二零二五年度茶館店面租賃合同協(xié)議書(shū)含年度茶葉供應(yīng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶館店面租賃合同協(xié)議書(shū)，含年度茶葉供應(yīng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方與乙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃店面概況2.1租金支付方式2.2租金金額及支付時(shí)間2.3押金支付及退還3.1租賃店面使用范圍3.2店面裝修及改造規(guī)定3.3店面維護(hù)責(zé)任4.1店面租賃用途4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍4.3店面招牌及宣傳規(guī)定5.1水電費(fèi)支付方式5.2水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.3水電費(fèi)支付時(shí)間6.1乙方對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.2乙方對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)管理6.3乙方對(duì)茶館的售后服務(wù)7.1甲方對(duì)茶館的監(jiān)督權(quán)7.2甲方對(duì)茶館的檢查權(quán)7.3甲方對(duì)茶館的協(xié)助權(quán)8.1店面租賃合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.1茶葉供應(yīng)協(xié)議概述9.2茶葉供應(yīng)方式9.3茶葉供應(yīng)數(shù)量9.4茶葉供應(yīng)價(jià)格10.1茶葉供應(yīng)質(zhì)量要求10.2茶葉供應(yīng)時(shí)間10.3茶葉供應(yīng)驗(yàn)收11.1甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的監(jiān)督權(quán)11.2甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的檢查權(quán)11.3甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的協(xié)助權(quán)12.1合同違約責(zé)任12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3違約金支付方式13.1合同爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1合同生效及其他14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.2合同簽訂日期：______1.3合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租賃店面概況：1.4.1店面地址：______1.4.2店面面積：______平方米1.4.3店面結(jié)構(gòu)：______1.4.4店面設(shè)施：______2.1租金支付方式：2.1.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.1.2租金支付方式：______2.2租金金額及支付時(shí)間：2.2.1租金金額：______元/月2.2.2支付時(shí)間：每月______日前2.3押金支付及退還：2.3.1押金金額：______元2.3.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)2.3.3押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。3.1租賃店面使用范圍：3.1.1乙方僅限將租賃店面用于經(jīng)營(yíng)茶館及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.1.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2店面裝修及改造規(guī)定：3.2.1乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的裝修或改造方案進(jìn)行審核，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.3店面維護(hù)責(zé)任：3.3.1乙方應(yīng)保持店面的整潔、安全、衛(wèi)生。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1店面租賃用途：4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用租賃店面，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：4.2.1乙方在租賃店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)茶館，提供茶飲、茶具租賃、茶文化體驗(yàn)等服務(wù)。4.3店面招牌及宣傳規(guī)定：4.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的位置設(shè)置店面招牌，招牌樣式及尺寸應(yīng)符合甲方要求。4.3.2乙方在宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.1水電費(fèi)支付方式：5.1.1水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。5.1.2乙方應(yīng)按月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)。5.2水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3水電費(fèi)支付時(shí)間：5.3.1水電費(fèi)支付時(shí)間：每月______日前6.1乙方對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)確保茶館的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。6.2乙方對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)管理：6.2.1乙方應(yīng)制定茶館的管理制度，確保茶館的秩序和衛(wèi)生。6.3乙方對(duì)茶館的售后服務(wù)：8.1店面租賃合同變更：8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2任何一方未征得對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1合同解除前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方采取必要措施避免損失擴(kuò)大。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店面，并返還鑰匙。9.1茶葉供應(yīng)協(xié)議概述：9.1.1本合同包含年度茶葉供應(yīng)協(xié)議，乙方須按照甲方要求采購(gòu)茶葉。9.2茶葉供應(yīng)方式：9.2.1甲方將按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格向乙方供應(yīng)茶葉。9.3茶葉供應(yīng)數(shù)量：9.3.1每年供應(yīng)茶葉總量為_(kāi)_____公斤。9.4茶葉供應(yīng)價(jià)格：9.4.1茶葉價(jià)格按市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。10.1茶葉供應(yīng)質(zhì)量要求：10.1.1甲方供應(yīng)的茶葉應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證品質(zhì)優(yōu)良。10.2茶葉供應(yīng)時(shí)間：10.2.1甲方應(yīng)在______年內(nèi)分批完成茶葉供應(yīng)。10.3茶葉供應(yīng)驗(yàn)收：10.3.1乙方應(yīng)在收到茶葉后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。11.1甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的監(jiān)督權(quán)：11.1.1甲方有權(quán)對(duì)茶葉的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的檢查權(quán)：11.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查茶葉的儲(chǔ)存情況。11.3甲方對(duì)茶葉供應(yīng)的協(xié)助權(quán)：11.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決茶葉供應(yīng)過(guò)程中的問(wèn)題。12.1合同違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1違約金按未履行部分租金的______%計(jì)算。12.3違約金支付方式：12.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。13.1合同爭(zhēng)議解決：13.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.1合同生效及其他：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：茶葉供應(yīng)協(xié)議店面租賃合同乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.3合同解除及終止：14.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定：1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入方式：1.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額：2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任；第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)：3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所提供的服務(wù)；3.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理，第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方介入合同履行的額外條款及說(shuō)明：5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等，確保第三方具備履行合同的能力。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.1.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入合同履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.1.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入合同履行的終止條件：7.1.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后______日內(nèi)仍未改正；7.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入合同履行的變更和解除：8.1.1第三方介入合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確變更或解除的內(nèi)容。8.1.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶葉供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含茶葉的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、供應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲方與乙方在茶葉供應(yīng)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃店面的基本情況、租金金額、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲方與乙方在店面租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的最新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。5.店面裝修方案詳細(xì)要求：如乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、進(jìn)度等。附件說(shuō)明：本附件用于明確乙方裝修店面的具體要求和計(jì)劃。6.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：每月提供水電費(fèi)結(jié)算清單，包括水費(fèi)、電費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄和證明水電費(fèi)的實(shí)際支付情況。7.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明茶葉符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方供應(yīng)的茶葉質(zhì)量。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將店面改為其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)供應(yīng)茶葉，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按時(shí)供應(yīng)茶葉責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定供應(yīng)茶葉，造成乙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)供應(yīng)茶葉，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按照約定履行合同解除后的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離租賃店面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度茶館店面租賃合同協(xié)議書(shū)，含年度茶葉供應(yīng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.店面租賃的基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整周期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件6.店面使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3禁止事項(xiàng)7.茶葉供應(yīng)協(xié)議7.1供應(yīng)方式7.2供應(yīng)品種7.3供應(yīng)價(jià)格7.4供應(yīng)數(shù)量7.5供應(yīng)時(shí)間8.供貨商責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2供貨保障8.3退換貨規(guī)定9.承租方責(zé)任9.1店面維護(hù)9.2營(yíng)業(yè)許可9.3安全責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.店面租賃的基本情況2.1店面地址：________2.2店面面積：________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每月____日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為_(kāi)___年。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還。6.店面使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃店面內(nèi)從事茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。6.3禁止事項(xiàng)：（1）不得在租賃店面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為；（3）不得在租賃店面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.茶葉供應(yīng)協(xié)議7.1供應(yīng)方式：由出租方指定的茶葉供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供茶葉。7.2供應(yīng)品種：________7.3供應(yīng)價(jià)格：按市場(chǎng)行情及供應(yīng)商報(bào)價(jià)確定。7.4供應(yīng)數(shù)量：每月____斤。7.5供應(yīng)時(shí)間：每月____日。8.供貨商責(zé)任8.1質(zhì)量保證：供應(yīng)商提供的茶葉應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證茶葉的品質(zhì)和口感。8.2供貨保障：供應(yīng)商應(yīng)確保每月茶葉供應(yīng)的及時(shí)性和穩(wěn)定性，不得無(wú)故中斷供應(yīng)。8.3退換貨規(guī)定：如茶葉出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)在收到貨物后____日內(nèi)通知供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排退換貨。9.承租方責(zé)任9.1店面維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。9.2營(yíng)業(yè)許可：承租方須取得合法的營(yíng)業(yè)許可，并在租賃店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保店內(nèi)安全，并及時(shí)報(bào)告安全事故。10.合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反店面使用規(guī)范；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.合同生效與變更13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入原因：第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與甲、乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲、乙雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面確認(rèn)。（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；（2）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷；（3）因第三方原因?qū)е碌男畔⑿孤痘驌p失。21.第三方責(zé)任認(rèn)定21.1第三方責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定及實(shí)際服務(wù)情況確定。21.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方責(zé)任認(rèn)定的調(diào)查和鑒定工作。22.第三方退出機(jī)制22.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其遺留問(wèn)題得到妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度茶館店面租賃合同協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：本合同及雙方簽字蓋章的副本。2.《年度茶葉供應(yīng)協(xié)議》詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件說(shuō)明：茶葉供應(yīng)的相關(guān)條款，包括供應(yīng)品種、價(jià)格、數(shù)量、時(shí)間等。3.《店面使用規(guī)范》詳細(xì)要求：列出店面使用的基本規(guī)則和禁止事項(xiàng)。附件說(shuō)明：確保承租方了解并遵守店面使用規(guī)范。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：作為租金支付的憑證，用于核對(duì)和審計(jì)。5.《租賃保證金繳納憑證》詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的時(shí)間和金額。附件說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，用于退還保證金。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的程序和指導(dǎo)。8.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：提供相關(guān)文件以證明合同雙方的合法身份和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。違反店面使用規(guī)范：承租方違反店面使用規(guī)范，造成損害或影響。未能提供符合質(zhì)量要求的茶葉：供應(yīng)商未能提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的茶葉。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生利息損失，承租方應(yīng)支付違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致店面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失。供應(yīng)商提供的茶葉不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)退貨或賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶館店面租賃合同協(xié)議書(shū)，含年度茶葉供應(yīng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租金押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式4.店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍4.2店面裝修及改造4.3店面維護(hù)及保養(yǎng)5.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1店面轉(zhuǎn)讓條件5.2店面轉(zhuǎn)租條件6.店面租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效及終止10.合同附件10.1店面租賃合同10.2年度茶葉供應(yīng)協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.店面租賃基本信息2.1店面地址：_________2.2店面面積：_________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.4租金金額及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣_(tái)________元整。2.4.2支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.租金押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額及退還條件：3.1.1押金總額：人民幣_(tái)________元整。3.1.2退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同后，按照合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，押金無(wú)息退還。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：3.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式：3.3.1其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)茶館及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2店面裝修及改造：4.2.1承租方需遵守城市規(guī)劃及物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行店面裝修及改造。4.2.2裝修及改造方案需提前向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。4.3店面維護(hù)及保養(yǎng)：4.3.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3.2承租方需保持店面整潔，確保店面設(shè)施完好。5.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1店面轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓店面。5.1.2轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2店面轉(zhuǎn)租條件：5.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租店面。5.2.2轉(zhuǎn)租需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.店面租賃合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2合同解除條件：6.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理店面。6.3.2出租方有權(quán)收回店面，承租方不得拒絕。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。7.1.2承租方未按合同約定使用店面，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。7.1.3出租方未按合同約定提供店面，承租方有權(quán)解除合同并追究出租方違約責(zé)任。7.2違約金及賠償：7.2.1違約金不得超過(guò)合同租金總額的_____%。7.2.2雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_________。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。9.2合同生效及終止：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1店面租賃合同10.2年度茶葉供應(yīng)協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出租方或承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同補(bǔ)充條款：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、仲裁或其他目的而介入本合同的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，決定是否接受其服務(wù)。16.1.3甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.1.4甲方可向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和報(bào)價(jià)。16.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，決定是否接受其服務(wù)。16.2.3乙方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2.4乙方可向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。16.3.2第三方因故意或重大過(guò)