2024年精簡(jiǎn)版房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議綱要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡(jiǎn)版房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議綱要版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3銷(xiāo)售協(xié)議1.4精簡(jiǎn)版1.5綱要版1.6B版2.銷(xiāo)售代理權(quán)2.1授予代理權(quán)2.2代理期限2.3代理區(qū)域2.4獨(dú)家代理權(quán)3.銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整3.4銷(xiāo)售折扣4.銷(xiāo)售渠道與推廣4.1銷(xiāo)售渠道4.2推廣活動(dòng)4.3廣告費(fèi)用4.4互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)5.銷(xiāo)售合同的簽訂5.1預(yù)售合同5.2買(mǎi)賣(mài)合同5.3合同備案5.4合同解除6.交易流程與支付方式6.1預(yù)訂金支付6.2首付款支付6.3貸款申請(qǐng)6.4尾款支付6.5支付方式7.售后服務(wù)與質(zhì)保7.1售后服務(wù)7.2質(zhì)保政策7.3維修服務(wù)7.4投訴處理8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3違約責(zé)任8.4解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁程序9.4訴訟途徑10.合同的生效與期限10.1合同生效10.2合同期限10.3延長(zhǎng)合同期限的條件10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限11.4例外情況12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3適用法院12.4法律變更13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4通知與送達(dá)14.簽署與備案14.1合同簽署14.2備案程序14.3合同副本14.4合同正本存檔第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱(chēng)），乙方為（乙方全稱(chēng)）。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方擁有位于（項(xiàng)目位置）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)、管理權(quán)等。具體項(xiàng)目信息如下：項(xiàng)目位置：位于（詳細(xì)地址），占地面積（占地面積），建筑總面積（建筑總面積）。項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等。1.3銷(xiāo)售協(xié)議本合同為甲方與乙方就（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的銷(xiāo)售協(xié)議。1.4精簡(jiǎn)版本合同為精簡(jiǎn)版房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議，不包括復(fù)雜的附錄、附件等內(nèi)容。1.5綱要版本合同為綱要版銷(xiāo)售協(xié)議，以簡(jiǎn)潔明了的方式概述雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6B版本合同為2024年B版綱要版房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議。第二條銷(xiāo)售代理權(quán)2.1授予代理權(quán)甲方授權(quán)乙方作為（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2代理期限代理期限自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。除非一方提前終止本合同，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)。2.3代理區(qū)域乙方代理銷(xiāo)售的區(qū)域?yàn)椋ù韰^(qū)域），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售。2.4獨(dú)家代理權(quán)乙方擁有（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，其他任何第三方不得在代理期限內(nèi)以任何形式銷(xiāo)售該項(xiàng)目。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)為在代理期限內(nèi)完成（銷(xiāo)售目標(biāo)數(shù)量）的房屋銷(xiāo)售。3.2銷(xiāo)售價(jià)格（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格為（價(jià)格列表），具體價(jià)格以甲方確定的價(jià)格為準(zhǔn)。3.3價(jià)格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并提前通知乙方。3.4銷(xiāo)售折扣乙方在完成銷(xiāo)售目標(biāo)的情況下，有權(quán)獲得（折扣比例）的銷(xiāo)售折扣。第四條銷(xiāo)售渠道與推廣4.1銷(xiāo)售渠道乙方應(yīng)通過(guò)（銷(xiāo)售渠道列表）進(jìn)行銷(xiāo)售，并積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.2推廣活動(dòng)乙方應(yīng)組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，包括（推廣活動(dòng)列表）等，以提高項(xiàng)目知名度。4.3廣告費(fèi)用乙方向甲方支付廣告費(fèi)用總額為（廣告費(fèi)用金額），用于項(xiàng)目的推廣和宣傳。4.4互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)乙方應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，進(jìn)行（互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)措施）等網(wǎng)絡(luò)推廣活動(dòng)。第五條銷(xiāo)售合同的簽訂5.1預(yù)售合同乙方在代理期限內(nèi)與購(gòu)房者簽訂的預(yù)售合同，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同簽訂后，乙方與購(gòu)房者簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。5.3合同備案乙方應(yīng)在合同簽訂后（備案期限）內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。5.4合同解除合同解除的條件和程序按照雙方簽訂的合同條款執(zhí)行。第六條交易流程與支付方式6.1預(yù)訂金支付購(gòu)房者支付的預(yù)訂金為（預(yù)訂金金額），支付給乙方。6.2首付款支付購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付首付款，支付給乙方。6.3貸款申請(qǐng)購(gòu)房者如需申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.4尾款支付購(gòu)房者應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后（尾款支付期限）內(nèi)支付剩余房款，支付給乙方。6.5支付方式購(gòu)房者的支付方式為（支付方式列表），包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止合同終止的條件和程序按照雙方簽訂的合同條款執(zhí)行。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4解除合同的條件解除合同的條件和程序按照雙方簽訂的合同條款執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可選擇向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁程序如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與期限10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的代理期限為（代理期限），自合同生效之日起計(jì)算。10.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面extensionagreement。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)資料等。11.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為（保密期限）。11.4例外情況法律要求披露的保密信息除外。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。12.3適用法院如訴訟解決，適用有管轄權(quán)的人民法院。12.4法律變更如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括（附件列表）。13.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。13.4通知與送達(dá)雙方的通知與送達(dá)地址如合同附件所示。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同副本雙方各自保留本合同正本副本，副本具有同等法律效力。14.4合同正本存檔本合同正本存檔于（存檔地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目概述戶(hù)型圖配套設(shè)施物業(yè)管理附件二：銷(xiāo)售代理權(quán)授權(quán)書(shū)授權(quán)范圍授權(quán)期限獨(dú)家代理權(quán)聲明附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格表各戶(hù)型銷(xiāo)售目標(biāo)銷(xiāo)售價(jià)格及折扣政策附件四：銷(xiāo)售渠道與推廣計(jì)劃銷(xiāo)售渠道列表推廣活動(dòng)計(jì)劃廣告費(fèi)用預(yù)算附件五：交易流程與支付方式說(shuō)明預(yù)訂金支付流程首付款支付流程貸款申請(qǐng)流程尾款支付流程附件六：售后服務(wù)與質(zhì)保政策售后服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保政策詳情維修服務(wù)流程投訴處理機(jī)制附件七：合同變更與終止協(xié)議變更條件終止條件違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議協(xié)商解決協(xié)議調(diào)解程序協(xié)議仲裁程序協(xié)議訴訟程序協(xié)議附件九：保密協(xié)議保密義務(wù)聲明保密信息范圍保密期限附件十：法律適用與爭(zhēng)議解決協(xié)議法律適用聲明爭(zhēng)議解決方式選擇適用法院聲明附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓程序附件十二：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議生效條件附件十三：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)通知與送達(dá)地址聯(lián)系方式確認(rèn)附件十四：合同正本存檔確認(rèn)書(shū)合同正本存檔地點(diǎn)存檔確認(rèn)聲明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。2.甲方未按照合同約定履行銷(xiāo)售代理權(quán)授權(quán)。3.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售渠道和推廣活動(dòng)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行合同簽訂、備案等手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行支付義務(wù)。7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方在接到違約通知后（通知期限）內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)additionalbreachofcontractdamages。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于（項(xiàng)目位置）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷(xiāo)售代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)擁有（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售權(quán)，其他任何第三方不得在代理期限內(nèi)以任何形式銷(xiāo)售該項(xiàng)目。4.代理期限：指本合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同終止日期止。5.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)需完成的房屋銷(xiāo)售數(shù)量。6.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方確定的（項(xiàng)目名稱(chēng)）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。7.價(jià)格調(diào)整：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行銷(xiāo)售價(jià)格的變更。8.銷(xiāo)售折扣：指乙方在完成銷(xiāo)售目標(biāo)的情況下，按照合同約定獲得的銷(xiāo)售折扣。9.售后服務(wù)：指甲方為購(gòu)房者提供的房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。10.質(zhì)保政策：指甲方對(duì)銷(xiāo)售房屋提供的質(zhì)量保證政策