二零二五年度工程承包合同簽約流程操作手冊（項目導航）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程承包合同簽約流程操作手冊（項目導航）1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本要求1.1合同簽訂前的準備工作1.2合同簽訂的參與人員1.3合同簽訂的時間、地點2.合同簽訂的程序2.1簽訂合同的申請2.2審查合同內(nèi)容2.3簽訂合同3.合同簽訂后的審核3.1合同內(nèi)容的審核3.2合同附件的審核3.3合同簽訂程序的審核4.合同簽訂的審批4.1審批機構(gòu)的設立4.2審批程序的制定4.3審批權(quán)限的劃分5.合同簽訂的備案5.1備案的機構(gòu)5.2備案的內(nèi)容5.3備案的程序6.合同簽訂的變更與解除6.1變更的條件6.2變更的程序6.3解除的條件6.4解除的程序7.合同簽訂的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構(gòu)7.3爭議解決的程序8.合同簽訂的履行8.1履行合同的基本要求8.2履行合同的程序8.3履行合同的責任9.合同簽訂的監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)的設立9.2監(jiān)督內(nèi)容的制定9.3監(jiān)督程序的執(zhí)行10.合同簽訂的終止10.1終止的條件10.2終止的程序10.3終止的效力11.合同簽訂的資料歸檔11.1歸檔的范圍11.2歸檔的程序11.3歸檔的保管12.合同簽訂的保密12.1保密的范圍12.2保密的措施12.3違約責任13.合同簽訂的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律沖突的解決13.3法律變更的應對14.合同簽訂的其他事項14.1合同簽訂的附件14.2合同簽訂的補充協(xié)議14.3合同簽訂的特殊要求第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本要求1.1合同簽訂前的準備工作1.1.1項目立項審批文件1.1.2合同標的的確定1.1.3合同雙方的基本信息核實1.1.4相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的查詢1.2合同簽訂的參與人員1.2.1發(fā)包方代表1.2.2承包方代表1.2.3法定代表人或授權(quán)委托人1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同簽訂的程序2.1簽訂合同的申請2.1.1發(fā)包方提出簽訂合同申請2.1.2承包方審核申請文件2.1.3申請文件的審批2.2審查合同內(nèi)容2.2.1合同條款的合法性審查2.2.2合同條款的完整性審查2.2.3合同條款的合理性審查2.3簽訂合同2.3.1雙方代表簽署合同2.3.2合同的正式文本確認3.合同簽訂后的審核3.1合同內(nèi)容的審核3.1.1合同條款的合規(guī)性審核3.1.2合同附件的完整性審核3.1.3合同簽訂程序的合規(guī)性審核3.2合同附件的審核3.2.1附件內(nèi)容的合規(guī)性審核3.2.2附件格式的規(guī)范性審核3.2.3附件簽署的合法性審核3.3合同簽訂程序的審核3.3.1程序合法性的審核3.3.2程序合規(guī)性的審核3.3.3程序效率性的審核4.合同簽訂的審批4.1審批機構(gòu)的設立4.1.1審批機構(gòu)的名稱4.1.2審批機構(gòu)的職責4.1.3審批機構(gòu)的組成4.2審批程序的制定4.2.1審批程序的步驟4.2.2審批程序的時限4.2.3審批程序的流程圖4.3審批權(quán)限的劃分4.3.1審批權(quán)限的范圍4.3.2審批權(quán)限的級別4.3.3審批權(quán)限的行使5.合同簽訂的備案5.1備案的機構(gòu)5.1.1備案機構(gòu)的名稱5.1.2備案機構(gòu)的職責5.1.3備案機構(gòu)的聯(lián)系方式5.2備案的內(nèi)容5.2.1備案合同的文本5.2.2備案合同的相關附件5.2.3備案合同的生效日期5.3備案的程序5.3.1備案申請的提交5.3.2備案文件的審核5.3.3備案手續(xù)的辦理6.合同簽訂的變更與解除6.1變更的條件6.1.1變更事由的出現(xiàn)6.1.2變更內(nèi)容的合法合理性6.1.3變更程序的合法性6.2變更的程序6.2.1變更申請的提出6.2.2變更申請的審核6.2.3變更協(xié)議的簽訂6.3解除的條件6.3.1解除事由的出現(xiàn)6.3.2解除程序的合法性6.3.3解除后果的處理6.4解除的程序6.4.1解除申請的提出6.4.2解除申請的審核6.4.3解除協(xié)議的簽訂8.合同簽訂的履行8.1履行合同的基本要求8.1.1按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程8.1.2遵守施工規(guī)范和安全標準8.1.3依法納稅和繳納社會保險8.2履行合同的程序8.2.1施工前的準備工作8.2.2施工過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.2.3施工完成的驗收程序8.3履行合同的責任8.3.1工程質(zhì)量責任8.3.2工程進度責任8.3.3安全生產(chǎn)責任9.合同簽訂的監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)的設立9.1.1監(jiān)督機構(gòu)的名稱9.1.2監(jiān)督機構(gòu)的職責9.1.3監(jiān)督機構(gòu)的權(quán)限9.2監(jiān)督內(nèi)容的制定9.2.1監(jiān)督內(nèi)容的范圍9.2.2監(jiān)督內(nèi)容的重點9.2.3監(jiān)督內(nèi)容的更新9.3監(jiān)督程序的執(zhí)行9.3.1監(jiān)督程序的步驟9.3.2監(jiān)督程序的時限9.3.3監(jiān)督程序的記錄10.合同簽訂的終止10.1終止的條件10.1.1合同約定的終止條件10.1.2法定終止條件10.1.3不可抗力導致的終止10.2終止的程序10.2.1終止通知的發(fā)出10.2.2終止協(xié)議的簽訂10.2.3終止后果的處理10.3終止的效力10.3.1合同終止的日期10.3.3合同款項的結(jié)算11.合同簽訂的資料歸檔11.1歸檔的范圍11.1.1合同文本11.1.2合同附件11.1.3履行合同的記錄11.1.4監(jiān)督檢查記錄11.2歸檔的程序11.2.1歸檔文件的整理11.2.2歸檔文件的編號11.2.3歸檔文件的存儲11.3歸檔的保管11.3.1保管期限11.3.2保管條件11.3.3保管責任的劃分12.合同簽訂的保密12.1保密的范圍12.1.1合同內(nèi)容的保密12.1.2項目信息的保密12.1.3商業(yè)秘密的保密12.2保密的措施12.2.1保密協(xié)議的簽訂12.2.2保密制度的建立12.2.3保密責任的追究12.3違約責任12.3.1違約行為的認定12.3.2違約責任的承擔12.3.3違約賠償?shù)挠嬎?3.合同簽訂的法律適用13.1適用法律的確定13.1.1合同簽訂地的法律13.1.2合同簽訂地的法院管轄13.1.3雙方協(xié)商選擇的法律13.2法律沖突的解決13.2.1法律沖突的識別13.2.2法律沖突的解決原則13.2.3法律沖突的解決途徑13.3法律變更的應對13.3.1法律變更的監(jiān)控13.3.2法律變更的評估13.3.3法律變更的調(diào)整14.合同簽訂的其他事項14.1合同簽訂的附件14.1.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.2附件的簽署14.1.3附件的效力14.2合同簽訂的補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議的提出14.2.2補充協(xié)議的審核14.2.3補充協(xié)議的簽訂14.3合同簽訂的特殊要求14.3.1特殊要求的提出14.3.2特殊要求的審核14.3.3特殊要求的執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方之外的獨立第三方參與的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設計、施工、監(jiān)理、檢驗、評估、擔保等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量、提高工作效率、降低風險和成本。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.2第三方能夠獨立、公正地履行職責；2.2.3第三方與甲乙雙方無利益沖突。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇3.1.1甲乙雙方共同確定第三方；3.1.2第三方提交相關資質(zhì)證明和業(yè)績材料；3.1.3甲乙雙方對第三方進行審核。3.2第三方的介入3.2.1第三方根據(jù)合同約定和職責要求，開展相關工作；3.2.2第三方需定期向甲乙雙方匯報工作進展；3.2.3甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約或損失，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1根據(jù)合同標的、第三方資質(zhì)和經(jīng)驗等因素確定；4.2.2責任限額應與第三方的工作范圍和風險相匹配。5.甲乙雙方與第三方的責任劃分5.1責任劃分的原則5.1.1按照合同約定和各自職責劃分責任；5.1.2遵循公平、公正、合理的原則。5.2責任劃分的具體內(nèi)容5.2.1甲方的責任：（1）提供項目所需的資料和條件；（2）按照合同約定支付款項；（3）對第三方的選擇和監(jiān)督；（4）承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。5.2.2乙方的責任：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量；（3）對第三方的配合和監(jiān)督；（4）承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。5.2.3第三方的責任：（1）按照合同約定履行職責；（2）承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任；（3）在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔的原則6.1.1按照合同約定和實際發(fā)生費用承擔；6.1.2遵循公平、合理的原則。6.2費用承擔的具體內(nèi)容6.2.1第三方費用的支付：（1）根據(jù)合同約定，甲乙雙方按照約定比例支付；（2）實際發(fā)生費用超出約定范圍的，由實際發(fā)生方承擔。6.2.2費用結(jié)算和支付：（1）第三方每月或每季度向甲乙雙方提交費用結(jié)算報告；（2）甲乙雙方在收到報告后，按照約定時間支付費用。7.第三方介入的變更和解除7.1變更的條件7.1.1合同履行過程中，因客觀原因?qū)е碌谌浇槿氲谋匾院蜅l件發(fā)生變化；7.1.2第三方無法履行合同約定的職責。7.2變更的程序7.2.1第三方提出變更申請；7.2.2甲乙雙方審核變更申請；7.2.3簽訂變更協(xié)議。7.3解除的條件7.3.1合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；7.3.2第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。7.4解除的程序7.4.1第三方提出解除申請；7.4.2甲乙雙方審核解除申請；7.4.3簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項審批文件詳細要求：包含項目立項批復、可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。附件說明：證明項目合法性和可行性。2.合同文本詳細要求：包括合同的主要條款、雙方的權(quán)利和義務。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.合同附件詳細要求：包括合同的具體內(nèi)容、補充協(xié)議、技術規(guī)范等。附件說明：補充合同文本的細節(jié)和具體要求。4.雙方基本信息詳細要求：包括甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、開戶許可證等。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份和能力。5.施工圖紙和技術規(guī)范詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、施工規(guī)范等。附件說明：指導施工過程中的技術要求和質(zhì)量標準。6.施工進度計劃詳細要求：包括施工階段的劃分、各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。附件說明：明確施工進度和工期要求。7.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工方法、施工工藝等。附件說明：指導施工過程中的組織和管理。8.質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗標準等。附件說明：確保工程質(zhì)量達到合同要求。9.安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全管理體系、安全措施、應急預案等。附件說明：保障施工過程中的安全生產(chǎn)。10.費用結(jié)算單詳細要求：包括工程量清單、費用明細、付款時間等。附件說明：明確合同款項的結(jié)算和支付。11.驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、質(zhì)量評定、驗收日期等。附件說明：證明工程已完成并符合合同要求。12.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明：解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程工程質(zhì)量不符合合同要求超過合同約定工期違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按時支付合同款項未按時提供資料和條件2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間和影響3.違約責任示例：違約行為：未按時完成工程責任認定：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因工期延誤造成的損失，包括但不限于額外費用、違約金等。違約行為：工程質(zhì)量不符合合同要求責任認定：乙方應負責修復不合格工程，直至符合合同要求。如無法修復，乙方應承擔相應的賠償責任。違約行為：超過合同約定工期責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。違約金的計算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度工程承包合同簽約流程操作手冊（項目導航）2本合同目錄一覽1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱1.2簽約雙方法定代表人1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目預算3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進度要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款節(jié)點及金額5.合同工期及延誤責任5.1合同工期5.2工期延誤責任5.3工期延誤索賠6.材料設備采購及管理6.1材料設備采購方式6.2材料設備質(zhì)量要求6.3材料設備管理責任7.技術服務及支持7.1技術服務內(nèi)容7.2技術支持方式7.3技術服務費用8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：工程承包合同10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.3附件三：工程進度計劃11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同解除后的責任14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2簽約雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項目工期合同工期：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成2.5項目預算合同預算：人民幣1億元3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍包括但不限于土建、水電、暖通、消防、綠化等工程。3.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關標準及甲方要求。3.3工程進度要求工程進度應按照合同約定的進度計劃執(zhí)行，確保按時完成。4.合同價款及支付方式4.1合同價款合同價款為人民幣1億元。4.2支付方式1.簽訂合同后支付合同價款的10%；2.土建工程完成50%后支付合同價款的20%；3.水電、暖通、消防、綠化等工程完成60%后支付合同價款的20%；4.工程竣工驗收合格后支付合同價款的20%；5.工程保修期滿后支付合同價款的10%。4.3付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額詳見附件一：《合同價款支付計劃表》。5.合同工期及延誤責任5.1合同工期合同工期為自合同生效之日起12個月內(nèi)完成。5.2工期延誤責任因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同價款的0.1%作為違約金。5.3工期延誤索賠甲方有權(quán)要求乙方承擔因工期延誤造成的損失，包括但不限于停工損失、誤期損失等。6.材料設備采購及管理6.1材料設備采購方式材料設備采購由乙方負責，按照合同約定執(zhí)行。6.2材料設備質(zhì)量要求材料設備質(zhì)量應符合國家相關標準及甲方要求。6.3材料設備管理責任乙方應負責材料設備的管理，確保材料設備的質(zhì)量和數(shù)量。7.技術服務及支持7.1技術服務內(nèi)容乙方應提供項目所需的技術服務，包括但不限于設計變更、施工技術指導等。7.2技術支持方式乙方通過現(xiàn)場服務、電話咨詢等方式提供技術支持。7.3技術服務費用技術服務費用包含在合同價款內(nèi)，不計另行收費。8.合同變更及終止8.1合同變更條件1.國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行；3.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件1.合同約定的工期或質(zhì)量要求未達到，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致解決方案；2.一方違約，另一方依法解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程及款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：工程承包合同10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.3附件三：工程進度計劃11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.合同違約責任12.1違約行為定義1.未能按時完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.違反合同約定的支付義務；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，雙方另有約定的除外。13.合同其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程及款項，并承擔相應的責任。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需在市區(qū)建設局備案。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)建設局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、金融機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式1.由甲乙雙方共同委托；2.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；3.經(jīng)甲乙雙方同意的其他方式。15.3第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。2.如無特別約定，第三方對甲乙雙方及合同項目的總責任限額不得超過合同價款的X%。15.4第三方責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。2.第三方的義務：a.按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責；b.對甲乙雙方及合同項目的保密；c.對其行為的后果承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a.第三方受甲方委托，對合同項目進行監(jiān)理、檢測、咨詢等；b.第三方對甲方負責，但需遵守合同約定。2.第三方與乙方的關系：a.第三方受乙方委托，對合同項目進行監(jiān)理、檢測、咨詢等；b.第三方對乙方負責，但需遵守合同約定。3.第三方與合同項目的關系：a.第三方對合同項目進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進度和成本；b.第三方對合同項目的安全、環(huán)保等負有責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務。2.甲方應向第三方提供必要的工作條件和安全保障。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方應積極配合第三方的各項工作，提供必要的信息和資料。2.乙方應遵守第三方的監(jiān)督和評價，及時整改問題。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。17.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同項目存在重大問題，應及時報告甲乙雙方，并提出解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程承包合同詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、項目概況、工程承包內(nèi)容、合同價款及支付方式、合同工期及延誤責任、材料設備采購及管理、技術服務及支持、合同變更及終止、爭議解決、合同附件、合同生效及解除、合同違約責任、合同其他約定等具體條款。2.附件二：工程質(zhì)量標準詳細要求和說明：列出工程質(zhì)量的基本要求，包括