2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公租房的定義1.2租賃合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.公租房租賃條件3.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2退還條件及程序5.租賃用途5.1房屋使用范圍5.2不得從事的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用及支付8.租賃合同變更與解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：公租房租賃房屋清單13.2附件二：租金繳納明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“公租房”指由政府投資建設(shè)、面向中等及低收入家庭提供租賃的住房。1.2本合同中“租賃合同”指本合同雙方就公租房租賃事宜簽訂的協(xié)議。1.3本合同中“相關(guān)術(shù)語”包括但不限于：租賃期限、租金、保證金、物業(yè)管理、違約責(zé)任等，具體含義按照本合同相應(yīng)條款解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局2.1.2地址：石家莊市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：02.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056782.2.3地址：石家莊市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：0第三條公租房租賃條件3.1租賃房屋：3.1.1位置：石家莊市區(qū)路號(hào)3.1.2面積：60平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：兩室一廳3.2租賃期限：3.2.1租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3租金及支付方式：3.3.1租金為每月人民幣2000元。3.3.2租金支付方式為每月一付，于每月的5日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額及用途：4.1.1保證金金額為人民幣3000元。4.1.2保證金用于抵扣租賃期間的房屋損壞賠償。4.2退還條件及程序：4.2.1租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金全額退還。4.2.2退還程序：承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條租賃用途5.1房屋使用范圍：5.1.1僅限居住用途。5.1.2不得從事商業(yè)活動(dòng)。5.2不得從事的活動(dòng)：5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2.2不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。5.2.3不得從事違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常居住的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.2.2因不當(dāng)使用造成房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1提供清潔、綠化、安保等基本物業(yè)服務(wù)。7.1.2維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2物業(yè)費(fèi)用及支付：7.2.1物業(yè)費(fèi)用為每月人民幣100元。7.2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式為每月一付，與租金同時(shí)支付。第八條合同變更與解除8.1變更條件及程序：8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2解除條件及程序：8.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)月；8.2.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2.1.3承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；8.2.1.4承租方從事違法活動(dòng)。8.2.2.1出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；8.2.2.2出租方未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無法正常居住。8.2.3解除合同的程序：8.2.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和結(jié)算事宜。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；9.1.3將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解；10.1.3調(diào)解不成的，可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議管轄：本合同爭議由石家莊市區(qū)人民法院管轄。第十二條合同生效及其他12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：公租房租賃房屋清單；13.2附件二：租金繳納明細(xì)表；13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日；14.2簽署地點(diǎn)：石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局；14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）、承租方（簽字）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他任何第三方主體。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失；4.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出決策，但不影響甲乙雙方的權(quán)益；4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履責(zé)工作。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行合同約定或法律法規(guī)要求的職責(zé)；6.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；6.1.3第三方介入已達(dá)到合同目的。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；7.4第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同修正作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房租賃房屋清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金繳納明細(xì)表要求：列明租金支付期限、金額、支付方式等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理原則。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：此流程作為合同附件，用于明確爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同變更及解除通知要求：明確合同變更及解除的通知方式、時(shí)限等。說明：此通知作為合同附件，用于明確變更及解除合同的通知要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租從事違法活動(dòng)未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無法正常居住未按約定提供房屋或配套設(shè)施第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的職責(zé)第三方違反合同約定或法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按日支付租金的千分之五作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并賠償損失。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。從事違法活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方無法正常居?。撼袚?dān)違約責(zé)任，并賠償損失。未按約定提供房屋或配套設(shè)施：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的職責(zé)：按合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。第三方違反合同約定或法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的千分之五作為違約金。乙方擅自將租賃的公租房改造成商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未能按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋租賃期間禁止行為7.1禁止行為概述7.2禁止具體行為8.房屋租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止后的處理9.房屋租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他具體約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：X1.1.2房東身份證號(hào)碼：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置：石家莊市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、自來水?.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無損壞、污漬等情況，押金全額無息退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：房客在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，外部及公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，房客應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。7.房屋租賃期間禁止行為7.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施；7.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋；7.1.3擅自改變房屋用途；7.1.4損壞房屋及附屬設(shè)施；7.1.5從事違法活動(dòng)；7.1.6其他違反法律法規(guī)和合同約定的事項(xiàng)。7.2禁止具體行為：7.2.1房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；7.2.2房客不得在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)；7.2.3房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行焊接、切割等可能損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為；7.2.4房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改裝、安裝；7.2.5房客不得在房屋內(nèi)制造、存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；7.2.6房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.房屋租賃終止8.1租賃終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止；8.1.2房客違約，經(jīng)房東催告后天內(nèi)仍未改正；8.1.3房東違約，經(jīng)房客催告后天內(nèi)仍未改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居?。?.2租賃終止程序8.2.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方租賃終止事宜；8.2.2租賃終止后，雙方應(yīng)立即清空房屋，并辦理交接手續(xù)；8.2.3房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；8.3租賃終止后的處理8.3.1房客應(yīng)按合同約定支付租金至租賃終止之日；8.3.2房東應(yīng)將押金無息退還給房客，如有損壞應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)相互配合，處理租賃終止后的相關(guān)事宜。9.房屋租賃違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付%的違約金；9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；9.1.3房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償；9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付%的違約金；9.2.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還房客多支付的租金；9.2.3房東損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟；10.2爭議解決期限10.2.1自爭議發(fā)生之日起天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3房屋交付使用；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣；13.2房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)；13.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；13.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方共同原因，則責(zé)任由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2如協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.第三方介入保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入法律適用11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議與中華人民共和國法律有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、禁止行為、租賃終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效與解除等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確規(guī)定或需要變更的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、自來水等，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為租賃期滿時(shí)的房屋狀況對(duì)比提供依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：記錄押金支付的時(shí)間和金額，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明押金的支付情況，為押金退還提供依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間和金額，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明租金的支付情況，為租賃期滿時(shí)的租金結(jié)算提供依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用、爭議解決等事項(xiàng)。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：房客應(yīng)支付%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：房客應(yīng)照價(jià)賠償。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)向房客支付%的違約金。擅自提高租金：房東應(yīng)退還房客多支付的租金。損壞房屋設(shè)施：房東應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：房客A未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付元違約金。房東B擅自提高租金，應(yīng)退還房客A多支付的租金元。第三方C未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024石家莊公租房租賃合同范本及簽訂指南及要素解析2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的形式1.3合同訂立的時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方的基本情況3.1租賃方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3房屋管理人基本信息4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金利息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的形式本合同采用書面形式訂立，雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同訂立的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于石家莊市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)描述為：。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：、、等。第三條租賃雙方的基本情況3.1租賃方的基本信息租賃方為單位（或個(gè)人），名稱為：，住所地為：。3.2承租方的基本信息承租方為單位（或個(gè)人），名稱為：，住所地為：。3.3房屋管理人基本信息房屋管理人為單位（或個(gè)人），名稱為：，住所地為：。第四條租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃起始時(shí)間為：年月日。4.2租賃終止時(shí)間本合同租賃終止時(shí)間為：年月日。4.3租賃續(xù)簽租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間租金為每月人民幣元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非國家相關(guān)政策調(diào)整或雙方另有約定。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋租賃期間的管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的管理費(fèi)用為每月人民幣元。7.2費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付，支付方式同租金支付方式。7.3費(fèi)用調(diào)整管理費(fèi)用在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非國家相關(guān)政策調(diào)整或雙方另有約定。第八條租賃保證金8.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。8.2保證金繳納及退還保證金于合同簽訂時(shí)一次性繳納。租賃期滿且房屋無損壞的情況下，保證金無息退還給承租方。8.3保證金利息保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，每月結(jié)算一次，由承租方支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金或管理費(fèi)用；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）租賃期滿后未按合同約定搬離房屋；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；（3）租賃雙方協(xié)商一致；（4）其他法定解除情形。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法拆除或拆除后無法居?。唬?）其他法定終止情形。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并注明解除理由。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記備案證明、租金收據(jù)等。第十三條合同變更13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、房屋使用范圍等。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）搬離房屋；（2）支付或退還剩余租金；（3）結(jié)算保證金；（4）處理其他未盡事宜。14.2合同終止后的處理（1）搬離房屋；（2）支付或退還剩余租金；（3）結(jié)算保證金；（4）處理其他未盡事宜。14.3合同解除或終止后的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過程中，因房屋或相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)故障，需第三方維修或更換；（3）合同履行過程中，需第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）合同履行過程中，需第三方提供擔(dān)保；（5）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方介入的其他情形。第十六條第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助完成工作等。16.3第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；（4）按照約定收取費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本