2025年度物業(yè)服務管理合同標的及服務范圍具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務管理合同標的及服務范圍具體描述本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)簽條件2.物業(yè)服務管理標的2.1物業(yè)服務管理區(qū)域2.2物業(yè)服務管理范圍2.3物業(yè)服務管理對象3.物業(yè)服務內容3.1保安服務3.1.1日常巡邏及監(jiān)控3.1.2安全防范措施3.1.3應急處置3.2清潔服務3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2住宅及公共設施清潔3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3維修保養(yǎng)服務3.3.1設施設備維修保養(yǎng)3.3.2住宅及公共設施維修3.3.3專項維修基金管理3.4管理費收取及使用3.4.1管理費標準及收取方式3.4.2管理費使用范圍3.4.3費用結算及審計3.5客戶服務3.5.1客戶咨詢及投訴處理3.5.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作3.5.3物業(yè)服務滿意度調查4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成4.2物業(yè)管理費用收取標準4.3物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.2業(yè)主委員會組成及職責5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策機制6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同簽署10.1合同簽署人及代表10.2合同簽署日期11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務企業(yè)）名稱：1.1.2甲方（物業(yè)服務企業(yè)）地址：1.1.3甲方（物業(yè)服務企業(yè)）法定代表人：1.1.4乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）名稱：1.1.5乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）地址：1.1.6乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）法定代表人：1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：1.2.2合同生效日期：1.3合同期限及續(xù)簽條件1.3.1合同期限：自合同生效之日起至__年__月__日止。1.3.2續(xù)簽條件：雙方應在本合同期滿前__個月內向對方提出續(xù)簽意向，經協商一致后，可續(xù)簽本合同。2.物業(yè)服務管理標的2.1物業(yè)服務管理區(qū)域2.1.1甲方管理的物業(yè)位于__市__區(qū)__路__號，占地面積__平方米，建筑面積__平方米。2.1.2物業(yè)服務管理區(qū)域包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)服務管理范圍2.2.1甲方負責本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理活動，包括但不限于：2.2.1.1保安服務2.2.1.2清潔服務2.2.1.3維修保養(yǎng)服務2.2.1.4管理費收取及使用2.2.1.5客戶服務2.3物業(yè)服務管理對象2.3.1物業(yè)服務管理對象包括但不限于住宅業(yè)主、商戶、租戶、訪客等。3.物業(yè)服務內容3.1保安服務3.1.1日常巡邏及監(jiān)控3.1.1.1甲方應安排充足的人力在物業(yè)管理區(qū)域內進行24小時巡邏，確保安全。3.1.2安全防范措施3.1.2.1甲方應建立健全安全防范制度，對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記。3.1.3應急處置3.1.3.1甲方應制定應急預案，對突發(fā)事件進行及時有效的處置。3.2清潔服務3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.1.1甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行清潔。3.2.2住宅及公共設施清潔3.2.2.1甲方應負責住宅及公共設施的清潔工作。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.3.1甲方應加強環(huán)境衛(wèi)生管理，確保物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔。3.3維修保養(yǎng)服務3.3.1設施設備維修保養(yǎng)3.3.1.1甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行維修保養(yǎng)。3.3.2住宅及公共設施維修3.3.2.1甲方應負責住宅及公共設施的維修工作。3.3.3專項維修基金管理3.3.3.1甲方應依法管理專項維修基金，確?；鸢踩?.4管理費收取及使用3.4.1管理費標準及收取方式3.4.1.1管理費收費標準根據國家相關規(guī)定及實際情況確定。3.4.2管理費使用范圍3.4.2.1管理費用于物業(yè)管理區(qū)域內各項服務項目的支出。3.4.3費用結算及審計3.4.3.1甲方應定期進行費用結算，并向乙方提供費用明細。3.5客戶服務3.5.1客戶咨詢及投訴處理3.5.1.1甲方應設立客戶服務，及時響應客戶咨詢及投訴。3.5.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作3.5.2.1甲方應支持業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作。3.5.3物業(yè)服務滿意度調查3.5.3.1甲方應定期進行物業(yè)服務滿意度調查，并采取措施提高服務質量。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成4.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于：4.1.1.1保安費用4.1.1.2清潔費用4.1.1.3維修保養(yǎng)費用4.1.1.4管理費4.2物業(yè)管理費用收取標準4.2.1物業(yè)管理費用收取標準根據國家相關規(guī)定及實際情況確定。4.3物業(yè)管理費用使用及監(jiān)督4.3.1物業(yè)管理費用使用應嚴格按照合同約定及國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.3.2乙方有權對物業(yè)管理費用的使用進行監(jiān)督。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.1業(yè)主大會召開條件及程序5.1.1業(yè)主大會召開條件：業(yè)主大會的召開需符合國家相關規(guī)定及本合同約定。5.1.2業(yè)主大會召開程序：業(yè)主大會召開程序應符合國家相關規(guī)定及本合同約定。5.2業(yè)主委員會組成及職責5.2.1業(yè)主委員會組成：業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產生，成員應具備一定的物業(yè)管理經驗和能力。5.2.2業(yè)主委員會職責：業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的共同利益，監(jiān)督物業(yè)管理服務。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策機制5.3.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會決策機制：業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策機制應符合國家相關規(guī)定及本合同約定。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更程序：合同變更程序應符合國家相關規(guī)定及本合同約定。6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除條件：合同解除需符合國家相關規(guī)定及本合同約定。6.2.2合同解除程序：合同解除程序應符合國家相關規(guī)定及本合同約定。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定處理相關事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：爭議解決機構可由雙方協商確定。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限：爭議解決期限不得超過__個月。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1合同附件一：物業(yè)服務協議8.1.2合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖8.1.3合同附件三：物業(yè)管理費收費標準8.1.4合同附件四：物業(yè)服務企業(yè)資質證書8.1.5合同附件五：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程8.2合同附件內容8.2.1合同附件一詳細內容：包括物業(yè)服務企業(yè)的服務內容、收費標準、服務質量標準等。8.2.2合同附件二詳細內容：提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細平面圖，包括建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。8.2.3合同附件三詳細內容：列出物業(yè)管理費用的收費標準，包括不同類型物業(yè)的收費標準。8.2.4合同附件四詳細內容：物業(yè)服務企業(yè)的資質證書復印件，證明其具備提供物業(yè)服務的能力。8.2.5合同附件五詳細內容：業(yè)主大會及業(yè)主委員會的章程，規(guī)定其組織架構、職責和運作方式。9.合同簽署9.1合同簽署人及代表9.1.1甲方簽署人：甲方法定代表人或其授權代表。9.1.2乙方簽署人：乙方法定代表人或其授權代表。9.2合同簽署日期9.2.1合同簽署日期：__年__月__日。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽署且無爭議，自簽署之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1雙方應將合同報相關管理部門備案。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期滿等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同解除、物業(yè)服務企業(yè)破產等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定處理剩余款項、設施設備的移交等事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同，且無違約行為。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應在合同期滿前__個月內向對方提出續(xù)簽意向，經協商一致后，簽訂新的物業(yè)服務合同。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達13.2.1任何通知或通訊應根據本合同提供的地址以書面形式送達，視為已送達。14.附則14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為提供特定服務或解決特定問題而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或親屬。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：16.1.1物業(yè)服務合同履行過程中，因技術原因需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2物業(yè)服務合同履行過程中，因爭議解決需要第三方進行調解或仲裁；16.1.3物業(yè)服務合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，需要第三方提供協助。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；17.1.2雙方共同確定第三方人選，并邀請第三方介入；17.1.3第三方應在收到邀請后__個工作日內給予答復，確認是否接受介入；17.1.4第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議或合同。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為__元；18.1.2第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成損失的，其責任限額為__元；18.1.3第三方責任限額應在第三方介入協議或合同中明確約定。19.第三方責權利19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權根據協議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權根據協議或合同要求甲乙雙方履行相關義務；19.1.3第三方有權根據協議或合同對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照協議或合同約定提供專業(yè)、高效的服務；19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方的責任：19.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在介入過程中，其與甲方的權利義務關系由雙方簽訂的協議或合同約定；20.1.2第三方在介入過程中，其與甲方產生的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在介入過程中，其與乙方的權利義務關系由雙方簽訂的協議或合同約定；20.2.2第三方在介入過程中，其與乙方產生的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；20.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方未能履行合同義務導致損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據協議或合同約定承擔；21.2第三方介入費用應在協議或合同中明確約定，包括費用標準、支付方式、支付期限等。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件：22.1.1第三方介入任務完成；22.1.2雙方協商一致終止；22.1.3出現不可抗力等原因導致合同無法履行。22.2第三方介入合同終止程序：22.2.1雙方應書面通知第三方終止合同；22.2.2第三方應在收到終止通知后__個工作日內完成相關手續(xù)；22.2.3雙方應按照協議或合同約定處理終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務協議詳細要求：包括物業(yè)服務企業(yè)的服務內容、收費標準、服務質量標準、服務期限、違約責任等。說明：此協議為物業(yè)服務合同的補充文件，詳細規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的具體服務內容和要求。2.合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的詳細平面圖，包括建筑物、公共設施、綠化區(qū)域、車位分布等。說明：平面圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和布局，便于雙方對物業(yè)管理的具體實施進行了解。3.合同附件三：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費用的收費標準，包括不同類型物業(yè)的收費標準、收費周期、收費方式等。說明：收費標準為物業(yè)管理費收取的依據，明確了業(yè)主應繳納的費用標準和方式。4.合同附件四：物業(yè)服務企業(yè)資質證書詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的資質證書復印件，證明其具備提供物業(yè)服務的能力。說明：資質證書用于證明物業(yè)服務企業(yè)的合法性和服務能力。5.合同附件五：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織架構、職責、運作方式、會議制度等。說明：章程用于規(guī)范業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作，保障業(yè)主權益。6.合同附件六：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的情形、程序、責任限額、費用承擔、合同終止等。說明：第三方介入協議用于規(guī)范第三方在物業(yè)服務過程中的權利義務，保障合同履行。7.合同附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：爭議解決協議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定提供物業(yè)服務；1.1.2未按時收取物業(yè)管理費；1.1.3未按規(guī)定使用專項維修基金；1.1.4違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理區(qū)域設施。1.2乙方違約：1.2.1未按時繳納物業(yè)管理費；1.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設施；1.2.3未按時參加業(yè)主大會；1.2.4違反合同約定，擅自改變住宅結構。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方違約，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.2甲方違約，導致第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方違約，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.2乙方違約，導致第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求甲方賠償損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方要求乙方補繳并支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)服務管理合同標的及服務范圍具體描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及資質1.2業(yè)主委員會名稱及代表1.3物業(yè)服務項目名稱2.合同期限2.1合同起止時間2.2合同續(xù)簽條件及流程3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式及時間3.3費用調整機制4.物業(yè)服務管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1小區(qū)道路及停車設施管理4.1.2綠化帶及公共景觀管理4.1.3公共設施設備維護4.2房屋及配套設施管理4.2.1房屋本體維修及保養(yǎng)4.2.2供水、供電、供氣、供熱設施管理4.2.3電梯、消防設施管理等共用設施設備管理4.3安全管理4.3.124小時安保巡邏4.3.2火災自動報警系統4.3.3應急預案及演練4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.4.1公共區(qū)域清潔4.4.2垃圾分類及清運4.4.3室外廣告牌及戶外設施清潔4.5維修服務4.5.1小區(qū)房屋及配套設施維修4.5.2用戶報修及投訴處理4.5.3維修費用結算及賠償5.服務質量標準5.1服務水平要求5.2服務質量考核及監(jiān)督6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立與運作6.2業(yè)主權益保障措施6.3業(yè)主投訴及糾紛解決機制7.合同履行與變更7.1合同履行條件及期限7.2合同變更程序及內容8.違約責任8.1雙方違約責任及賠償標準8.2違約糾紛處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務收費標準11.2附件二：物業(yè)服務項目明細11.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.其他約定事項13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)13.2雙方約定的其他事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)資質：二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書編號：00011.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會代表：、、1.5物業(yè)服務項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項目2.合同期限2.1合同起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日2.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前三個月，雙方無異議且滿足續(xù)簽條件的，可協商續(xù)簽3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準：按照《小區(qū)物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行3.2費用支付方式及時間：業(yè)主應于每月1日至5日內繳納當月物業(yè)服務費用3.3費用調整機制：根據政府相關政策和市場行情，每年可進行一次費用調整4.物業(yè)服務管理范圍4.1公共區(qū)域管理4.1.1小區(qū)道路及停車設施管理：保持道路平整，停車設施完好，確保車輛通行安全4.1.2綠化帶及公共景觀管理：定期修剪綠化帶，保持公共景觀美觀4.1.3公共設施設備維護：定期檢查、維修公共設施設備，確保正常使用4.2房屋及配套設施管理4.2.1房屋本體維修及保養(yǎng)：負責房屋本體維修及保養(yǎng)，確保房屋結構安全4.2.2供水、供電、供氣、供熱設施管理：負責小區(qū)供水、供電、供氣、供熱設施的日常維護和管理4.2.3電梯、消防設施管理等共用設施設備管理：確保電梯、消防設施等共用設施設備正常運行4.3安全管理4.3.124小時安保巡邏：安排安保人員24小時巡邏，保障小區(qū)安全4.3.2火災自動報警系統：定期檢查、維護火災自動報警系統，確保系統正常運行4.3.3應急預案及演練：制定應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.4.1公共區(qū)域清潔：定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生4.4.2垃圾分類及清運：實行垃圾分類制度，確保垃圾日產日清4.4.3室外廣告牌及戶外設施清潔：定期清潔室外廣告牌及戶外設施4.5維修服務4.5.1小區(qū)房屋及配套設施維修：負責小區(qū)房屋及配套設施的維修工作4.5.2用戶報修及投訴處理：及時響應業(yè)主報修，妥善處理業(yè)主投訴5.服務質量標準5.1服務水平要求：按照《小區(qū)物業(yè)服務標準》執(zhí)行，確保服務質量達到規(guī)定要求5.2服務質量考核及監(jiān)督：定期對服務質量進行考核，接受業(yè)主監(jiān)督6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設立與運作：按照《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程》設立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，保障業(yè)主權益6.2業(yè)主權益保障措施：建立健全業(yè)主權益保障機制，及時處理業(yè)主訴求6.3業(yè)主投訴及糾紛解決機制：設立投訴處理部門，及時處理業(yè)主投訴及糾紛8.違約責任8.1雙方違約責任及賠償標準：8.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，應按日支付滯納金，滯納金比例不超過應繳費用千分之五。8.1.3業(yè)主擅自改變房屋結構或用途，影響物業(yè)使用或造成損失的，應承擔相應責任。8.2違約糾紛處理方式：8.2.1雙方應友好協商解決違約糾紛。8.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違反合同約定，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求整改后仍未改正的。9.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會決定提前解除合同的。9.1.3物業(yè)服務企業(yè)因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.2.2物業(yè)服務企業(yè)終止經營或業(yè)主委員會決定終止合同的。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會的選定應遵循雙方協商一致的原則。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務收費標準11.2附件二：物業(yè)服務項目明細11.3附件三：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七日內向相關部門備案。13.其他約定事項13.1雙方共同遵守的法律法規(guī)：遵守國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2雙方約定的其他事項：13.2.1物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務資金的使用情況。13.2.2業(yè)主應積極參與小區(qū)的共建活動，共同維護小區(qū)環(huán)境。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2.1仲裁機構：在合同爭議解決過程中，雙方同意提交仲裁的，仲裁機構為第三方。15.2.2評估機構：在確定物業(yè)價值、服務質量或費用等方面，雙方同意引入的評估機構為第三方。15.2.3監(jiān)理機構：在物業(yè)服務過程中，雙方同意引入的監(jiān)理機構為第三方。15.2.4中介機構：在合同簽訂或履行過程中，雙方同意引入的中介機構為第三方。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方需在書面同意后，共同決定引入第三方，并簽訂相關協議或委托書。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或意見。17.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額：甲乙雙方應在引入第三方時，明確約定第三方的責任限額。18.2責任限額約定：責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務內容、服務標準、風險程度等因素合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方負責，獨立履行其職責。19.1.2甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的協助和支持。19.2權利義務劃分：19.2.1第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收