2025年度行紀合同買賣文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行紀合同買賣文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方法定代表人3.6賣方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點6.3房地產(chǎn)驗收標準6.4驗收時間6.5驗收方式7.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間7.4過戶地點8.買賣雙方權利義務8.1買方權利8.2買方義務8.3賣方權利8.4賣方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總面積：10000平方米2.3.2單套房產(chǎn)面積：根據(jù)具體房產(chǎn)情況而定2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1房地產(chǎn)權屬證明：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2買方法定代表人3.2.1買方法定代表人：3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.4.1賣方名稱：文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.5賣方法定代表人3.5.1賣方法定代表人：4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1甲方同意以人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的價格出售該房地產(chǎn)4.2付款方式4.2.1乙方應分三期支付購房款4.2.2第一期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣3000萬元4.2.3第二期支付：房產(chǎn)交付前30日支付人民幣4000萬元4.2.4第三期支付：房產(chǎn)交付后30日支付人民幣3000萬元4.3付款時間4.3.1每期付款的具體時間根據(jù)前述條款約定4.3.2付款時間以實際到賬為準4.4付款地點4.4.1付款地點：甲方指定的銀行賬戶5.合同履行期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同履行期限5.2.1甲方應在合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付5.2.2乙方應在合同生效后60日內(nèi)完成全部購房款的支付5.3合同終止條件5.3.1任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行5.3.2不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為合同約定的履行期限結(jié)束后的30日內(nèi)6.2房地產(chǎn)交付地點6.2.1房產(chǎn)交付地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地址6.3房地產(chǎn)驗收標準6.3.1驗收標準應符合國家有關房產(chǎn)質(zhì)量的規(guī)定6.3.2乙方應在房產(chǎn)交付后7日內(nèi)進行驗收6.4驗收時間6.4.1驗收時間為房產(chǎn)交付后的第8個工作日6.5驗收方式6.5.1乙方應自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收7.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應在房產(chǎn)交付后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2過戶稅費承擔7.2.1產(chǎn)權過戶稅費由乙方承擔7.3過戶時間7.3.1過戶時間應在房產(chǎn)交付后的30日內(nèi)完成7.4過戶地點7.4.1過戶地點為房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心8.買賣雙方權利義務8.1買方權利8.1.1買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款8.1.2買方有權在房產(chǎn)交付后進行驗收8.1.3買方有權在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后要求甲方修復或賠償8.2買方義務8.2.1買方應按合同約定的時間支付購房款8.2.2買方應配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)8.2.3買方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)8.3賣方權利8.3.1賣方有權在合同約定的期限內(nèi)收取購房款8.3.2賣方有權在房產(chǎn)交付前進行房產(chǎn)的維護和管理8.3.3賣方有權在買方違約時追究其違約責任8.4賣方義務8.4.1賣方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定標準8.4.2賣方應按合同約定的時間交付房產(chǎn)8.4.3賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定時間支付購房款9.1.2賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)9.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的每日千分之五計算9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金計算方式9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為糾正之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應協(xié)商處理已履行部分的合同義務11.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、買賣雙方身份證明等13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件復印件13.2買賣雙方身份證明13.2.1買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關文件復印件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房地產(chǎn)的評估和鑒定；15.2.1.2合同條款的解釋和咨詢；15.2.1.3房地產(chǎn)交付和驗收；15.2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶；15.2.1.5爭議解決。15.3第三方選擇的程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標或邀請招標的方式選擇。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5第三方的權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與受托關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.7.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以完成其委托的工作。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保其保密。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，約定第三方對所獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。16.4甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和免責條款，并在合同中予以明確。16.5第三方在履行職責過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的合同效力17.1第三方介入的合同效力不受本合同其他條款的影響。17.2第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同與本合同存在沖突時，以本合同為準。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同可由甲乙雙方協(xié)商解除。18.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.3第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：證明甲乙雙方的合法身份和授權情況。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應客觀、公正。4.房地產(chǎn)驗收報告要求：由乙方或委托的第三方機構(gòu)在房產(chǎn)交付后進行驗收，并出具驗收報告。說明：確認房產(chǎn)交付質(zhì)量是否符合合同約定。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密事項和保密期限。說明：保護甲乙雙方在合同履行過程中獲取的機密信息。8.第三方介入合同要求：第三方介入的合同應明確各方的權利義務和責任。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的每日千分之五計算。示例：買方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3000萬元，如未按時支付，則需支付違約金。2.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房產(chǎn)總價的千分之一計算。示例：賣方應在合同約定的履行期限結(jié)束后的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則需支付違約金。3.任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的每日千分之五計算。示例：任何一方未按合同約定履行其他義務，如提供虛假信息等，則需支付違約金。4.第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則需賠償損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度行紀合同買賣文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目面積4.項目規(guī)劃5.項目配套設施三、行紀合同內(nèi)容1.行紀合同定義2.行紀合同期限3.行紀合同標的4.行紀合同價格5.行紀合同支付方式四、買賣雙方權利義務1.買賣雙方權利2.買賣雙方義務3.買賣雙方違約責任五、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的交付1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付條件六、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的驗收1.驗收時間2.驗收地點3.驗收標準4.驗收方式七、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任八、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的售后服務1.售后服務內(nèi)容2.售后服務期限3.售后服務責任4.售后服務費用九、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的稅務處理1.稅務政策2.稅務申報3.稅費承擔4.稅務爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止后果十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力4.合同生效通知十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度行紀合同買賣文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議2.合同編號：2024XY0013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)5.合同雙方基本信息：1.甲方（行紀方）：北京文化創(chuàng)意地產(chǎn)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.乙方（買方）：北京創(chuàng)意置業(yè)集團有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678二、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)項目概述1.項目名稱：北京文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目2.項目位置：北京市朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.項目面積：50000平方米4.項目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)5.項目配套設施：健身房、游泳池、停車場等三、行紀合同內(nèi)容1.行紀合同定義：甲方作為行紀方，負責代為乙方購買文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)。2.行紀合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.行紀合同標的：乙方購買文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目中的住宅一套。4.行紀合同價格：人民幣1000萬元整。5.行紀合同支付方式：分期付款，首付30%，剩余款項在交房時一次性支付。四、買賣雙方權利義務1.買賣雙方權利：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.買賣雙方義務：1.甲方有義務協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款項。3.買賣雙方違約責任：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。五、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的交付1.交付時間：2025年12月31日前。2.交付地點：文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目住宅樓。3.交付方式：乙方自行驗收，甲方提供必要的協(xié)助。4.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備安裝等符合國家相關標準。六、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的驗收1.驗收時間：交付時間后的7個工作日內(nèi)。2.驗收地點：文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目住宅樓。3.驗收標準：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準。4.驗收方式：乙方組織驗收，甲方派員參加。七、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：驗收合格后的15個工作日內(nèi)。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：過戶稅費由乙方承擔。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但甲方不對產(chǎn)權過戶結(jié)果負責。八、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的售后服務1.售后服務內(nèi)容：提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。2.售后服務期限：自交付之日起五年。3.售后服務責任：甲方負責提供必要的售后服務，乙方負責及時通知甲方維修需求。4.售后服務費用：乙方自行承擔售后服務費用。九、文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的稅務處理1.稅務政策：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅務申報：乙方負責辦理房屋稅務申報手續(xù)。3.稅費承擔：乙方承擔房屋相關的稅費。4.稅務爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。十一、合同解除1.合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。3.合同解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。4.合同解除后果：合同解除后，雙方的權利義務終止。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同履行完畢。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。3.合同終止責任：合同終止后，雙方的權利義務終止。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容明確。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效效力：合同對雙方具有法律約束力。4.合同生效通知：甲方應在合同生效后7個工作日內(nèi)書面通知乙方。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式通知對方，通知以到達對方為準。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（行紀方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：甲方應負責全面了解并掌握文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目的相關信息，包括項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。甲方應確保向乙方提供的項目信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔賠償責任。2.項目推廣條款：甲方應負責對文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目進行推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會展示、線上推廣等。甲方應定期向乙方報告項目推廣進展情況，并確保推廣效果符合合同約定。3.優(yōu)先購買權條款：甲方在項目推廣過程中，如發(fā)現(xiàn)任何潛在買方，應優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購買的權利。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方可自行或委托第三方與潛在買方簽訂買賣合同。4.甲方收益分配條款：甲方在成功促成乙方購買文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)后，有權獲得一定的傭金或收益分成。具體傭金或收益分成比例由雙方在合同中約定，并在項目成交后支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權條款：乙方在項目選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)擁有最終決策權。甲方應充分尊重乙方的決策，并積極配合乙方的合理要求。2.乙方優(yōu)先選擇條款：乙方在文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目中享有優(yōu)先選擇權，包括優(yōu)先選擇房源、優(yōu)先簽訂合同等。甲方應確保乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇的權利。3.乙方違約責任條款：乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約后，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方保密條款：乙方在項目考察、談判、簽訂合同等過程中，應嚴格保守項目信息，不得泄露給第三方。如乙方泄露項目信息，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：如合同涉及第三方中介，中介費用由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式、時間及違約責任等應在合同中詳細約定。2.中介責任條款：中介方應保證其提供的項目信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔賠償責任。中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等手續(xù)，并確保合同履行。3.中介保密條款：中介方在合同履行過程中，應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如中介方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.中介解除條款：如中介方違反合同約定，雙方可解除中介合同，中介方應退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。中介合同解除后，中介方不再承擔任何與合同相關的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目規(guī)劃圖4.項目配套設施清單5.項目周邊環(huán)境說明6.項目推廣資料7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同雙方簽字蓋章頁9.附件合同條款10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實、準確、完整的項目信息。甲方未按時完成項目推廣任務。乙方未按時支付購房款項。乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項目信息，或提供的信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，視為違約。甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成項目推廣任務，或推廣效果未達到約定標準，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，或支付款項存在違約金，視為違約。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或辦理過程中存在拖延、阻撓等行為，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.行政復議：指當事人對行政機關的具體行政行為不服，依法向上一級行政機關申請復議的行政監(jiān)督方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目信息不準確。解決辦法：要求甲方提供更詳細的項目信息，并在合同中明確責任。2.問題：乙方拖延支付購房款項。解決辦法：在合同中約定違約金，并明確支付時間。3.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、辦理流程等。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意地產(chǎn)項目買賣。2.行紀合同簽訂與履行。3.第三方中介參與的項目交易。4.房地產(chǎn)市場交易糾紛解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2024年度行紀合同買賣文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)進行文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣的相關事宜，以實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務，確保合同雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意地產(chǎn)：指以文化、創(chuàng)意為核心，集設計、生產(chǎn)、銷售、服務于一體的地產(chǎn)項目。（2）房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）行紀合同：指甲方作為行紀人，代乙方進行文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣活動的合同。（2）買賣：指甲方代表乙方購買或出售文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，代表乙方進行文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣活動。（2）甲方應確保買賣活動的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。（3）甲方應按照乙方要求，及時向乙方提供相關信息，包括但不限于文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣價格、面積、位置等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，代其進行文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣活動。（2）乙方應向甲方提供相關資料，包括但不限于文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、買賣價格等。（3）乙方應積極配合甲方完成買賣活動，不得以任何理由阻撓或干擾買賣活動的進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方代表乙方進行文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣活動，包括但不限于尋找買賣對象、談判、簽訂買賣合同等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（2）本合同解除后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務。6.4終止后果：（1）本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣事宜；（2）本合同解除后，甲乙雙方應相互退還已收到的款項或物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）甲方作為行紀人，應向乙方收取行紀服務費，具體金額根據(jù)文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣金額及雙方協(xié)商確定。（2）乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金，作為買賣活動的保證金。（3）交易成功后，乙方應支付交易傭金，傭金比例及支付方式由雙方協(xié)商確定。（4）其他可能產(chǎn)生的費用，如稅費、中介費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）定金應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。（2）交易傭金應在交易成功之日起十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用應在發(fā)生費用之日起十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方應在支付款項前，確?？铐椀膩碓春戏?、合規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定履行行紀義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣活動結(jié)束后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國際油價大幅波動；（3）政府征收房產(chǎn)稅等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的最終決定權。（2）乙方保留對交易價格的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便順利完成文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)的買賣活動。（2）雙方應相互協(xié)助解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.文化創(chuàng)意地產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同4.交易雙方身份證明文件5.房產(chǎn)權證復印件6.相關稅費繳納憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行行紀義務，導致乙方遭受損失。乙方未能按時支付費用，包括定金、傭金等。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同權利。未經(jīng)對方同意，擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方未能履行行紀義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取補救措施，視為違約。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同權利，視為違約。