二零二五年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及地址1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱、地址及面積2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.4安全保衛(wèi)與消防4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付期限及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜的處理11.合同附件11.1小區(qū)平面圖11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.5安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱、地址及面積小區(qū)名稱：綠色生態(tài)小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)總面積：50000平方米2.2物業(yè)類型及用途物業(yè)類型：住宅用途：居住2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：停車場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)等設(shè)備：電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等3.承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與管理3.安全保衛(wèi)與消防4.客戶服務(wù)與溝通3.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生1.定期修剪綠化植被2.清理小區(qū)道路、綠化帶等3.管理小區(qū)垃圾收集與處理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備2.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.及時(shí)處理客戶報(bào)修問題3.4安全保衛(wèi)與消防1.24小時(shí)巡邏安保2.定期消防演練3.確保小區(qū)安全4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生保持整潔2.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.安全保衛(wèi)有力4.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.綠化植被生長良好2.小區(qū)道路、綠化帶清潔3.垃圾收集及時(shí)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修2.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常3.及時(shí)處理客戶報(bào)修問題4.4安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)1.24小時(shí)巡邏安保2.定期消防演練3.確保小區(qū)安全5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米X元。5.2費(fèi)用支付期限及方式乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的X%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的X%。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商2.仲裁3.訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除情形1.甲方因故提前收回物業(yè)，且乙方無違約行為；2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，且甲方無違約行為；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在X天內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)移交等。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)移交手續(xù)；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2合同附件合同附件包括但不限于：小區(qū)平面圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行備案。12.2合同備案程序1.雙方持合同及身份證原件和復(fù)印件到市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案手續(xù)；2.辦理備案手續(xù)時(shí)，需繳納相應(yīng)的備案費(fèi)用；3.辦理備案手續(xù)后，市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將出具備案證明。13.合同附件清單13.1合同附件名稱1.小區(qū)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2合同附件內(nèi)容1.小區(qū)平面圖：詳細(xì)展示小區(qū)的建筑物分布、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；3.綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；5.安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)與消防的標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。14.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入；3.發(fā)生爭議時(shí)，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。14.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行相應(yīng)職責(zé)，對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理費(fèi)用；3.利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，享有合法利益。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)服從甲方管理，配合甲方工作；2.第三方與乙方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)服從乙方管理，配合乙方工作；3.第三方與物業(yè)管理服務(wù)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)相協(xié)調(diào)，不得影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入前的協(xié)商1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.2第三方介入后的合同變更1.雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)合理分擔(dān)；2.如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.4第三方介入的責(zé)任限額1.第三方介入過程中，若因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.責(zé)任限額根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定，由雙方在合同中約定；3.若法律法規(guī)對(duì)責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。15.5第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入后的爭議解決1.雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.1第三方介入爭議的仲裁1.雙方可約定將第三方介入爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。16.2第三方介入爭議的訴訟1.雙方可約定將第三方介入爭議提交市區(qū)人民法院訴訟；2.訴訟過程中，第三方應(yīng)作為訴訟參與人，按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)和意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)平面圖要求：清晰展示小區(qū)的建筑物分布、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等，包括各建筑物名稱、位置及面積等信息。說明：平面圖是雙方對(duì)小區(qū)布局及設(shè)施的了解基礎(chǔ)，有助于后續(xù)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：明細(xì)表有助于雙方明確服務(wù)范圍，便于后續(xù)的服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)估。3.綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化植被生長狀況、道路及綠化帶清潔度、垃圾收集與處理等。說明：標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有助于雙方對(duì)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。說明：標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有助于雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.安全保衛(wèi)與消防標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全保衛(wèi)與消防的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于24小時(shí)巡邏、消防演練、應(yīng)急處理等。說明：標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)有助于雙方對(duì)安全保衛(wèi)和消防工作的有效性進(jìn)行監(jiān)督。6.合同備案證明要求：由市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的合同備案證明。說明：備案證明是合同有效性的重要證明文件，有助于保障雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入雙方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的X%。甲方未按合同約定提供配套設(shè)施或設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付乙方合理的補(bǔ)償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)維修或更換費(fèi)用等。乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、承擔(dān)維修或更換費(fèi)用等。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用×X%。若乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付甲方合理的補(bǔ)償。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)總面積2.4小區(qū)綠化面積2.5小區(qū)配套設(shè)施3.承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.承包期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)主滿意度標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量考核辦法7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策權(quán)利7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制7.3業(yè)主大會(huì)制度8.物業(yè)維修與維護(hù)8.1物業(yè)維修范圍8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.安全管理9.1安全責(zé)任制度9.2安全防范措施9.3事故處理程序10.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.1環(huán)保管理制度10.2節(jié)能減排措施10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)概況2.1小區(qū)名稱[小區(qū)名稱]2.2小區(qū)地址[小區(qū)詳細(xì)地址]2.3小區(qū)總面積[小區(qū)總面積，單位：平方米]2.4小區(qū)綠化面積[小區(qū)綠化面積，單位：平方米]2.5小區(qū)配套設(shè)施[列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如：停車場(chǎng)、健身房、游泳池、幼兒園等]第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍[詳細(xì)列出物業(yè)管理范圍，如：住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等]3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：保潔、綠化、安保、維修、客戶服務(wù)等]3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：保潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)、安保標(biāo)準(zhǔn)、維修響應(yīng)時(shí)間等]第四條承包期限4.1合同起始時(shí)間[合同起始日期]4.2合同終止時(shí)間[合同終止日期]4.3合同續(xù)簽條件[詳細(xì)列出合同續(xù)簽的條件和程序]第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額，單位：人民幣元]5.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序]第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等]6.2業(yè)主滿意度標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出業(yè)主滿意度標(biāo)準(zhǔn)，如：業(yè)主滿意度調(diào)查、投訴處理等]6.3質(zhì)量考核辦法[詳細(xì)列出質(zhì)量考核的辦法，如：定期考核、不定期抽查等]第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與決策權(quán)利[詳細(xì)列出業(yè)主參與決策的權(quán)利，如：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等]7.2業(yè)主投訴處理機(jī)制[詳細(xì)列出業(yè)主投訴處理的機(jī)制，如：投訴渠道、處理流程、處理期限等]7.3業(yè)主大會(huì)制度[詳細(xì)列出業(yè)主大會(huì)制度，如：召開條件、參會(huì)人員、表決方式等]第八條物業(yè)維修與維護(hù)8.1物業(yè)維修范圍[詳細(xì)列出物業(yè)維修范圍，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等]8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)責(zé)任，包括但不限于：日常巡查、保養(yǎng)、維護(hù)、應(yīng)急處理等]8.3維修維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)[詳細(xì)列出維修維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決]第九條安全管理9.1安全責(zé)任制度[詳細(xì)列出安全責(zé)任制度，包括但不限于：安全防范措施、安全教育培訓(xùn)、安全檢查制度等]9.2安全防范措施[詳細(xì)列出安全防范措施，包括但不限于：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、應(yīng)急預(yù)案等]9.3事故處理程序[詳細(xì)列出事故處理程序，包括但不限于：事故報(bào)告、調(diào)查、處理、責(zé)任追究等]第十條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排10.1環(huán)保管理制度[詳細(xì)列出環(huán)保管理制度，包括但不限于：垃圾分類、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)等]10.2節(jié)能減排措施[詳細(xì)列出節(jié)能減排措施，包括但不限于：使用節(jié)能設(shè)備、優(yōu)化能源使用、推廣低碳生活方式等]10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告[詳細(xì)列出環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告，包括但不限于：定期監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)報(bào)告、整改措施等]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件[詳細(xì)列出合同變更的條件，包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等]11.2合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，包括但不限于：嚴(yán)重違約、不可抗力等]11.3合同終止后的責(zé)任[詳細(xì)列出合同終止后的責(zé)任，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交、后續(xù)服務(wù)等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)支付費(fèi)用、違反安全管理規(guī)定等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等]12.3違約賠償計(jì)算[詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法，包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金比例等]第十三條爭議解決13.1爭議解決方式[詳細(xì)列出爭議解決方式，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭議解決機(jī)構(gòu)，如：物業(yè)管理協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]13.3爭議解決程序[詳細(xì)列出爭議解決程序，包括但不限于：申請(qǐng)、受理、審理、裁決等]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件[詳細(xì)列出合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]14.2合同附件[列出合同附件，如：服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修維護(hù)清單等]14.3合同份數(shù)及保管[詳細(xì)列出合同份數(shù)及保管，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4其他約定事項(xiàng)[列出其他約定事項(xiàng)，如：通知方式、合同語言等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍1.提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)或改造；3.執(zhí)行物業(yè)管理的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.提供物業(yè)管理相關(guān)的培訓(xùn)和技術(shù)支持；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變動(dòng)或第三方服務(wù)內(nèi)容變更，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中予以明確。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.按時(shí)完成工作任務(wù)；2.確保工作質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.其他甲乙雙方要求履行的職責(zé)。17.2第三方權(quán)利1.獲取合同約定的報(bào)酬；2.要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；3.要求甲方按照約定支付費(fèi)用；4.對(duì)甲方違反合同約定行為提出異議；5.法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供者。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，并在合同附件中予以明確。19.2第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十條第三方的責(zé)任追究20.1責(zé)任追究的條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為或造成甲方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。20.2責(zé)任追究的方式第三方責(zé)任追究的方式包括但不限于：1.追償經(jīng)濟(jì)損失；2.要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.追究第三方刑事責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任追究方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)維修維護(hù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修維護(hù)的具體項(xiàng)目、維修周期、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于記錄物業(yè)維修維護(hù)的詳細(xì)信息，便于雙方跟蹤和管理。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任制度、安全防范措施、事故處理程序等。說明：本附件為合同中安全管理?xiàng)l款的補(bǔ)充，確保物業(yè)安全。4.附件四：環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：包括垃圾分類、節(jié)能減排、綠化養(yǎng)護(hù)等環(huán)保措施。說明：本附件為合同中環(huán)保條款的補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)環(huán)境保護(hù)的重要性。5.附件五：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于評(píng)估業(yè)主滿意度，為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)提供依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同中第三方介入條款的補(bǔ)充，明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同中爭議解決條款的補(bǔ)充，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行物業(yè)維修任務(wù)時(shí)，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)，造成第三方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，因違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3清潔衛(wèi)生2.4安全管理2.5公共設(shè)施維護(hù)2.6客戶服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2服務(wù)監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4違約責(zé)任6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修服務(wù)6.4維修費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主參與7.3業(yè)主大會(huì)7.4業(yè)主公約8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)承包管理合同1.2合同編號(hào)：GPX202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)管理有限公司1.5.2物業(yè)服務(wù)接受方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理2.1.2保證公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作2.2.2保持綠化植物的整齊美觀，提高小區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量2.3清潔衛(wèi)生2.3.1定時(shí)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔2.3.2對(duì)小區(qū)垃圾進(jìn)行分類收集和處理2.4安全管理2.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控2.4.2制定并實(shí)施安全防范措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全2.5公共設(shè)施維護(hù)2.5.1定期檢查和維修小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.5.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保業(yè)主正常使用2.6客戶服務(wù)2.6.1設(shè)立客服中心，提供業(yè)主咨詢、報(bào)修等服務(wù)2.6.2及時(shí)處理業(yè)主投訴和意見，提高業(yè)主滿意度3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.1.1公共區(qū)域管理3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3清潔衛(wèi)生3.1.4安全管理3.1.5公共設(shè)施維護(hù)3.1.6客戶服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設(shè)施完好3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長良好，無病蟲害3.2.3清潔衛(wèi)生：每日清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無異味3.2.4安全管理：確保小區(qū)安全，無安全事故發(fā)生3.2.5公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，運(yùn)行正常3.2.6客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，解決業(yè)主問題4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于每年1月1日前支付4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月底前結(jié)算上月服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)水平和服務(wù)質(zhì)量變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)5.2服務(wù)監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.3質(zhì)量驗(yàn)收：雙方共同對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即整改5.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.保修與維修6.1保修范圍：小區(qū)公共設(shè)施、綠化植物等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題6.2保修期限：根據(jù)設(shè)備、設(shè)施的具體情況，保修期限為一年6.3維修服務(wù)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供及時(shí)、高效的維修服務(wù)6.4維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)提供方承擔(dān)，超出保修期的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會(huì)單方解除合同：如物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方解除合同8.1.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿：合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2合同解除：合同解除后，合同終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同的通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.3.2解除合同的生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1人民法院：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院9.3.2仲裁委員會(huì)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容10.1.2更新機(jī)制：如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)10.2.2實(shí)施監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)督10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.3.1明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間10.3.2費(fèi)用調(diào)整：如費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)更新明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1文件內(nèi)容：包括合同雙方簽字蓋章的各類文件10.4.2存檔要求：所有相關(guān)文件應(yīng)妥善存檔11.合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議12.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知所有相關(guān)方13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或因解除而終止13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或中介服務(wù)，雙方可共同決定引入第三方。15.2.2業(yè)主委員會(huì)根據(jù)合同約定，可邀請(qǐng)第三方參與合同履行過程中的監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合同履行所需的信息、提出專業(yè)意見和建議等。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、保守商業(yè)秘密、按時(shí)完成工作等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方提供的服務(wù)成果或意見，甲方應(yīng)予以接受或采納。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三方因自身原因造成的損失或違約，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方提供的服務(wù)成果或意見，乙方應(yīng)予以接受或采納。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三方因自身原因造成的損失或違約，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方應(yīng)配合業(yè)主委員會(huì)的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的決策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。16.2.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，造成合同雙方或其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限