二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物品質(zhì)保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物品質(zhì)保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.出租方及承租方基本信息3.租賃物的基本情況4.租賃物的交付與驗(yàn)收5.租賃期限與租金6.租賃物的使用與維護(hù)7.租賃物的維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任與處理9.租賃物的保險(xiǎn)10.合同解除與終止11.爭議解決方式12.合同的生效與變更13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場慣例。1.2.2本合同適用于二零二五年度精裝修出租房租賃物的品質(zhì)保證。2.出租方及承租方基本信息2.1出租方：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.5租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付承租方。4.2承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并通知出租方。4.4出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：_______年_______月5.2租金總額：_______元5.3租金支付方式：_______5.4租金支付時(shí)間：_______6.租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和注意事項(xiàng)進(jìn)行使用。6.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。7.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.4維修期間，出租方應(yīng)提供臨時(shí)替代設(shè)施或采取其他必要措施，確保承租方的正常使用。8.違約責(zé)任與處理8.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4出租方因維修租賃物而影響承租方正常使用的，應(yīng)提前_______日通知承租方，并采取必要措施減少影響。8.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1出租方應(yīng)在租賃物交付前辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。9.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件一份交由承租方保存。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1出租方或承租方可因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行而解除合同。10.2承租方有下列情況之一的，出租方有權(quán)解除合同：10.2.1未按約定支付租金；10.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；10.2.3損壞租賃物；10.2.4違反合同約定的其他行為。10.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、交易促成、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方為履行職責(zé)所需的必要信息。17.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。18.2.3獲得履行職責(zé)所需的合理報(bào)酬。18.3第三方的責(zé)任包括：18.3.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1因第三方自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失。19.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失。19.2.3第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃物相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行交涉，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不得擅自介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購買日期等信息。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作方法、保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。4.租金支付計(jì)劃表：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：第三方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。所有附件均為合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收租賃物。甲乙雙方未按約定支付或收取租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。退還已收取的租金或押金。違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定租賃期限為一年，租金總額為人民幣10萬元，分四次支付。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。若出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度精裝修出租房租賃租賃物品質(zhì)保證合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其精裝修出租房租賃給乙方，乙方租賃該出租房用于居住。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃精裝修出租房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修出租房：指甲方對(duì)出租房進(jìn)行裝修、配置家具、家電等設(shè)施，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后出租給乙方的房屋；（2）租賃物：指甲方出租給乙方的精裝修出租房；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等；（2）出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋；（3）租賃：指甲方將出租房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）品質(zhì)保證：指甲方保證出租房在租賃期間符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)出租房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保出租房符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回出租房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)出租房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求將出租房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停出租房的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供精裝修出租房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元的違約金；（2）如甲方擅自收回出租房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元的違約金；（2）如乙方損壞出租房或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金金額；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任條款；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝修出租房的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)出租房的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離出租房的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后，有權(quán)收回出租房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ê炞?蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┘追剑ê炞?蓋章）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┮曳剑ê炞?蓋章）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┘追剑ê炞?蓋章）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）甲方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）乙方（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修出租房租賃合同2.出租房裝修清單3.家具家電清單4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息確認(rèn)書7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供精裝修出租房，認(rèn)定違約。擅自收回出租房，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞出租房或其附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停出租房的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：出租房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方不搬離出租房。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方搬離出租房，如乙方仍不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方搬離。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于裝修公司、維修