二零二五年度二手房產(chǎn)購置與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)購置與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方1.2房產(chǎn)購買方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2繼承條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2房產(chǎn)購買方名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（路）_________號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為出售方合法擁有的私有房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式（1）首付：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整，于交付房產(chǎn)時支付；（3）付款方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3付款時間首付：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；尾款：交付房產(chǎn)時。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間_________年_________月_________日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋外觀整潔，無破損；（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收流程（1）購買方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)向出售方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購房合同等；（2）雙方在交付房產(chǎn)當(dāng)日，共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報告；（3）驗(yàn)收合格后，購買方簽字確認(rèn)；（4）驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可委托第三方進(jìn)行鑒定。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)清單（1）契稅；（2）印花稅；（3）營業(yè)稅；（4）個人所得稅；（5）土地增值稅；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：_________；（2）印花稅：_________；（3）營業(yè)稅：_________；（4）個人所得稅：_________；（5）土地增值稅：_________；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)：_________。5.3稅費(fèi)支付時間（1）契稅：交付房產(chǎn)時；（2）印花稅：交付房產(chǎn)時；（3）營業(yè)稅：交付房產(chǎn)時；（4）個人所得稅：交付房產(chǎn)時；（5）土地增值稅：交付房產(chǎn)時；（6）其他相關(guān)稅費(fèi)：交付房產(chǎn)時。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修；（3）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修。6.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由購買方承擔(dān)；（3）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)；（3）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________8.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_________元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣_________元/年；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：人民幣_________元/年；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_________元/年。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維修；（4）物業(yè)維修基金的管理和使用；（5）協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛；（6）執(zhí)行政府相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策。9.房產(chǎn)租賃9.1房產(chǎn)租賃期限_________年9.2租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣_________元/月9.3租金支付方式（1）租金支付時間：每月_________日前支付；（2）支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）在未經(jīng)其他共有人同意的情況下，購買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需提前通知出售方。10.2繼承條件（1）房產(chǎn)繼承需符合我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定；（2）繼承人需提供合法繼承證明；（3）繼承人在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)遵守本合同的約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）購買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房價的_________%；（2）購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款的_________%；（3）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事宜符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)提前告知對方擬引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前提供第三方資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入過程中提供必要協(xié)助。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進(jìn)行審核；（2）甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對工作成果的準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、資料等；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方以外的第三方無直接合同關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，其工作成果僅對合同雙方具有約束力；（3）第三方在介入過程中，其工作成果的保密義務(wù)僅限于合同雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）合同雙方一致同意變更合同。19.2合同變更程序（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）合同雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件，證明出售方身份。說明：用于核實(shí)出售方身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，確保出售方有權(quán)出售房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易價格證明文件要求：提供交易價格相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明交易價格的合法性和真實(shí)性。4.房產(chǎn)稅費(fèi)清單要求：列出所有涉及房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)比例和支付時間。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的履行情況。6.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：用于明確房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承證明文件要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承的相關(guān)證明文件，如繼承公證書、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或繼承的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：用于明確第三方介入的合法性和責(zé)任范圍。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于明確爭議解決的具體流程。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付違約金，違約金為房價的_________%。示例：若出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，需向購買方支付人民幣_________元的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為房款的_________%。示例：若購買方未按合同約定支付房款，需向出售方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_________元。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成合同一方損失，需向該方支付人民幣_________元的賠償金。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理合同執(zhí)行。示例：若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，造成業(yè)主損失，需向業(yè)主支付人民幣_________元的賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定的其他行為，造成對方損失，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺________元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)購置與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.購置價格與支付方式3.1購置價格確定3.2支付方式與期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶辦理期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理項(xiàng)目5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)期限與終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3續(xù)約與解約程序8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限與通知義務(wù)9.物業(yè)使用規(guī)則9.1使用規(guī)定9.2使用限制9.3違規(guī)使用處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.2業(yè)主參與管理10.3業(yè)主投訴處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致而訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)合同條款的具體內(nèi)容，參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和慣例。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修為，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格確定本合同房屋購置價格為人民幣萬元整。3.2支付方式與期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋購置款的%，即人民幣萬元整。剩余購置款人民幣萬元整，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證買受人支付房屋購置款后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請出賣人應(yīng)在收到買受人支付的購置款后日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋過戶申請。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)本合同房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。4.3過戶辦理期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部購置款后日內(nèi)完成。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍出賣人委托物業(yè)管理公司對本合同房屋進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等。5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)依照國家及地方物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式買受人應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)到期時，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司和業(yè)主大會協(xié)商一致，并提前天通知業(yè)主。第七條物業(yè)服務(wù)期限與終止條件7.1服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起年。7.2終止條件1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.3續(xù)約與解約程序本合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；任何一方需解除本合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。第八條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)1）因房屋自然老化、損壞導(dǎo)致的維修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)中列支；2）因人為損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3維修期限與通知義務(wù)1）一般維修應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)完成；2）緊急維修應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)完成；3）物業(yè)管理公司應(yīng)在維修完成后小時內(nèi)通知業(yè)主。第九條物業(yè)使用規(guī)則9.1使用規(guī)定1）業(yè)主應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定和公共秩序；9.2使用限制1）禁止在公共區(qū)域進(jìn)行亂扔垃圾、噪音擾民等行為；2）禁止在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動；3）禁止占用消防通道、公共綠地等公共資源；9.3違規(guī)使用處理物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為，應(yīng)立即制止，并要求業(yè)主改正；拒不改正的，可采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、停止使用等。第十條業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容1）業(yè)主享有對房屋及配套設(shè)施的使用、收益、處分權(quán)；2）業(yè)主享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利；10.2業(yè)主參與管理1）業(yè)主可參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)；2）業(yè)主可通過業(yè)主委員會參與物業(yè)管理；10.3業(yè)主投訴處理1）業(yè)主對物業(yè)管理有意見或投訴，可通過物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會反映；2）物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)業(yè)主，并采取措施解決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1）一方未按約定履行支付義務(wù)；2）一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；3）一方違反使用規(guī)則，造成他人損害；11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定的賠償金額計(jì)算，最高不超過本合同總價款的%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人協(xié)商；2）調(diào)解解決：由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會調(diào)解；3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起日內(nèi)；2）調(diào)解解決：自雙方同意調(diào)解之日起日內(nèi)；3）仲裁解決：自仲裁申請之日起日內(nèi)；4）訴訟解決：自起訴之日起日內(nèi)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.3合同解除程序1）提出解除方應(yīng)提前日書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋與適用本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合合同的具體內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4保險方：為房產(chǎn)提供保險服務(wù)的保險公司；1.2.5監(jiān)理方：對房產(chǎn)建設(shè)、維修、改造等過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個人。第二條甲乙雙方增加條款2.1中介方介入2.1.1中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；2.1.2中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.1.3中介方違反中介服務(wù)合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估方介入2.2.1評估方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)合同；2.2.2評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀；2.2.3評估方違反評估服務(wù)合同規(guī)定，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3擔(dān)保方介入2.3.1擔(dān)保方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂擔(dān)保合同；2.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定履行擔(dān)保義務(wù)；2.3.3擔(dān)保方違反擔(dān)保合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險方介入2.4.1保險方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂保險合同；2.4.2保險方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定履行保險義務(wù)；2.4.3保險方違反保險合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5監(jiān)理方介入2.5.1監(jiān)理方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同；2.5.2監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù)；2.5.3監(jiān)理方違反監(jiān)理合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算1）中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)合同總價款的%；2）評估方責(zé)任限額：評估服務(wù)合同總價款的%；3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額；4）保險方責(zé)任限額：保險合同約定的保險金額；5）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方、監(jiān)理方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方簽訂的相應(yīng)合同約定；2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同進(jìn)行解決。4.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方簽訂的相應(yīng)合同約定；2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同進(jìn)行解決。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止1）第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方協(xié)商；2）調(diào)解解決：由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會調(diào)解；3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起日內(nèi)；2）調(diào)解解決：自雙方同意調(diào)解之日起日內(nèi)；3）仲裁解決：自仲裁申請之日起日內(nèi)；4）訴訟解決：自起訴之日起日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要證明文件，確保買賣雙方對房產(chǎn)權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地坐落、面積、用途、期限等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的重要證明文件，確保買賣雙方對土地使用權(quán)有明確的認(rèn)識。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值、市場行情等。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：作為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保擔(dān)保方的履約能力。6.保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任、理賠流程等。說明：作為房產(chǎn)保險的重要依據(jù)，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：作為監(jiān)理雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，確保甲乙雙方的交易安全。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的多少，按照合同總價款的%計(jì)算違約金。示例說明：若買受人未按約定支付購置款，則應(yīng)向出賣人支付萬元的違約金。2.違約行為：未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理公司未按約定進(jìn)行房屋維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：違反使用規(guī)則，造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損害程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息或隱瞞事實(shí)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)改變結(jié)構(gòu)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)購置與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2物業(yè)管理方1.3房產(chǎn)購置方及物業(yè)管理方代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)原價值3.房產(chǎn)購置價格及支付方式3.1房產(chǎn)購置總價3.2首付款支付比例及時間3.3尾款支付方式及時間3.4銀行貸款及利率4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)明細(xì)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用收取及支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件9.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.2保險責(zé)任范圍10.3保險費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決時效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2物業(yè)管理方1.2.1物業(yè)管理方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3房產(chǎn)購置方及物業(yè)管理方代表1.3.1房產(chǎn)購置方代表：________1.3.2物業(yè)管理方代表：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3樓層：________層2.3.4房間數(shù)量：________間2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.3房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)原用途：________2.5.2購置后用途：________2.6房產(chǎn)原價值2.6.1房產(chǎn)原價值：________元3.房產(chǎn)購置價格及支付方式3.1房產(chǎn)購置總價3.1.1房產(chǎn)購置總價：________元3.2首付款支付比例及時間3.2.1首付款支付比例：________%3.2.2首付款支付時間：________年________月________日3.3尾款支付方式及時間3.3.1尾款支付方式：________3.3.2尾款支付時間：________年________月________日3.4銀行貸款及利率3.4.1銀行貸款金額：________元3.4.2貸款利率：________%4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)明細(xì)4.1.1契稅：________元4.1.2印花稅：________元4.1.3其他稅費(fèi)：________元4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________%4.2.2稅費(fèi)支付時間：________年________月________日4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付方式：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收程序：________5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1基礎(chǔ)服務(wù)：________6.1.2專項(xiàng)服務(wù)：________6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：________元/月7.物業(yè)管理費(fèi)用收取及支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取方式7.1.1收費(fèi)周期：________7.1.2收費(fèi)方式：________7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間7.2.1支付時間：________7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1調(diào)整機(jī)制：________8.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍8.1.1公共區(qū)域維修：________8.1.2基礎(chǔ)設(shè)施維修：________8.1.3附屬設(shè)施維修：________8.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方責(zé)任：________8.2.2房產(chǎn)購置方責(zé)任：________8.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共區(qū)域維修費(fèi)用：________8.3.2基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用：________8.3.3附屬設(shè)施維修費(fèi)用：________9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.1.1租賃期限：________9.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：________9.1.3租賃用途：________9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件9.2.1轉(zhuǎn)售條件：________9.2.2轉(zhuǎn)售收益分配：________9.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.3.1租賃收益分配：________9.3.2轉(zhuǎn)售收益分配：________10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.1.1物業(yè)責(zé)任險：________10.1.2房屋保險：________10.1.3附加險：________10.2保險責(zé)任范圍10.2.1物業(yè)責(zé)任險責(zé)任范圍：________10.2.2房屋保險責(zé)任范圍：________10.2.3附加險責(zé)任范圍：________10.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.3.1保險費(fèi)用：________10.3.2保險費(fèi)用承擔(dān)：________11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：________11.1.2違約方違約：________11.1.3法律法規(guī)規(guī)定：________11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約金：________11.2.2損害賠償：________11.2.3違約方責(zé)任：________12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決：________12.1.2仲裁解決：________12.1.3司法解決：________12.2爭議解決時效12.2.1協(xié)商解決時效：________12.2.2仲裁解決時效：________12.2.3司法解決時效：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2支付首付款：________13.1.3合同備案：________13.2合同終止條件13.2.1合同到期：________13.2.2合同解除：________13.2.3法律法規(guī)規(guī)定：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.1.1通知方式：________14.1.2送達(dá)方式：________14.2合同附件14.2.1附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議14.2.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2.3附件三：房產(chǎn)租賃協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1修改程序：________14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________14.4合同解除及終止后的處理14.4.1財(cái)務(wù)結(jié)算：________14.4.2物業(yè)移交：________14.4.3合同檔案：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（房產(chǎn)購置方和物業(yè)管理方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)1.2.5物業(yè)管理顧問公司1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)購置方和物業(yè)管理方在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1房產(chǎn)購置方和物業(yè)管理方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁贿_(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)購置方和物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行