2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)交易居間協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)3.3房地產(chǎn)居間方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：合同履行與驗收5.1合同履行5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后事項處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更與解除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所持有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)。1.3合同術(shù)語房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)期限居間方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止，提供居間服務(wù)。2.3服務(wù)義務(wù)居間方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并積極協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合居間方完成房地產(chǎn)交易。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行房產(chǎn)交付義務(wù)。3.2房地產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)向甲方支付房價款，并按照合同約定的時間完成支付。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行房產(chǎn)接收義務(wù)。3.3房地產(chǎn)居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。居間方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格本合同房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將房價款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價款的_______%。剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第五條：合同履行與驗收5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收時間房地產(chǎn)的驗收時間應(yīng)在本合同約定的交付時間之后_______日內(nèi)完成。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：其他條款第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟管轄訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。第八條：合同變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：合同終止9.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（二）甲乙雙方書面確認(rèn)合同終止；（三）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后事項處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后_______年。10.3違約泄露責(zé)任甲乙任何一方違反本條第八條：合同變更與解除8.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款自書面確認(rèn)之日起生效。8.2合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除后的合同自書面確認(rèn)之日起失效。第九條：合同終止9.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（二）甲乙雙方書面確認(rèn)合同終止；（三）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后事項處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、退還押金等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房產(chǎn)信息等。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后_______年。10.3違約泄露責(zé)任甲乙任何一方違反本條保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同、延期履行或解除合同。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同變更與解除條件本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更與解除后的合同自書面確認(rèn)之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（一）_______（二）_______（三）_______13.2附件本合同附件包括：（一）房產(chǎn)證復(fù)印件；（二）身份證復(fù)印件；（三）其他重要文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份，居間方留存一份。14.3合同備案本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起，向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)驗收報告附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明與原件一致。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由居間方開具，注明服務(wù)費(fèi)金額、收款日期、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)有稅務(wù)機(jī)關(guān)的監(jiān)制章。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。申請表應(yīng)有相關(guān)部門的審批章。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章，以證明與原件一致。附件七：房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。報告應(yīng)有驗收人員的簽名和蓋章。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的處理事項等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明解除日期。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間履行房產(chǎn)交付義務(wù)；2.乙方未按照合同約定時間支付房價款；3.居間方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.甲方、乙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；6.甲方、乙方未履行合同約定的不可抗力處理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時間履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.居間方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，甲方、乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.甲方、乙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；5.甲方、乙方未履行合同約定的不可抗力處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方要求延長交付時間，甲方同意，雙方達(dá)成一致，延長交付時間；2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，甲方要求乙方支付違約金，乙方支付后，合同繼續(xù)履行；3.居間方未提供真實、準(zhǔn)