2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)1.2優(yōu)先購買權(quán)1.3買賣雙方1.4合同標(biāo)的物2.房屋租賃權(quán)條款2.1租賃權(quán)期限2.2租賃權(quán)范圍2.3租賃權(quán)費(fèi)用2.4租賃權(quán)變更2.5租賃權(quán)終止3.優(yōu)先購買權(quán)條款3.1優(yōu)先購買權(quán)定義3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限3.4優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用3.5優(yōu)先購買權(quán)變更4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利4.2買賣雙方的義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明要求7.2權(quán)屬證明辦理7.3權(quán)屬證明變更8.房屋貸款及還款8.1房屋貸款申請(qǐng)8.2貸款額度與期限8.3還款方式與期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋租賃權(quán)本合同中“房屋租賃權(quán)”指甲方將合同標(biāo)的物的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。1.2優(yōu)先購買權(quán)本合同中“優(yōu)先購買權(quán)”指在同等條件下，乙方有權(quán)在甲方出售合同標(biāo)的物時(shí)，優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。1.3買賣雙方本合同中“買賣雙方”指甲方為出售方，乙方為購買方。1.4合同標(biāo)的物本合同中“合同標(biāo)的物”指甲方擁有的位于蘇州市的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。第二條房屋租賃權(quán)條款2.1租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂之日起滿三年。2.2租賃權(quán)范圍乙方在租賃權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)使用、收益合同標(biāo)的物，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)于每月的租賃權(quán)費(fèi)用支付日向甲方支付租金，租金金額為人民幣元。2.4租賃權(quán)變更租賃權(quán)期限屆滿前，如甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限及費(fèi)用雙方另行協(xié)商。2.5租賃權(quán)終止租賃權(quán)終止的情形包括：租賃期滿、甲方出售合同標(biāo)的物、乙方違約等情況。第三條優(yōu)先購買權(quán)條款3.1優(yōu)先購買權(quán)定義乙方在甲方出售合同標(biāo)的物時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件甲方出售合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的期限為接到甲方出售通知之日起日內(nèi)。3.4優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)支付甲方房屋成交價(jià)的%作為優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用。3.5優(yōu)先購買權(quán)變更乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，如因乙方原因?qū)е聝?yōu)先購買權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。乙方有權(quán)在租賃權(quán)期限內(nèi)使用、收益合同標(biāo)的物，并享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，并按合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并妥善使用、維護(hù)合同標(biāo)的物。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理在合同標(biāo)的物買賣完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間要求過戶手續(xù)應(yīng)在合同標(biāo)的物買賣完成后日內(nèi)完成。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將合同標(biāo)的物交付乙方。6.2房屋交付條件交付的房屋應(yīng)滿足合同約定條件，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋權(quán)屬證明7.1房屋權(quán)屬證明要求甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向乙方提供合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明。7.2權(quán)屬證明辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證明的變更手續(xù)。7.3權(quán)屬證明變更如合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理變更手續(xù)。第八條房屋貸款及還款8.1房屋貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)房屋貸款，應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助。8.2貸款額度與期限乙方貸款額度根據(jù)合同標(biāo)的物的成交價(jià)及銀行規(guī)定確定，貸款期限最長不超過年。8.3還款方式與期限乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款方式（如等額本息、等額本金等）進(jìn)行還款，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。10.3違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可依法解除。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容（1）合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息；（2）雙方的身份證明文件；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2中介方中介方是指受買賣雙方委托，提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受買賣雙方委托，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形（1）買賣雙方委托中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）買賣雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）買賣雙方委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、違約等情況，對(duì)合同履行造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，經(jīng)買賣雙方書面同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與買賣雙方建立委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則與中介方建立合作關(guān)系，共同為買賣雙方提供服務(wù)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則與評(píng)估機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，共同對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.4第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，則與擔(dān)保機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，共同為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行仍由買賣雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁或訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序按照本合同約定的合同變更程序執(zhí)行。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等其他協(xié)議，具有同等法律效力。第十條本條款的效力本條款自合同生效之日起生效，對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息。房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房屋的維修保養(yǎng)記錄。房屋的租賃合同（如有）。說明：本附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：雙方身份證明文件要求：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充條款。說明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同的主要條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：本附件用于明確擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息損失。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件4.優(yōu)先購買權(quán)約定4.1優(yōu)先購買權(quán)的定義4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限4.4優(yōu)先購買權(quán)的行使方式5.費(fèi)用及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4支付時(shí)間及方式6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1.2合同編號(hào)：JZ20241.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：蘇州市____區(qū)____街道____號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：____平方米（其中：建筑面積____平方米，使用面積____平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋用途：____3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____（如：一次性轉(zhuǎn)讓、分次轉(zhuǎn)讓等）3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：本合同簽訂且轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢后，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。4.優(yōu)先購買權(quán)約定4.1優(yōu)先購買權(quán)的定義：本合同中，乙方對(duì)甲方房屋享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件：甲方在同等條件下出售房屋，且通知乙方后，乙方在____日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。4.3優(yōu)先購買權(quán)的行使期限：自甲方通知之日起____日內(nèi)。4.4優(yōu)先購買權(quán)的行使方式：乙方應(yīng)在行使期限內(nèi)，以書面形式向甲方表示購買意愿，并按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.費(fèi)用及支付方式5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，分____期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：5.1.1第____期：____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。5.1.2第____期：____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。（以此類推）5.2優(yōu)先購買權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)一次性支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：____（如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.4支付時(shí)間及方式：____6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（如：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等）6.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：____（如：契稅、印花稅等）8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.3任何一方未按合同約定履行房屋交付、驗(yàn)收義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；10.1.3合同約定的解除條件成就的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案；13.3合同備案機(jī)構(gòu)：____（如：蘇州市房地產(chǎn)管理局等）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的請(qǐng)求；16.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由本合同約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中予以明確；17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：18.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易；18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；18.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；18.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；18.2第三方權(quán)限：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；18.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)；20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因第三方行為導(dǎo)致的合同無法履行或損失。21.合同變更與解除21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理善后事宜。22.合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議復(fù)印件；23.2附件二：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；23.3附件三：其他相關(guān)文件。24.合同生效及備案24.1本合同及附件一、附件二、附件三經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；24.2本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案；24.3合同備案機(jī)構(gòu)：____（如：蘇州市房地產(chǎn)管理局等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限等相關(guān)信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.附件六：法律意見書要求：提供法律意見書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。7.附件七：公證文書要求：提供公證文書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：對(duì)合同進(jìn)行公證，增加合同的證明力和法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，因一方違反保密條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)4.1租賃權(quán)4.2優(yōu)先購買權(quán)4.3租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.4租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)的行使期限5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃終止時(shí)間6.3租賃期限的延長7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出賣人。1.1.2“乙方”指房屋購買人，即買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于蘇州市的二手房。1.1.4“租賃權(quán)”指乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)。1.1.5“優(yōu)先購買權(quán)”指在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋所有權(quán)”指甲方對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2.2“租賃期間”指乙方租賃房屋的有效期限。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照上述定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋性質(zhì)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)。4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)4.1租賃權(quán)4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定。4.2優(yōu)先購買權(quán)4.2.1在甲方?jīng)Q定出售房屋的情況下，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.2.2乙方需在甲方出售房屋的通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付5.4租金調(diào)整：_______6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間：_______6.2租賃終止時(shí)間：_______6.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。7.房屋使用7.1房屋用途限制：乙方只能將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。7.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保證金8.1保證金金額：_______元8.2保證金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付，可抵作租金。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.3.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分保證金作為賠償。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間：_______9.2房屋交付條件：9.2.1房屋應(yīng)保持原有狀況，無損壞。9.2.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)作。9.3房屋交付手續(xù)：9.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天共同辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.2.3任何一方違反房屋使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市人民法院。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同變更生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.3合同解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止：14.2.1租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。14.2.2發(fā)生合同解除情形，本合同相應(yīng)終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方與其