2025年度石家莊市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件2.房屋租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃費(fèi)用8.1房屋租賃稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開(kāi)始之日起正式履行。2.房屋租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2房屋承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于石家莊市某區(qū)某街道某號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為：____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：____________________層。3.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為：____________________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月：____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月：____________________日。5.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他合理原因，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為：____________________元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在：____________________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為房屋租賃期滿后的：____________________日內(nèi)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：____________________。7.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.房屋租賃費(fèi)用8.1房屋租賃稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。8.2其他相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月：____________________日前支付。2.燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月：____________________日前支付。3.供暖費(fèi)：按照供暖季節(jié)的實(shí)際費(fèi)用結(jié)算，于供暖期開(kāi)始前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，每月：____________________日前支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.甲方出售房屋或因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租。3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)附件1.乙方身份證復(fù)印件2.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證3.其他雙方約定的附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息；2.協(xié)助簽訂合同；3.進(jìn)行房屋查驗(yàn)；4.提供法律咨詢；5.履行合同相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)該服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，如因信息不準(zhǔn)確、評(píng)估錯(cuò)誤或咨詢建議不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同關(guān)系第三方作為合同外部的服務(wù)提供者，其介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不視為甲乙雙方的行為。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在簽訂本合同前，向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入范圍和職責(zé)。19.2第三方介入審查第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入的合法性和合理性。19.3第三方介入實(shí)施第三方在審查通過(guò)后，按照合同約定和雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)合同終止；3.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成其職責(zé)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本需與正本一致，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于雙方留存和備案。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明甲方擁有房屋的合法出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋乙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供其他相關(guān)附件，如：房屋裝修清單房屋設(shè)施清單維修保養(yǎng)記錄其他雙方約定的附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。按日計(jì)算滯納金?；謴?fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例三：乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度石家莊市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同備案的基本條件1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.合同備案的程序2.1準(zhǔn)備材料2.2提交備案2.3備案審核2.4領(lǐng)取備案證明3.合同備案所需材料3.1房屋權(quán)屬證明3.2身份證明3.3房屋租賃合同3.4其他相關(guān)文件4.合同備案的時(shí)間要求4.1租賃合同簽訂后多久備案4.2備案延期手續(xù)4.3備案未按時(shí)辦理的后果5.合同備案的費(fèi)用5.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費(fèi)方式5.3退費(fèi)規(guī)定6.合同備案的法律效力6.1合同備案的法律意義6.2合同備案的法律保護(hù)6.3合同備案與合同糾紛的關(guān)系7.合同備案的變更和解除7.1變更備案條件7.2解除備案手續(xù)7.3合同變更或解除后的備案處理8.合同備案的信息公開(kāi)8.1信息公開(kāi)的范圍8.2信息公開(kāi)的方式8.3信息公開(kāi)的義務(wù)9.合同備案的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同備案的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理部門(mén)10.2監(jiān)督管理職責(zé)10.3違規(guī)處理措施11.合同備案的特別規(guī)定11.1特殊房屋租賃的備案要求11.2特殊租賃關(guān)系的備案規(guī)定11.3特殊情況的備案處理12.合同備案的附則12.1合同備案的生效日期12.2合同備案的終止日期12.3合同備案的解釋權(quán)13.合同備案的附件13.1附件一：房屋租賃合同樣本13.2附件二：備案所需材料清單13.3附件三：備案流程圖14.合同備案的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定依據(jù)14.2補(bǔ)充條款的適用范圍14.3補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同備案的基本條件1.1房屋基本情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合租賃條件。1.2租賃雙方基本信息出租人為房屋所有權(quán)人，承租人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3租賃期限租賃期限不少于一年，不超過(guò)房屋剩余使用年限。1.4租金及支付方式租金數(shù)額明確，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式。第二條合同備案的程序2.1準(zhǔn)備材料提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、租賃合同及備案所需的其他相關(guān)文件。2.2提交備案將準(zhǔn)備齊全的材料提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。2.3備案審核房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保符合備案條件。2.4領(lǐng)取備案證明審核通過(guò)后，領(lǐng)取房屋租賃合同備案證明。第三條合同備案所需材料3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.2身份證明出租人身份證明、承租人身份證明。3.3房屋租賃合同租賃雙方簽訂的房屋租賃合同。3.4其他相關(guān)文件租賃雙方共同出具的租賃合同簽訂證明、房屋租賃登記備案申請(qǐng)表等。第四條合同備案的時(shí)間要求4.1租賃合同簽訂后多久備案租賃合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。4.2備案延期手續(xù)如因特殊情況無(wú)法按時(shí)備案，需向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明原因。4.3備案未按時(shí)辦理的后果未按時(shí)備案的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同備案的費(fèi)用5.1繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2繳費(fèi)方式現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等合法支付方式。5.3退費(fèi)規(guī)定備案完成后，如發(fā)生退費(fèi)情況，按相關(guān)規(guī)定辦理退費(fèi)手續(xù)。第六條合同備案的法律效力6.1合同備案的法律意義備案后的房屋租賃合同具有法律效力，對(duì)租賃雙方具有約束力。6.2合同備案的法律保護(hù)備案后的合同，如發(fā)生糾紛，可向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。6.3合同備案與合同糾紛的關(guān)系備案的合同作為糾紛解決的重要依據(jù)，有助于快速解決租賃糾紛。第七條合同備案的變更和解除7.1變更備案條件租賃合同內(nèi)容變更需重新備案。7.2解除備案手續(xù)租賃合同解除，需辦理備案解除手續(xù)。7.3合同變更或解除后的備案處理備案解除后，租賃雙方應(yīng)將相關(guān)文件退回房地產(chǎn)管理部門(mén)。第八條合同備案的信息公開(kāi)8.1信息公開(kāi)的范圍公開(kāi)租賃房屋的基本信息、租賃雙方信息、備案時(shí)間等。8.2信息公開(kāi)的方式通過(guò)政府網(wǎng)站、公告欄等渠道向社會(huì)公開(kāi)。8.3信息公開(kāi)的義務(wù)租賃雙方有義務(wù)配合房地產(chǎn)管理部門(mén)公開(kāi)信息。第九條合同備案的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十條合同備案的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理部門(mén)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。10.2監(jiān)督管理職責(zé)對(duì)備案活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保備案的真實(shí)性和合法性。10.3違規(guī)處理措施對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、沒(méi)收違法所得、吊銷(xiāo)備案證明等。第十一條合同備案的特別規(guī)定11.1特殊房屋租賃的備案要求涉及特殊用途房屋的租賃，需遵守特殊規(guī)定。11.2特殊租賃關(guān)系的備案規(guī)定如共有房屋租賃、轉(zhuǎn)租等，需按照特殊規(guī)定辦理備案。11.3特殊情況的備案處理因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法備案，按相關(guān)規(guī)定處理。第十二條合同備案的附則12.1合同備案的生效日期備案證明簽發(fā)日期為合同備案生效日期。12.2合同備案的終止日期租賃期滿或合同解除日期為備案終止日期。12.3合同備案的解釋權(quán)本指南的解釋權(quán)歸石家莊市房地產(chǎn)管理部門(mén)所有。第十三條合同備案的附件13.1附件一：房屋租賃合同樣本13.2附件二：備案所需材料清單詳細(xì)列出備案所需的所有材料。13.3附件三：備案流程圖以圖表形式展示備案的步驟和流程。第十四條合同備案的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。14.2補(bǔ)充條款的適用范圍適用于石家莊市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃合同備案。14.3補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容包括但不限于租賃雙方的權(quán)益、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的具體規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案、履行以及糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意租賃雙方在合同中約定是否允許第三方介入，如同意，需明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方選擇租賃雙方有權(quán)自行選擇第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地提供服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，租賃雙方應(yīng)按約定支付。18.2第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)與合同約定一致，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等合法方式。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方的額外責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。1.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合法合規(guī)。19.2第三方介入的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。20.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自責(zé)任由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如合同解除、第三方服務(wù)完成或出現(xiàn)其他法定或約定情形，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同樣本詳細(xì)要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同樣本，包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、違約責(zé)任等。2.附件二：備案所需材料清單詳細(xì)要求：列明所有備案所需提交的材料，包括房屋權(quán)屬證明、身份證明、租賃合同等。附件說(shuō)明：幫助租賃雙方準(zhǔn)備備案所需材料，確保備案順利進(jìn)行。3.附件三：備案流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示備案的步驟和流程，包括準(zhǔn)備材料、提交備案、審核、領(lǐng)取備案證明等。附件說(shuō)明：為租賃雙方提供直觀的備案流程指引，提高備案效率。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：為第三方服務(wù)提供法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。附件說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：為違約行為的處理提供具體依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2未按時(shí)支付租金。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租金。2.2損壞房屋或設(shè)施。2.3租賃期限未滿擅自轉(zhuǎn)租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方租賃期限未滿擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。示例三：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。全文完。2024年度石家莊市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南2本合同目錄一覽1.合同備案的基本條件1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.合同備案的流程2.1準(zhǔn)備材料2.2提交備案申請(qǐng)2.3審核及備案2.4領(lǐng)取備案證明3.合同備案的材料清單3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2身份證件3.3房屋租賃合同3.4其他相關(guān)材料4.合同備案的期限4.1房屋租賃合同備案的時(shí)效4.2違約責(zé)任5.合同備案的費(fèi)用5.1合同備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2交納方式5.3退還情況6.合同備案的變更6.1合同備案信息的變更6.2合同備案的撤銷(xiāo)7.合同備案的終止7.1合同備案的終止條件7.2合同備案終止的程序8.合同備案的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同備案的法律效力9.1合同備案的法律依據(jù)9.2合同備案的法律效力10.合同備案的其他規(guī)定10.1合同備案的公告10.2合同備案的監(jiān)督10.3合同備案的舉報(bào)11.合同備案的適用范圍11.1適用房屋類型11.2適用租賃期限12.合同備案的管理機(jī)構(gòu)12.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)12.2管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.合同備案的咨詢與服務(wù)13.1咨詢方式13.2服務(wù)內(nèi)容13.3服務(wù)時(shí)間14.合同備案的特殊條款14.1合同備案的特殊規(guī)定14.2特殊條款的簽訂與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同備案的基本條件1.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋用途：_______房屋面積：_______平方米1.2租賃雙方信息出租人姓名：_______出租人身份證號(hào)碼：_______承租人姓名：_______承租人身份證號(hào)碼：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______支付方式：_______2.合同備案的流程2.1準(zhǔn)備材料房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、房屋租賃合同、其他相關(guān)材料2.2提交備案申請(qǐng)?jiān)谧赓U合同簽訂后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交備案申請(qǐng)2.3審核及備案房地產(chǎn)管理部門(mén)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，符合條件的予以備案2.4領(lǐng)取備案證明審核通過(guò)后，租賃雙方可領(lǐng)取房屋租賃備案證明3.合同備案的材料清單3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等3.2身份證件出租人、承租人的身份證、戶口簿等3.3房屋租賃合同房屋租賃合同原件3.4其他相關(guān)材料房屋租賃登記備案申請(qǐng)表、房屋租賃登記備案證明等4.合同備案的期限4.1房屋租賃合同備案的時(shí)效租賃合同備案自租賃期限起始日起_______年內(nèi)有效4.2違約責(zé)任未按期備案的，出租人應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金5.合同備案的費(fèi)用5.1合同備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/套5.2交納方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交納5.3退還情況已繳納的備案費(fèi)用不予退還6.合同備案的變更6.1合同備案信息的變更租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)在_______日內(nèi)重新備案6.2合同備案的撤銷(xiāo)備案證明因特殊情況需要撤銷(xiāo)的，應(yīng)在_______日內(nèi)向原備案機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)7.合同備案的終止7.1合同備案的終止條件租賃合同解除或終止的，備案證明自動(dòng)失效7.2合同備案終止的程序租賃雙方應(yīng)向原備案機(jī)構(gòu)提交合同解除或終止證明，備案機(jī)構(gòu)予以注銷(xiāo)備案證明8.合同備案的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在合同備案過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解機(jī)構(gòu)、人民法院9.合同備案的法律效力9.1合同備案的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)9.2合同備案的法律效力經(jīng)備案的房屋租賃合同具有法律效力，出租人和承租人應(yīng)依法履行合同義務(wù)。10.合同備案的其他規(guī)定10.1合同備案的公告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)公告?zhèn)浒感畔?，公告?nèi)容包括租賃雙方姓名、房屋地址、租賃期限等。10.2合同備案的監(jiān)督備案機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃合同的備案管理，對(duì)違反備案規(guī)定的行為進(jìn)行查處。10.3合同備案的舉報(bào)任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反備案規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)依法處理舉報(bào)事宜。11.合同備案的適用范圍11.1適用房屋類型適用于石家莊市行政區(qū)域內(nèi)用于居住的房屋租賃。11.2適用租賃期限12.合同備案的管理機(jī)構(gòu)12.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)負(fù)責(zé)房屋租賃合同的備案管理，包括備案申請(qǐng)的受理、審核、公示等工作。12.2管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式電話：_______地址：_______郵箱：_______13.合同備案的咨詢與服務(wù)13.1咨詢方式租賃雙方可通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式咨詢備案相關(guān)事宜。13.2服務(wù)內(nèi)容提供備案政策咨詢、備案流程指導(dǎo)、備案信息查詢等服務(wù)。13.3服務(wù)時(shí)間周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（法定節(jié)假日除外）14.合同備案的特殊條款14.1合同備案的特殊規(guī)定對(duì)于特殊情況的房屋租賃，如經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等，應(yīng)遵守相關(guān)特殊規(guī)定。14.2特殊條款的簽訂與執(zhí)行租賃雙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同時(shí)，根據(jù)特殊情況約定相應(yīng)條款，并確保條款的合法性和可執(zhí)行性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助合同簽訂、辦理合同備案、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、物業(yè)維護(hù)與管理等。16.第三方介入的甲乙雙方同意條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。16.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方的原因或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方和第三方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.