2024蘇州二手房交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費計算方法4.4稅費繳納時間5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.2簽訂合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房5.5交款6.房地產(chǎn)權(quán)利限制6.1限制內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址房屋地址：__________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房地產(chǎn)面積房屋面積：__________(平方米)2.5房地產(chǎn)用途房屋用途：__________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬房屋權(quán)屬：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3支付時間支付時間：__________3.4付款方式付款方式：__________4.交易稅費4.1稅費種類稅費種類：__________4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：__________4.3稅費計算方法稅費計算方法：__________4.4稅費繳納時間稅費繳納時間：__________5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備交易準(zhǔn)備：__________5.2簽訂合同簽訂合同：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：__________5.4交房交房：__________5.5交款交款：__________6.房地產(chǎn)權(quán)利限制6.1限制內(nèi)容限制內(nèi)容：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________8.交易爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序適用__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決地點爭議解決地點：__________9.合同解除與終止9.1解除條件(1)乙方未按約定支付房款；(2)甲方未按約定交付房屋；(3)房屋存在重大質(zhì)量問題；(4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，并附具解除合同的理由和依據(jù)。9.3終止條件(1)房屋買賣雙方達成一致，書面同意終止合同；(2)房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)交易；(3)房屋買賣雙方均無法履行合同。9.4終止程序終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房屋；(2)乙方未按約定時間支付房款；(3)雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)向守約方支付違約金；(2)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；(3)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：__________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.4合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸__________仲裁委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供交易服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1介入方式介入方式：第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，也可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保等。15.2.2介入條件介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)概述第三方職責(zé)概述：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2具體職責(zé)(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房源的搜尋、信息提供；協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；協(xié)助辦理交易手續(xù)；提供交易咨詢和售后服務(wù)。(2)律師事務(wù)所：提供法律咨詢；協(xié)助起草、審核合同；協(xié)助處理交易中的法律事務(wù)；提供糾紛解決服務(wù)。(3)評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估；提供評估報告。(4)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)；確保交易安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方權(quán)利概述：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。15.4.2具體權(quán)利(1)收取服務(wù)費用；(2)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；(3)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息進行保密。15.5第三方責(zé)任15.5.1責(zé)任限額責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.5.2責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1劃分說明劃分說明：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.6.2劃分具體(1)第三方與甲方的劃分：第三方協(xié)助甲方完成交易，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，甲方支付相應(yīng)的費用。(2)第三方與乙方的劃分：第三方協(xié)助乙方完成交易，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方在提供評估、擔(dān)保等服務(wù)時，乙方支付相應(yīng)的費用。(3)第三方與甲乙雙方的劃分：第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接交易；第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息進行保密。16.第三方變更與退出16.1變更條件變更條件：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。16.2退出條件退出條件：第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可要求其退出。16.3退出程序退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議17.2附件二：第三方服務(wù)費用明細17.3附件三：第三方服務(wù)責(zé)任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)、交易流程、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或相關(guān)部門出具的權(quán)屬證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：交易稅費明細表詳細要求：列明交易過程中涉及的稅費種類、金額、承擔(dān)方。附件說明：明確稅費承擔(dān)，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方提供服務(wù)的依據(jù)和約束文件。5.附件五：第三方服務(wù)費用明細詳細要求：列明第三方提供各項服務(wù)的具體費用。附件說明：明確第三方服務(wù)費用，便于甲乙雙方結(jié)算。6.附件六：第三方服務(wù)責(zé)任限額說明詳細要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。附件說明：保護甲乙雙方利益，明確責(zé)任范圍。7.附件七：交易流程圖詳細要求：用圖表形式展示交易流程，便于甲乙雙方了解。附件說明：直觀展示交易流程，提高交易效率。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和地點。附件說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.附件九：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響。附件說明：明確不可抗力事件的界定，降低交易風(fēng)險。10.附件十：合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的條件和程序。附件說明：規(guī)范合同解除流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。4.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究責(zé)任，協(xié)商解決合同終止事宜。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費繳納4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃情況7.2房產(chǎn)使用情況7.3房產(chǎn)使用限制8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方代理人信息1.3.1買方代理人名稱：____________________1.3.2買方代理人職務(wù)：____________________1.3.3買方代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4賣方代理人名稱：____________________1.3.5賣方代理人職務(wù)：____________________1.3.6賣方代理人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：____________________2.4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____________________3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____________________3.3.2尾款支付憑證：____________________第四條過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：____________________4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2稅費繳納4.2.1應(yīng)繳納稅費種類：____________________4.2.2稅費繳納義務(wù)人：____________________4.3稅費承擔(dān)4.3.1稅費承擔(dān)比例：____________________4.3.2稅費承擔(dān)方式：____________________第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：____________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：____________________6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1瑕疵處理方式：____________________6.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決6.3.1爭議解決途徑：____________________第七條房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃情況7.1.1房產(chǎn)租賃情況：____________________7.2房產(chǎn)使用情況7.2.1房產(chǎn)使用情況：____________________7.3房產(chǎn)使用限制7.3.1房產(chǎn)使用限制：____________________第八條交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：____________________8.1.2保證金支付時間：____________________8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納賬戶：____________________8.2.2保證金繳納憑證：____________________8.3保證金退還條件8.3.1交易順利完成且雙方無爭議時退還保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買方未按時支付款項。9.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1交易完成，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2提交仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2保證金繳納完畢。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.2.2任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度。12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方同意的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之十，但最高不超過人民幣______元。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議負(fù)責(zé)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的任何保密信息。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、法律咨詢費等。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。8.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因履行協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；10.1.3法律咨詢服務(wù)；10.1.4其他雙方約定的服務(wù)。10.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1.1法人資格；11.1.2專業(yè)資質(zhì)證書；11.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十二條第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項全部完成之日止。12.2第三方服務(wù)期限可根據(jù)甲乙雙方的需求進行調(diào)整。第十三條第三方服務(wù)費用支付13.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)甲乙雙方約定的支付方式進行支付。13.2第三方服務(wù)費用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第十四條第三方服務(wù)爭議處理14.1第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為交易合法性的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶所需的所有文件、證明及手續(xù)。說明：確保過戶手續(xù)的完整性，避免因遺漏文件導(dǎo)致過戶失敗。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等能證明買賣雙方身份的文件。說明：驗證買賣雙方的真實身份，確保交易安全。5.交易款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付，作為交易完成的證據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。7.合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或細化。說明：針對特殊情況進行補充，確保合同內(nèi)容完整。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：確保交易過程合規(guī)，避免潛在風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款。示例：買方未在合同約定的首付款支付日支付首付款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。示例：賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日完成過戶，視為違約。3.違約行為：第三方未按時提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時間內(nèi)提供合格的服務(wù)或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量。示例：第三方未在合同約定的評估報告提交日提交評估報告，視為違約。4.違約行為：買賣雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。示例：買方泄露賣方提供的商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：買方未按約定使用房產(chǎn)，視為違約。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024蘇州二手房交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3首付比例3.4按揭貸款4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付費用7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收人員7.4驗收結(jié)果處理8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶手續(xù)辦理時間8.3過戶手續(xù)辦理費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）1.2買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）1.3中介方信息中介公司名稱：（公司名稱）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）注冊地址：（地址）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房屋用途：（用途）房屋性質(zhì)：（性質(zhì)）2.2房屋地理位置所在區(qū)域：（區(qū)域）具體地址：（地址）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：（面積）使用面積：（面積）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）2.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：（設(shè)施清單）3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價：（金額）3.2支付方式及時間支付方式：（方式）支付時間：（時間）3.3首付比例首付比例：（比例）3.4按揭貸款貸款銀行：（銀行名稱）貸款金額：（金額）貸款利率：（利率）貸款期限：（期限）4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法稅費種類：（種類）計算方法：（方法）4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：（承擔(dān)方）4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：（時間）5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：（手續(xù)）5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：（時間）5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：（費用）6.房屋交付6.1交付時間交付時間：（時間）6.2交付條件交付條件：（條件）6.3交付手續(xù)交付手續(xù)：（手續(xù)）6.4交付費用交付費用：（費用）8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買方支付定金及首付款；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易中心出具過戶證明；（5）買方辦理房產(chǎn)證；（6）賣方將房屋交付買方。8.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：（具體時間）8.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：（具體費用）9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約金違約金：（具體金額）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決期限爭議解決期限：（具體期限）10.3爭議解決費用爭議解決費用：（具體費用）11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已交付。11.2合同解除條件合同解除條件同第九條。11.3合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減少損失。12.3合同份數(shù)合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同簽署日期合同簽署日期：（具體日期）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書：（附件內(nèi)容）13.2房屋買賣合同房屋買賣合同：（附件內(nèi)容）13.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：（附件內(nèi)容）14.合同簽署與生效14.1合同簽署人賣方代表：（姓名）買方代表：（姓名）中介方代表：（姓名）14.2合同生效日期合同生效日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方和中介方外的任何參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）法律顧問；（2）評估機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生第三方責(zé)任事件，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任事件導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的目的、類型及預(yù)期效果。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（具體期限）內(nèi)進行審批，同意后由中介方或雙方共同邀請第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。19.第三方介入費用19.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議確定承擔(dān)方。19.2