二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.2代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.代理銷售資料及保密6.1代理銷售資料提供6.2代理銷售資料保密6.3違反保密義務(wù)的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10萬平方米，總建筑面積：30萬平方米3.代理銷售范圍及方式3.1代理銷售范圍甲方委托乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)國際花園項(xiàng)目的全部住宅和商業(yè)部分的銷售代理工作。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)營銷、戶外廣告、合作推廣等。3.3代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式代理銷售費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的2%計(jì)算，計(jì)算公式為：代理銷售費(fèi)用=實(shí)際銷售金額×2%。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式乙方每月25日前向甲方提交上月銷售報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售費(fèi)用。5.代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)5.1代理銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等因素進(jìn)行考核。5.2代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)若乙方銷售業(yè)績達(dá)到甲方設(shè)定的年度銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方年度獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為實(shí)際銷售總額的1%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式年度獎(jiǎng)勵(lì)在次年1月10日前一次性支付給乙方。6.代理銷售資料及保密6.1代理銷售資料提供乙方在代理銷售過程中，需向甲方提供銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等相關(guān)資料。6.2代理銷售資料保密乙方對(duì)甲方提供的代理銷售資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的處理若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代理銷售范圍、費(fèi)用、期限、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本協(xié)議于2025年3月15日簽署。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，任何一方不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的代理銷售費(fèi)用總額的10%，且不超過人民幣100萬元；19.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為貨幣賠償，賠償金額由第三方支付給受損方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。21.第三方變更及退出21.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議；（2）新協(xié)議生效后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。21.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)等信息。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：附件二用于明確甲乙雙方在代理銷售過程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法、發(fā)放條件、發(fā)放時(shí)間等。說明：附件三用于激勵(lì)乙方積極完成銷售任務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：附件六用于規(guī)范合同變更程序，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件八用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用；未按約定提供銷售資料；未按約定提供項(xiàng)目信息；未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)；未按約定提供客戶信息；泄露甲方商業(yè)秘密；未能履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%；甲方未按約定提供銷售資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)的20%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；第三方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%；乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)的20%。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同背景第二章房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2銷售代理方式2.3銷售代理職責(zé)2.4銷售代理費(fèi)用2.5銷售代理成果要求2.6銷售代理進(jìn)度安排2.7銷售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章房地產(chǎn)銷售代理合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)3.4合作收益分配3.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.6合作違約責(zé)任第四章房地產(chǎn)銷售代理權(quán)益保護(hù)4.1房地產(chǎn)銷售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.2房地產(chǎn)銷售代理個(gè)人信息保護(hù)4.3房地產(chǎn)銷售代理傭金支付4.4房地產(chǎn)銷售代理保密條款4.5房地產(chǎn)銷售代理爭議解決第五章房地產(chǎn)銷售代理合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)5.2合作管理職責(zé)分工5.3合作管理會(huì)議制度5.4合作管理信息溝通5.5合作管理變更及終止第六章房地產(chǎn)銷售代理宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣內(nèi)容6.3宣傳推廣費(fèi)用6.4宣傳推廣效果評(píng)估6.5宣傳推廣責(zé)任劃分第七章房地產(chǎn)銷售代理合同履行7.1合同履行原則7.2合同履行程序7.3合同履行期限7.4合同履行變更7.5合同履行違約責(zé)任第八章房地產(chǎn)銷售代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任8.4合同解除后的處理第九章房地產(chǎn)銷售代理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章房地產(chǎn)銷售代理合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.2房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算辦法10.3房地產(chǎn)銷售代理宣傳推廣方案10.4房地產(chǎn)銷售代理合同履行記錄第十一章房地產(chǎn)銷售代理合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點(diǎn)11.5合同簽署見證人第十二章房地產(chǎn)銷售代理合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案期限12.5合同備案費(fèi)用第十三章房地產(chǎn)銷售代理合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序13.4合同生效見證第十四章房地產(chǎn)銷售代理合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責(zé)任14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同目的為明確雙方在二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8合同背景鑒于甲方需要將位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第二章房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍（1）收集并整理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）制定銷售策略和推廣方案；（3）組織并實(shí)施銷售活動(dòng)；（4）協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同；（5）完成甲方委托的其他相關(guān)工作。2.2銷售代理方式（1）現(xiàn)場銷售；（2）網(wǎng)絡(luò)銷售；（3）廣告宣傳；（4）客戶推薦。2.3銷售代理職責(zé)（1）按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向購房者提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）維護(hù)甲方形象，確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和成果。2.4銷售代理費(fèi)用乙方銷售代理費(fèi)用為銷售額的_____%，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算。2.5銷售代理成果要求乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)為____套。2.6銷售代理進(jìn)度安排（1）第13個(gè)月：完成市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）第46個(gè)月：開展銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；2.7銷售代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在銷售過程中因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第三章房地產(chǎn)銷售代理合作方式3.1合作模式本合同采用傭金制合作模式。3.2合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作目標(biāo)本合同合作目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。3.4合作收益分配銷售傭金按照第2.4條約定進(jìn)行分配。3.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.6合作違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章房地產(chǎn)銷售代理權(quán)益保護(hù)4.1房地產(chǎn)銷售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2房地產(chǎn)銷售代理個(gè)人信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)購房者的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。4.3房地產(chǎn)銷售代理傭金支付甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方銷售傭金。4.4房地產(chǎn)銷售代理保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.5房地產(chǎn)銷售代理爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五章房地產(chǎn)銷售代理合作管理5.1合作管理組織架構(gòu)雙方應(yīng)設(shè)立合作管理小組，負(fù)責(zé)本合同的履行和管理。5.2合作管理職責(zé)分工合作管理小組的職責(zé)分工如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，監(jiān)督乙方銷售工作；（2）乙方：負(fù)責(zé)銷售代理工作，定期向甲方匯報(bào)銷售情況。5.3合作管理會(huì)議制度雙方應(yīng)定期召開合作管理會(huì)議，討論和解決合作過程中的問題。5.4合作管理信息溝通雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通渠道，及時(shí)交流合作過程中的相關(guān)信息。5.5合作管理變更及終止合作管理變更及終止事宜按照本合同約定執(zhí)行。第六章房地產(chǎn)銷售代理宣傳推廣6.1宣傳推廣方式（1）戶外廣告；（2）網(wǎng)絡(luò)廣告；（3）媒體宣傳；（4）社區(qū)活動(dòng)。6.2宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、銷售政策、優(yōu)惠活動(dòng)等。6.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.4宣傳推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宣傳推廣效果，并接受甲方評(píng)估。6.5宣傳推廣責(zé)任劃分宣傳推廣責(zé)任按照第6.1條約定劃分。第七章房地產(chǎn)銷售代理合同履行7.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平自愿的原則履行本合同。7.2合同履行程序（1）甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方制定銷售策略和推廣方案；（3）雙方共同開展銷售活動(dòng)；（4）甲方與購房者簽訂購房合同；（5）乙方協(xié)助甲方完成銷售傭金結(jié)算。7.3合同履行期限本合同履行期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4合同履行變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.5合同履行違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章房地產(chǎn)銷售代理合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除責(zé)任（1）因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)將已售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第九章房地產(chǎn)銷售代理合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。9.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章房地產(chǎn)銷售代理合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.2房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算辦法10.3房地產(chǎn)銷售代理宣傳推廣方案10.4房地產(chǎn)銷售代理合同履行記錄第十一章房地產(chǎn)銷售代理合同簽署11.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2合同簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.5合同簽署見證人本合同簽署見證人為____________________。第十二章房地產(chǎn)銷售代理合同備案12.1合同備案主體本合同備案主體為甲方和乙方。12.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。12.3合同備案程序本合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起____日內(nèi)。12.5合同備案費(fèi)用本合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章房地產(chǎn)銷售代理合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效程序本合同生效程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同生效見證本合同生效見證人為____________________。第十四章房地產(chǎn)銷售代理合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方或雙方同意終止合同。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)將已售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)說明：在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)房地產(chǎn)銷售策略、價(jià)格調(diào)整、推廣方案等重大事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2甲方提供資料責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃、工程進(jìn)度等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。1.3甲方協(xié)助銷售責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，包括但不限于提供銷售場所、組織看房活動(dòng)、處理購房者疑問等。1.4甲方支付費(fèi)用責(zé)任甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略說明：在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)銷售策略、推廣方案、價(jià)格調(diào)整等銷售環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)向甲方提供一支具備專業(yè)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.3乙方保障銷售進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的銷售進(jìn)度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2.4乙方保密責(zé)任乙方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與說明：在本合同履行過程中，若需引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.4第三方中介違約責(zé)任若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介保密責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介解除條件若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7第三方中介爭議解決第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議2.房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算辦法3.房地產(chǎn)銷售代理宣傳推廣方案4.房地產(chǎn)銷售代理合同履行記錄5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃、工程進(jìn)度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的資料存在虛假、遺漏或不符合法律規(guī)定。2.違約行為：甲方未按約定支付乙方銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，未收到甲方支付的款項(xiàng)。3.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。認(rèn)定：合同到期時(shí)，乙方未達(dá)到約定的銷售套數(shù)。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的條款。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料不完整。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完整資料，或解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，或根據(jù)合同約定調(diào)整銷售目標(biāo)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)違反合作協(xié)議。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或解除合作協(xié)議并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的銷售合同。4.房地產(chǎn)銷售代理合同中的傭金結(jié)算。5.房地產(chǎn)銷售代理合同中的宣傳推廣。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同補(bǔ)充協(xié)議是在二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同的基礎(chǔ)上，為了明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)，以及解決在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議的目的是：（1）明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)；（2）規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理過程中的操作流程；（3）保障甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）銷售代理：指乙方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為銷售房地產(chǎn)的行為；（3）傭金：指乙方在完成銷售代理任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同補(bǔ)充協(xié)議的有效期限；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同補(bǔ)充協(xié)議過程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付傭金；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成銷售代理任務(wù)；（4）乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同約定的期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。具體履行方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，開展銷售代理工作；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付傭金；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房地產(chǎn)銷售代理過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同補(bǔ)充協(xié)議中，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：根據(jù)甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同中約定的傭金比例，乙方在完成銷售代理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）傭金：在乙方完成銷售代理任務(wù)并達(dá)成交易后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金；（2）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方在合同中約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售代理任務(wù)并達(dá)成交易后，合同約定的期限內(nèi)支付傭金；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方在合同中約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交付乙方；（2）甲方支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（3）甲方應(yīng)在支付憑證上注明支付的具體款項(xiàng)及金額，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付傭金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_____%；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售金額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的最低賠償金額；（2）賠償方式：甲方、乙方違約后，應(yīng)按照合同約定的賠償方式執(zhí)行，包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補(bǔ)充協(xié)議中，保密內(nèi)容主要包括：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的銷售策略和客戶信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同補(bǔ)充協(xié)議中的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)本合同補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方不得泄露、披露或使用本合同補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同補(bǔ)充協(xié)議中的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常施工；（3）政府政策變化導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其銷售策略和客戶信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)銷售策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)銷售代理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極進(jìn)行銷售代理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同的效力。16.3增減條款（1）本合同補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）任何未在本合同補(bǔ)充協(xié)議中列明的增減條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同；2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；3.乙方提交的銷售策略及計(jì)劃；4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.相關(guān)支付憑證及發(fā)票；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；8.合同終止后處理的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金或其他費(fèi)用的，視為違約。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)