三方參與場地租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與場地租賃協(xié)議規(guī)范文本（2024）版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積1.4場地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.租賃條件3.1租賃方的資格條件3.2租賃方的義務與責任3.3租賃方的權利與利益4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.租賃期間的管理5.1管理與維護責任5.2修繕與更新5.3保險責任6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責任的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與責任10.3保密期限11.強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2強制性規(guī)定的內容12.其他條款12.1租賃場地的額外設施12.2租賃方的員工管理12.3出租方的咨詢服務13.附件13.1場地租賃合同附件一：租賃場地平面圖13.2場地租賃合同附件二：租金支付明細表13.3場地租賃合同附件三：租賃條件詳細說明14.簽署頁14.1租賃方簽署頁14.2出租方簽署頁14.3第三方見證方簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________________，場地總面積為____平方米。場地具備____（列舉用途）等使用功能，符合租賃方的業(yè)務需求。1.2場地用途租賃方須按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如有變更需求，需在____日前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。1.3場地面積本合同租賃場地面積為____平方米，租賃方應按實際使用面積支付租金。1.4場地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金金額場地租金為每平方米每月____元人民幣，總計每年____元人民幣。租金支付周期為每____個月支付一次。2.2租金支付周期租賃方應在每個租金支付周期內的第一個工作日，向出租方支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____2.4租金支付日期首次租金支付日期為____年__月__日，之后的租金支付日期為每____個月后的第一個工作日。3.租賃條件3.1租賃方的資格條件3.2租賃方的義務與責任（1）租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內進行非法活動；（2）租賃方應負責場地的日常管理與維護，保證場地設施的正常使用；（3）租賃方應對場地的安全負責，采取必要的安全措施，確保人員安全；（4）租賃方應承擔因自身原因造成的場地損壞賠償責任。3.3租賃方的權利與利益（1）按照合同約定使用場地，享有場地的使用權；（2）在租賃期限內，租賃方有權要求出租方對場地進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）租賃方有權在租賃期限內根據(jù)實際需要對場地進行裝修和改造，但需提前通知出租方，并在合同約定的范圍內進行；（4）租賃期限屆滿后，租賃方有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)租場地。4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利（1）按照合同約定收取租金；（2）對租賃方在場地內的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保租賃方的經營活動符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在租賃期限內，出租方有權要求租賃方對場地進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）租賃期限屆滿后，出租方有權按照合同約定收回場地。4.2出租方的義務（1）提供符合合同約定的場地，保證場地的設施完好、安全；（2）在租賃期限內，出租方應負責場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用；（3）協(xié)助租賃方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務；（4）在租賃期限內，如遇場地權屬糾紛、征收征用等不可抗力因素，導致場地無法繼續(xù)租賃，出租方應提前通知租賃方，并按照合同約定承擔相應責任。5.租賃期間的管理5.1管理與維護責任租賃方應負責場地的日常管理與維護，保證場地設施的正常使用。如場地設施出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方進行維修。5.2修繕與更新出租方應負責場地的修繕與更新，確保場地設施的安全和使用。如租賃方提出修繕與更新的需求，出租方應在合理時間內進行響應。5.3保險責任租賃方應按照出租方的要求，為場地及場地內的設備、設施等辦理保險，并將其保險單副本交出租方備案。如租賃方未辦理保險，出租方有權要求租賃方承擔相應責任。8.違約責任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定用途使用場地；（3）擅自將場地轉租給第三方；（4）未經出租方同意，擅自改變場地結構或進行裝修；（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定時間交付場地；（2）場地的設施、設備不符合合同約定；（3）未按約定提供維修、保養(yǎng)服務；（4）未按約定協(xié)助租賃方辦理相關入駐手續(xù)；（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.3違約責任的處理如一方發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決糾紛，仲裁機構為____（填寫仲裁機構名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經見證方確認。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內容及與合同相關的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。11.2保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。12.強制性條款12.1強制性規(guī)定的適用本合同的簽訂、履行及爭議解決應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的內容如法律法規(guī)對場地租賃有特殊規(guī)定，雙方應遵守相關規(guī)定，并按照法律法規(guī)的要求執(zhí)行。13.其他條款13.1租賃場的額外設施租賃方使用場地內的額外設施，應支付相應費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。13.2租賃方的員工管理租賃方應對其員工進行管理，確保員工遵守場地的管理制度，如員工發(fā)生違規(guī)行為，租賃方應承擔相應責任。13.3出租方的咨詢服務出租方應提供必要的咨詢服務，協(xié)助租賃方開展業(yè)務，咨詢服務的具體內容和費用按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。14.簽署頁14.1租賃方簽署頁（此處填寫租賃方簽署信息）14.2出租方簽署頁（此處填寫出租方簽署信息）14.3第三方見證方簽署頁（此處填寫第三方見證方簽署信息）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖本附件提供了租賃場地的詳細平面圖，包括場地的各個區(qū)域、設施布局等信息。租賃方應根據(jù)平面圖合理規(guī)劃場地的使用。2.附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金支付的明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。租賃方應按照明細表的要求按時支付租金。3.附件三：租賃條件詳細說明本附件對租賃條件進行了詳細的說明，包括租賃方的資格條件、義務與責任、權利與利益等內容。租賃方應仔細閱讀并遵守附件三中的規(guī)定。4.附件四：維修保養(yǎng)服務說明本附件詳細說明了出租方提供的維修保養(yǎng)服務內容，包括維修保養(yǎng)的范圍、期限、響應時間等要求。租賃方應了解并合理使用維修保養(yǎng)服務。5.附件五：保險單副本本附件為租賃方購買的保險單副本，用于證明租賃方已經按照要求辦理了相關保險。出租方應保存保險單副本以備查。6.附件六：爭議解決方式說明本附件詳細說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑。雙方應按照附件六的規(guī)定選擇適當?shù)臓幾h解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金違約金為本合同租金的____%，租賃方應在違約后____日內支付違約金。如逾期未支付，出租方有權解除合同。示例說明：如果租賃方在租金支付周期內未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應在違約后10日內支付違約金，否則出租方有權解除合同。2.出租方未按約定時間交付場地出租方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付場地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應向租賃方支付違約金，作為對租賃方損失的賠償。3.租賃方未按約定用途使用場地租賃方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。示例說明：如果租賃方未按照合同約定的用途使用場地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應向出租方支付違約金，作為對出租方利益的賠償。說明三：法律名詞及解釋