2025版離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶流程規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶流程規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買時(shí)間2.6房產(chǎn)購買價(jià)格3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估費(fèi)用及支付4.4評估報(bào)告提交時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排5.4過戶費(fèi)用及支付6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額查詢6.2貸款余額償還6.3貸款利息承擔(dān)6.4貸款變更手續(xù)7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排9.補(bǔ)償及違約責(zé)任9.1補(bǔ)償金額9.2補(bǔ)償支付時(shí)間9.3違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：離婚協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990050300131.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方當(dāng)事人住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第20250001號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年6月1日2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：200萬元3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因：因性格不合，感情破裂3.2離婚協(xié)議內(nèi)容：雙方自愿離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，房產(chǎn)歸乙方所有4.房產(chǎn)評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇：北京市房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：市場比較法4.3評估費(fèi)用及支付：評估費(fèi)用為人民幣5000元，由乙方支付4.4評估報(bào)告提交時(shí)間：自合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排：自評估報(bào)告出具之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶5.4過戶費(fèi)用及支付：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方支付6.房產(chǎn)貸款處理6.1貸款余額查詢：雙方共同查詢房產(chǎn)貸款余額，確認(rèn)無誤后進(jìn)行還款6.2貸款余額償還：貸款余額由甲方負(fù)責(zé)償還6.3貸款利息承擔(dān)：貸款利息由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)6.4貸款變更手續(xù)：如需變更貸款人，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)7.房產(chǎn)租賃事宜7.1租賃期限：自過戶之日起至2025年12月31日7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣5000元7.3租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日前支付7.4租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)簽訂正式租賃合同8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查和維護(hù)8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)8.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)9.補(bǔ)償及違約責(zé)任9.1補(bǔ)償金額：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)評估價(jià)值的10%作為違約金9.2補(bǔ)償支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付9.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.4違約金計(jì)算：違約金按每日房產(chǎn)評估價(jià)值的0.1%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)歸還事宜，包括但不限于結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、歸還房產(chǎn)等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同生效時(shí)間：合同自2025年X月X日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.3附件三：離婚協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至2025年X月X日止，屆時(shí)自動(dòng)失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其提供的評估、咨詢等服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方履行本合同約定的相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，代表乙方履行本合同約定的相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)合同雙方之間的直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方履行合同。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)：19.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。19.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.1.3評估費(fèi)用由乙方支付。19.2中介機(jī)構(gòu)：19.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。19.2.3中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提供法律意見。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的專業(yè)、準(zhǔn)確。19.3.3法律費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.4會計(jì)師事務(wù)所：19.4.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)貸款余額的審計(jì)。19.4.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。19.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方支付。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方自行解決。20.2如第三方無法解決爭議，爭議應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會或監(jiān)管部門調(diào)解。20.4如調(diào)解仍無果，爭議應(yīng)提交人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，確保過戶過程的合法性。3.附件三：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：離婚協(xié)議應(yīng)明確雙方離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等內(nèi)容。說明：離婚協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。4.附件四：房產(chǎn)貸款余額查詢證明詳細(xì)要求：由銀行出具的房產(chǎn)貸款余額查詢證明，應(yīng)包含貸款余額、還款情況等。說明：查詢證明應(yīng)由銀行出具，并加蓋公章。5.附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)記錄，并保留相關(guān)憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評估費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。甲方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款余額。乙方未按時(shí)支付租金。第三方未按時(shí)完成評估、咨詢等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合同解除或終止的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)評估費(fèi)用，導(dǎo)致評估工作延誤，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用及乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)及甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶流程規(guī)范合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇2.2評估方法2.3評估報(bào)告要求2.4評估費(fèi)用及支付方式2.5評估報(bào)告提交時(shí)間2.6評估結(jié)果爭議處理第三章房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶所需材料3.3過戶費(fèi)用及支付方式3.4過戶時(shí)間安排3.5過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方法3.6過戶完成后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4保密條款4.5通知與送達(dá)4.6合同變更與解除4.7合同解除后的處理第五章房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定5.1房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算方法5.2房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)價(jià)值爭議處理5.4房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整機(jī)制第六章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)爭議處理6.4稅費(fèi)減免政策第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行變更第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭議處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3合同履行相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同生效、變更、解除與終止的通知14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3通知內(nèi)容14.4通知爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指離婚時(shí)，雙方就房產(chǎn)評估與過戶流程達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶的流程，保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。1.3合同雙方姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；1.7.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；1.7.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。1.8合同爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章房產(chǎn)評估2.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法或收益法等適宜的評估方法。2.3評估報(bào)告要求評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房產(chǎn)價(jià)值，并附具相關(guān)評估依據(jù)。2.4評估費(fèi)用及支付方式評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為____。2.5評估報(bào)告提交時(shí)間評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方提供的資料后____日內(nèi)完成評估并提交評估報(bào)告。2.6評估結(jié)果爭議處理對評估結(jié)果有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方重新評估。第三章房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）婚姻證明；（4）評估報(bào)告；（5）其他相關(guān)材料。3.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)，支付方式為____。3.4過戶時(shí)間安排雙方應(yīng)于____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方法3.5.1如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.5.2如遇房產(chǎn)權(quán)利不清，雙方應(yīng)共同解決；3.5.3如遇其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.6過戶完成后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)過戶完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用。4.2雙方義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息；4.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.4保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.5通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。4.6合同變更與解除4.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.6.2合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。第五章房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定5.1房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算方法房產(chǎn)價(jià)值按照評估報(bào)告確定的評估價(jià)值認(rèn)定。5.2房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。5.3房產(chǎn)價(jià)值爭議處理對房產(chǎn)價(jià)值有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方重新評估。5.4房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整機(jī)制如遇市場行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)值。第六章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過戶稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，支付方式為____。6.3稅費(fèi)爭議處理對過戶稅費(fèi)有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。6.4稅費(fèi)減免政策如符合國家減免稅費(fèi)政策，雙方可申請減免稅費(fèi)。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。7.4合同履行變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同履行方式或期限。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.1.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同期限屆滿。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力或違約解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.4合同解除與終止后的處理8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2提供虛假信息；9.1.3故意拖延或阻礙合同履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1賠償損失；9.2.2支付違約金；9.2.3其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按本合同約定金額計(jì)算。9.4違約責(zé)任爭議處理違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3司法訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商；10.3.2仲裁；10.3.3訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3合同履行相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1.1繼續(xù)辦理過戶手續(xù)；12.1.2退還已支付的費(fèi)用。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2.1退還已支付的費(fèi)用；12.2.2返還房產(chǎn)。12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3司法訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會；13.2.2人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1協(xié)商；13.3.2仲裁；13.3.3訴訟。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四章合同生效、變更、解除與終止的通知14.1通知方式14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件；14.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2通知送達(dá)14.2.1送達(dá)至對方約定的地址；14.2.2送達(dá)至雙方約定的通訊地址。14.3通知內(nèi)容14.3.1合同生效、變更、解除或終止的事實(shí)；14.3.2相關(guān)的法律依據(jù)；14.3.3其他需要通知的事項(xiàng)。14.4通知爭議處理對通知內(nèi)容有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.7.4甲方主導(dǎo)權(quán)a.選擇評估機(jī)構(gòu)；b.決定評估方法；c.確定評估報(bào)告提交時(shí)間；d.確定房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付方式；e.決定房產(chǎn)過戶時(shí)間安排。2.2.5甲方責(zé)任a.向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、婚姻證明等；b.確保房產(chǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3.4甲方權(quán)利a.要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；c.要求乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.4.2甲方義務(wù)a.確保房產(chǎn)評估與過戶流程的順利進(jìn)行；b.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；c.按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.5.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同中涉及房產(chǎn)評估與過戶的重大決策享有最終決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.7.5乙方主導(dǎo)權(quán)a.選擇評估機(jī)構(gòu)；b.決定評估方法；c.確定評估報(bào)告提交時(shí)間；d.確定房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付方式；e.決定房產(chǎn)過戶時(shí)間安排。2.2.6乙方責(zé)任a.向甲方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、婚姻證明等；b.確保房產(chǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.3.5乙方權(quán)利a.要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；c.要求甲方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.4.3乙方義務(wù)a.確保房產(chǎn)評估與過戶流程的順利進(jìn)行；b.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；c.按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.5.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對本合同中涉及房產(chǎn)評估與過戶的重大決策享有最終決策權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.6.1第三方中介的定義本合同所指第三方中介，是指經(jīng)雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.6.2第三方中介的選擇雙方同意，由第三方中介提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)，具體選擇由甲方或乙方?jīng)Q定。3.6.3第三方中介的責(zé)任a.提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；b.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合規(guī)性；c.在服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.6.4第三方中介的權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.6.5第三方中介的義務(wù)a.在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；b.保護(hù)雙方隱私，不得泄露任何保密信息；c.在服務(wù)過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單3.合同履行相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.仲裁委員會仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.提供虛假信息；3.故意拖延或阻礙合同履行；4.未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；5.未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.未按照約定履行保密義務(wù)；7.未按照約定履行通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.通過雙方協(xié)商確認(rèn)；2.通過第三方中介或仲裁委員會認(rèn)定；3.通過司法途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。3.過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.司法訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：重新評估或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問題：過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：協(xié)助辦理手續(xù)或?qū)で蟮谌絽f(xié)助。3.問題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。4.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：協(xié)商確定支付方式或通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚時(shí)房產(chǎn)分割；2.房產(chǎn)買賣雙方因離婚產(chǎn)生的房產(chǎn)過戶；3.房產(chǎn)繼承時(shí)的房產(chǎn)過戶；4.房產(chǎn)贈與時(shí)的房產(chǎn)過戶；5.房產(chǎn)抵押貸款解除后的房產(chǎn)過戶。全文完。2025版離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶流程規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的房產(chǎn)評估，是指由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對離婚涉及的房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評估。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）離婚：指夫妻雙方在法律上解除婚姻關(guān)系的行為。（2）房產(chǎn)：指夫妻共同擁有的住宅、商業(yè)房屋等不動(dòng)產(chǎn)。（3）評估價(jià)值：指在特定條件下，房產(chǎn)的市場價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶所需的相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶所需的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)評估與過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)評估與過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)評估與過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶所需的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)及時(shí)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同完成房產(chǎn)評估與過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已完成各自義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的文件、資料等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費(fèi)用：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)評估服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用：指乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指在履行本合同過程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。（2）雙方同意，支付方式以書面確認(rèn)為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用總額的10%。（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同終止而解除。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中國法律管轄。（2）除非本合同另有約定，任何一方不得未經(jīng)對方同意而轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。（2）所有修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同一并視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供履行合同所需的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就離婚時(shí)房產(chǎn)評估與過戶流程的全部協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭的協(xié)議、討論或諒解。16.3增減條款本合同中未列明的任何條款，如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件3.雙方身份證明文件4.雙方聯(lián)系方式5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供評估服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。