2025版租賃合同：出租方與承租方之間的租賃權益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：出租方與承租方之間的租賃權益保障本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.出租方信息3.承租方信息4.租賃標的物描述5.租賃期限與起止時間6.租金支付方式及金額7.租金調(diào)整機制8.押金支付與退還9.使用與維護責任10.租賃用途限制11.不得擅自轉租或轉借12.合同解除條件與程序13.違約責任與賠償14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確出租方與承租方之間的租賃權益，保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。第二條出租方信息2.1出租方名稱：____________________2.2法定代表人/負責人：____________________2.3住所地：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第三條承租方信息3.1承租方名稱：____________________3.2法定代表人/負責人：____________________3.3住所地：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5身份證號碼：____________________第四條租賃標的物描述4.1租賃物名稱：____________________4.2規(guī)格：____________________4.3數(shù)量：____________________4.4生產(chǎn)廠家/品牌：____________________4.5使用狀況：____________________4.6質(zhì)量狀況：____________________第五條租賃期限與起止時間5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。5.2租賃起止時間以租賃物交付之日為準。第六條租金支付方式及金額6.1租金金額：人民幣____元整。6.2支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。6.3首期租金：于簽訂合同當日支付人民幣____元整，作為保證金。第七條押金支付與退還7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金支付：承租方于簽訂合同當日支付押金。7.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。第八條使用與維護責任8.1承租方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、性能或用途。8.2承租方應保持租賃物處于良好狀態(tài)，定期進行必要的保養(yǎng)和維修。8.3承租方如因使用不當造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。第九條租賃用途限制9.1租賃物僅限于承租方約定的用途使用。9.2承租方不得將租賃物用于非法活動或危害公共安全的行為。9.3承租方如需變更租賃用途，應事先征得出租方書面同意。第十條不得擅自轉租或轉借10.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將租賃物轉租或轉借給第三方使用。10.2如承租方違反本條款，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第十一條合同解除條件與程序11.1.1承租方未按時支付租金超過____天；11.1.2承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失；11.1.3承租方擅自改變租賃物的結構、性能或用途；11.1.4承租方使用租賃物進行非法活動或危害公共安全的行為。11.2解除合同前，出租方應提前____天書面通知承租方。第十二條違約責任與賠償12.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2修復或賠償租賃物的損壞；12.1.3支付因違約行為造成的損失。12.2出租方違反合同約定，也應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決與法律適用13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1提供中介服務，協(xié)助出租方與承租方達成租賃關系；2.1.2提供擔保服務，確保承租方按時履行租金支付義務；2.1.3提供咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2出租方與承租方應在本合同中明確第三方的責任范圍、責任限額以及違約責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責；4.1.3第三方有權要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守本合同約定，履行其職責；4.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃關系，不承擔租賃物的使用權和收益權。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同簽訂6.1出租方或承租方邀請第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1.1出租方或承租方單方面解除本合同；7.1.2第三方違反合同約定，無法履行職責；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除情形。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他約定事項9.1本合同未盡事宜，出租方、承租方與第三方可另行協(xié)商補充；9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；2.承租方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；3.租賃物清單及使用說明書；4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；5.租賃物維護保養(yǎng)記錄；6.租金支付憑證；7.押金收據(jù)；8.第三方介入?yún)f(xié)議；9.爭議解決協(xié)議；10.其他與本合同履行相關的文件和資料。詳細要求和說明：1.出租方和承租方應提供真實有效的身份證明文件，以證明其身份合法性；2.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息；3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件；4.租賃物維護保養(yǎng)記錄應記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況；5.租金支付憑證應證明租金已支付；6.押金收據(jù)應證明押金已收??；7.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；8.爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序；9.其他附件應根據(jù)合同履行過程中的實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金：責任認定標準：承租方未按時支付租金超過____天，視為違約行為。示例：承租方應在每月____日前支付租金，如超過____天未支付，則視為違約。2.出租方未按時交付租賃物：責任認定標準：出租方未按時交付租賃物，致使承租方無法按期使用，視為違約行為。示例：出租方應在____年____月____日前交付租賃物，如未按時交付，則視為違約。3.承租方擅自改變租賃物用途：責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或損失，視為違約行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于其他用途，造成租賃物損壞，則視為違約。4.出租方未履行維修義務：責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)履行維修義務，影響承租方正常使用租賃物，視為違約行為。示例：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應在____天內(nèi)修復，如未按時修復，則視為違約。5.第三方未履行協(xié)議約定：責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定，導致出租方或承租方利益受損，視為違約行為。示例：第三方未按約定提供擔保，導致承租方無法按時支付租金，則視為違約。全文完。2024版租賃合同：出租方與承租方之間的租賃權益保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2支付方式6.3違約責任7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.房屋交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收流程10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋設施房屋設施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限租賃期限：____年3.3續(xù)租條件續(xù)租需提前____個月提出，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣____元整4.2租金支付頻率每月支付一次4.3支付方式通過銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.4違約金若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付租金總額的____%作為違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動5.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結構或用途5.3維修責任房屋日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額每月物業(yè)管理費：人民幣____元整6.2支付方式與租金同時支付6.3違約責任若承租方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一日需支付物業(yè)管理費總額的____%作為違約金7.房屋押金7.1押金金額押金金額：人民幣____元整7.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設施完好無損，承租方無違約行為7.3押金退還流程承租方需在租賃期滿后____日內(nèi)，將房屋及設施恢復原狀，并通知出租方，出租方收到通知后____日內(nèi)退還押金8.保險8.1保險種類房屋財產(chǎn)保險：由出租方負責投保，保險金額為房屋評估價值的____%8.2保險責任保險期間內(nèi)，因火災、爆炸、雷擊等不可抗力因素導致的房屋及附屬設施損失8.3保險費用保險費用由出租方承擔，承租方無需支付9.房屋交付與驗收9.1交付時間出租方應在租賃起始日期前____日內(nèi)完成房屋交付9.2驗收標準房屋及附屬設施應保持完好，符合合同約定的使用條件9.3驗收流程承租方在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有不符之處，應在驗收報告中注明并及時通知出租方10.違約責任10.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付租金總額的____%作為違約金若承租方擅自改變房屋結構或用途，需賠償出租方因此遭受的全部損失若承租方造成房屋或設施損壞，需負責修復或賠償損失10.2出租方違約責任若出租方未按時交付房屋，每逾期一日需支付租金總額的____%作為違約金若出租方提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷，需賠償承租方因此遭受的全部損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致、不可抗力導致合同無法履行、房屋被依法查封或征收、房屋所有權發(fā)生轉移11.2合同終止條件租賃期限屆滿、合同解除、房屋被依法拆除或轉為其他用途12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件1.房屋設施清單2.附件一：房屋交付驗收報告3.附件二：押金收據(jù)13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自____年__月__日起生效14.2簽署地點本合同在出租方地址____簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，為雙方提供中介、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.房屋中介：為租賃雙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)等服務；2.評估機構：對房屋價值進行評估；3.擔保公司：為租賃雙方提供擔保服務；4.保險公司：為租賃雙方提供保險服務；5.其他第三方服務提供者。15.3第三方責任劃分1.獨立性：第三方應獨立于租賃雙方，公正、客觀地提供服務；2.專業(yè)性：第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能，確保服務質(zhì)量；3.保密性：第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致租賃雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。15.4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4.3第三方責任限額適用范圍1.房屋或設施損壞；2.租賃合同糾紛；3.侵權行為；4.其他違約行為。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在____日內(nèi)予以答復。15.5.2第三方介入費用第三方介入費用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.3第三方介入結果第三方介入后，應根據(jù)實際情況提出解決方案，并經(jīng)雙方認可后實施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方的責任1.在第三方介入過程中，甲方應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作；2.甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；3.甲方應承擔第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失，在第三方責任限額內(nèi)予以賠償。16.1.2乙方的責任1.在第三方介入過程中，乙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作；2.乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；3.乙方應承擔第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失，在第三方責任限額內(nèi)予以賠償。16.2乙方權利16.2.1乙方有權要求甲方在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方有權要求甲方在第三方介入過程中承擔相應的責任；16.2.3乙方有權要求甲方在第三方介入過程中提供相關證據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方主張；2.第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方主張；3.第三方對租賃雙方承擔的責任，由租賃雙方共同向第三方主張。。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：