三方商用房租賃協(xié)議模板 2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商用房租賃協(xié)議模板2024年適用版B版本合同目錄一覽1.三方協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（保證方）1.4三方權(quán)利與義務(wù)2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間及方式4.3押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用及維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改與解釋權(quán)12.甲方（出租方）聲明與承諾12.1物業(yè)權(quán)屬證明12.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明12.3履行合同能力聲明13.乙方（承租方）聲明與承諾13.1租賃用途聲明13.2履行合同能力聲明13.3配合甲方管理聲明14.丙方（保證方）聲明與承諾14.1保證能力聲明14.2無(wú)連帶責(zé)任聲明14.3履行合同協(xié)助聲明第一部分：合同如下：1.三方協(xié)議主體及定義1.4三方權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除本合同。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：【物業(yè)具體地址】，位于【物業(yè)所在城市/區(qū)域】，物業(yè)建筑物編號(hào)為【編號(hào)】。2.2物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積為【平方米】，具體房間分布和面積如下：【詳細(xì)列舉房間號(hào)及面積】。2.4物業(yè)使用范圍：乙方租賃物業(yè)用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金計(jì)算方式：租金按每月【租金金額】計(jì)算，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)遵循【調(diào)整原則】，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】。4.2押金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后【指定日期】?jī)?nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定妥善騰退租賃物，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在【退還押金日期】前退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的【列舉具體部位或設(shè)施】進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方合理使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的安全與完好。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因或物業(yè)自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)【列舉具體部位或設(shè)施】購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)在租賃開始前完成，保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同的任何變更均需書面形式并由三方簽署。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非符合本合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可采取訴訟或仲裁方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：訴訟應(yīng)在【甲方所在地法院/乙方所在地法院】提起，仲裁應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】。10.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自三方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者合同約定的解除條件滿足。11.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前【指定時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。12.其他條款12.1合同附件：本合同附件包括【列舉附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改與解釋權(quán)：本合同及其附件的修改和解釋權(quán)歸【甲方/乙方/丙方】所有。13.甲方（出租方）聲明與承諾13.1物業(yè)權(quán)屬證明：甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。13.2無(wú)權(quán)利瑕疵聲明：甲方保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。13.3履行合同能力聲明：甲方保證有能力履行本合同約定的義務(wù)。14.乙方（承租方）聲明與承諾14.1租賃用途聲明：乙方保證租賃物業(yè)僅用于【聲明用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2履行合同能力聲明：乙方保證有能力履行本合同約定的義務(wù)。14.3配合甲方管理聲明：乙方保證遵守甲方的管理制度，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方對(duì)租賃物業(yè)的完整所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方和丙方了解物業(yè)的法律狀態(tài)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)在租賃前的具體狀況，作為未來(lái)維修、保養(yǎng)和退還押金的依據(jù)。附件三：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和條款，包括但不限于禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方在使用物業(yè)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，防止乙方違反規(guī)定造成損失。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租金支付情況，確保甲乙雙方對(duì)租金支付有清晰的了解。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付押金，作為退還押金的依據(jù)。附件六：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲方進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，確保乙方的利益不受損害。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并將甲方列為第一受益人。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，確保物業(yè)和乙方的利益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方利益受損。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未合理使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.丙方未按合同約定提供保證，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。3.違約方在收到違約通知后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)未采取改正措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)交付符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果丙方未按約定提供保證，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并有權(quán)出租本合同約定物業(yè)的法人或其他組織。2.乙方：指根據(jù)本合同約定租賃甲方物業(yè)的法人或其他組織。3.丙方：指為乙方履行本合同提供擔(dān)保的法人或其他組