按合同規(guī)定交納租金和相關(guān)費(fèi)用。（三）廉售型公有住房的申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人須為本市戶籍居民。2.申請(qǐng)人家庭收入須符合低收入標(biāo)準(zhǔn)。3.申請(qǐng)人家庭無(wú)房產(chǎn)或房產(chǎn)共有面積不超過(guò)規(guī)定限制。4.申請(qǐng)人無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)用等不良信用記錄。5.申請(qǐng)人在現(xiàn)居住地已按規(guī)定居住滿一定年限。（四）廉售型公有住房的申請(qǐng)程序：1.申請(qǐng)人填寫(xiě)《城市公有住房購(gòu)房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)身份證明、收入證明等材料。2.相關(guān)部門審核申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行初步評(píng)定。3.初步評(píng)定通過(guò)的申請(qǐng)人，根據(jù)購(gòu)房需求和購(gòu)房能力進(jìn)行搖號(hào)或競(jìng)價(jià)選房。4.選房后，申請(qǐng)人與房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂購(gòu)房合同，并按合同規(guī)定付款。四、公有住房的管理和維護(hù)（一）租賃型公有住房的管理和維護(hù)：1.房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的公有住房租賃管理制度，確保住房租金的合理性及可負(fù)擔(dān)性。2.房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公有住房的日常維修和大修工作，保障住房的基本居住條件。3.房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立租賃住房使用情況的登記和信息化管理系統(tǒng)，定期對(duì)租賃住房使用情況進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)。4.租賃型公有住房的出租和續(xù)租必須經(jīng)過(guò)房屋管理機(jī)構(gòu)審批，并應(yīng)公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行。（二）廉售型公有住房的管理和維護(hù)：1.房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的公有住房購(gòu)房管理制度，確保住房的合理出售和引進(jìn)。2.房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公有住房的日常維修和大修工作，保障住房的安全和舒適性。3.房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立購(gòu)房住房使用情況的登記和信息化管理系統(tǒng)，定期對(duì)購(gòu)房住房使用情況進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)。4.廉售型公有住房的出售和轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)房屋管理機(jī)構(gòu)審批，并應(yīng)公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行。五、公有住房的監(jiān)督和投訴相關(guān)部門應(yīng)建立公有住房監(jiān)督和投訴管理機(jī)制，確保投訴渠道暢通，及時(shí)處理居民的投訴和建議。在公有住房管理和維護(hù)過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)糾正，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。六、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，城市公有住房的相關(guān)管理政策和措施應(yīng)與本規(guī)定相銜接，確保規(guī)定的貫徹執(zhí)行。對(duì)于未