二零二五年度精裝租房合同范本及家具保養(yǎng)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝租房合同范本及家具保養(yǎng)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4保證金及押金2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制3.2家具及設(shè)施的使用與維護(hù)3.3裝修及改造限制4.租金支付及調(diào)整4.1支付方式及時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3違約責(zé)任5.房屋占用及轉(zhuǎn)租5.1房屋占用權(quán)5.2轉(zhuǎn)租的約定5.3轉(zhuǎn)租的審批及責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止的程序7.家具保養(yǎng)指導(dǎo)7.1家具保養(yǎng)原則7.2家具清潔與保養(yǎng)方法7.3家具維修及更換8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑9.其他約定9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2家具清單11.3其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等。1.2.2房屋面積：實(shí)際測(cè)量面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、戶型等。1.2.4房屋裝修情況：精裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、電器等。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)_____元整，租金支付方式為每月一付，于每月______日前支付。1.4保證金及押金1.4.1保證金：人民幣_(tái)_____元整，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)無息退還。1.4.2押金：人民幣_(tái)_____元整，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償或其他費(fèi)用。2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。2.2.2水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3家具、電器等完好無損。2.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3.3如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定。3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍及限制：3.1.1乙方僅可按房屋用途居住使用。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2家具及設(shè)施的使用與維護(hù)：3.2.1乙方應(yīng)合理使用家具及設(shè)施，不得損壞。3.2.2如家具及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3裝修及改造限制：3.3.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.3.2裝修或改造后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.租金支付及調(diào)整4.1支付方式及時(shí)間：4.1.1租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方協(xié)商確定。4.1.2租金支付時(shí)間為每月______日前。4.2租金調(diào)整機(jī)制：4.2.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不調(diào)整。4.2.2如遇政策調(diào)整或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.3違約責(zé)任：4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.3.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.房屋占用及轉(zhuǎn)租5.1房屋占用權(quán)：5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。5.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2轉(zhuǎn)租的約定：5.2.1如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)租的審批及責(zé)任：5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2甲方出售房屋，可提前______日通知乙方解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除及終止的程序：6.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具的返還手續(xù)。7.家具保養(yǎng)指導(dǎo)7.1家具保養(yǎng)原則：7.1.1保持家具表面清潔，定期進(jìn)行擦拭。7.1.2避免陽光直射，減少家具褪色。7.1.3定期檢查家具螺絲、連接部件，確保牢固。7.2家具清潔與保養(yǎng)方法：7.2.1木質(zhì)家具：使用專用木質(zhì)清潔劑擦拭，避免使用濕布。7.2.2皮質(zhì)家具：使用專用皮質(zhì)清潔劑擦拭，避免使用溶劑。7.2.3金屬家具：使用專用金屬清潔劑擦拭，避免使用酸堿物質(zhì)。7.3家具維修及更換：7.3.1家具出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.3.2維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟途徑：8.3.1訴訟案件應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院受理。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.其他約定9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律規(guī)定。9.2合同生效：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、家具清單、維修記錄等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序：10.1.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同：11.1.1房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金等條款。11.1.2房屋租賃合同應(yīng)由甲方提供。11.2家具清單：11.2.1家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等。11.2.2家具清單應(yīng)由甲方提供。11.3其他附件：11.3.1其他附件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2如需增加合同份數(shù)，雙方可另行約定。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.2.2如一方遺失合同原件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地為______。13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：______。13.3.2乙方代表（簽字）：______。14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等信息。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)于因甲乙雙方違反合同約定或不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的______%，最高不超過人民幣_(tái)_____元。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。17.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)完成后，或第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.1.2因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方及第三方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同，包括房屋信息、租賃期限、租金、保證金、押金等條款。2.家具清單詳細(xì)要求和說明：列明家具的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用說明等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。4.維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及家具的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付水電費(fèi)的相關(guān)憑證。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付保證金的收據(jù)。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付押金的收據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同變更通知、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方未在每月______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方未在租賃期限開始前______日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝租房合同范本及家具保養(yǎng)指導(dǎo)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋附屬設(shè)施及家具第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章租賃用途與限制4.1租賃用途4.2房屋使用限制4.3違約責(zé)任第五章押金與保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金和保證金退還條件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2家具保養(yǎng)指導(dǎo)6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約糾紛解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章附件12.1房屋租賃清單12.2家具清單及保養(yǎng)說明12.3合同簽訂證明文件第十三章合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同生效條件第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________設(shè)施清單：________________2.3房屋附屬設(shè)施及家具附屬設(shè)施清單：________________家具清單：________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式及金額租金金額：________________元/月支付方式：________________3.3租金調(diào)整及違約責(zé)任租金調(diào)整條件：________________違約責(zé)任：________________第四章租賃用途與限制4.1租賃用途房屋僅用于居住用途。4.2房屋使用限制禁止用途：________________使用限制：________________4.3違約責(zé)任違反使用限制的違約責(zé)任：________________第五章押金與保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：________________元支付方式：________________5.2保證金金額及支付方式保證金金額：________________元支付方式：________________5.3押金和保證金退還條件退還條件：________________退還程序：________________第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：________________6.2家具保養(yǎng)指導(dǎo)家具保養(yǎng)指導(dǎo)：________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：________________第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：________________7.3違約糾紛解決方式解決方式：________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序無第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付已使用期限的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金和保證金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序同第九章。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止程序同第九章。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本章第九條處理。第十二章附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。12.2家具清單及保養(yǎng)說明家具清單及保養(yǎng)說明詳見附件二。12.3合同簽訂證明文件合同簽訂證明文件詳見附件三。第十三章合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為房屋的所有者，負(fù)責(zé)房屋的整體維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行等。具體維護(hù)內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和更換，如電梯、供水、供電等；（3）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如空調(diào)、熱水器等。1.2租金調(diào)整條款說明：考慮到市場(chǎng)行情和通貨膨脹等因素，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整條件如下：（1）調(diào)整時(shí)間：每滿一年可調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹指數(shù)，由雙方協(xié)商確定；（3）調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。1.3房屋使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，以保證房屋的安全和正常使用。具體限制如下：（1）禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）禁止乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修條款（1）裝修方案需提前告知甲方，并獲得甲方書面同意；（2）裝修材料需符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.2租金支付期限條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如遇特殊情況，乙方有權(quán)提出延期支付申請(qǐng)。具體規(guī)定如下：（1）延期支付申請(qǐng)：乙方應(yīng)在支付期限前一個(gè)月向甲方提出；（2）延期支付條件：因乙方原因?qū)е伦饨馃o法按時(shí)支付；（3）延期支付期限：最長不超過一個(gè)月。2.3房屋租賃期限條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。具體規(guī)定如下：（1）續(xù)租申請(qǐng)：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出；（2）續(xù)租條件：乙方無違約行為，且甲方同意續(xù)租；（3）續(xù)租期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方各承擔(dān)一半；（2）支付時(shí)間：在合同簽訂后，甲方和乙方各自支付一半中介服務(wù)費(fèi)用；（3）費(fèi)用退還：如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止遺失或損壞。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。本合同范本及家具保養(yǎng)指導(dǎo)附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家具清單及保養(yǎng)說明3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋裝修方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋、房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修、擅自提高租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租。解決辦法：違反合同約定，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租精裝修房屋。3.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。4.外地人租賃住房。5.長期租賃或短期租賃。全文完。二零二五年度精裝租房合同范本及家具保養(yǎng)指導(dǎo)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于_________的房屋及其附屬設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝：指房屋及附屬設(shè)施已按照甲方要求進(jìn)行裝修，達(dá)到乙方入住標(biāo)準(zhǔn)。2.家具保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)家具進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保家具使用期間完好無損。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.房屋：指甲方提供給乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理檢查和維修。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于_________，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)清。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月結(jié)清。6.家具保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照家具保養(yǎng)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)支付家具保養(yǎng)費(fèi)，具體金額根據(jù)實(shí)際保養(yǎng)情況確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。4.家具保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照家具保養(yǎng)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停房屋及附屬設(shè)施的使用，直至乙方支付完畢。3.乙方未按時(shí)支付家具保養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停家具保養(yǎng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未履行家具保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為家具保養(yǎng)費(fèi)的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年________月________日乙方（承租方）：（簽字）________年________月________日附加條款：（如有其他附加條款，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┘追剑ǔ鲎夥剑海ㄉw章）________年________月________日乙方（承租方）：（簽字）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。2.家具保養(yǎng)指導(dǎo)手冊(cè)，包括家具保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和注