2025年度商業(yè)用房買賣與使用權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)用房買賣與使用權(quán)租賃合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)用房描述1.房源名稱與位置房源1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房源2（如有）：名稱為______，位于______。房源應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等）。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的商業(yè)用房應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房源的質(zhì)量應滿足甲方商業(yè)用途的設計要求，包括但不限于使用功能、安全性、舒適性等方面的要求。乙方保證所提供商業(yè)用房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、商業(yè)用房數(shù)量與價格1.房源數(shù)量甲方購買的商業(yè)用房數(shù)量如下：房源1：數(shù)量為______（單位）。房源2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房源單價與總價房源1的單價為______元/（單位），房源2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同商業(yè)用房總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商業(yè)用房交付至甲方指定地點。對于后續(xù)交房（如有）的房源，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點乙方將商業(yè)用房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃商業(yè)用房的期限為______年。租賃期限自乙方交付商業(yè)用房之日起計算。2.租金商業(yè)用房的租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季度等）。甲方應在租賃期限內(nèi)按照約定的租金支付方式按時足額支付租金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商業(yè)用房進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)用途的需要調(diào)整商業(yè)用房的用途，但應按照法律規(guī)定和合同約定進行。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)用房，并按照合同約定支付購房款和租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)、簽訂租賃合同等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付商業(yè)用房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款和租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商業(yè)用房。對甲方提供的商業(yè)用房信息保密，不得泄露給第三方。六、交付與驗收1.交付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商業(yè)用房交付給甲方。甲方應在收到商業(yè)用房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商業(yè)用房名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.購房款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為購房款預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______元，租金支付時間為每月的______日，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.尾款支付在乙方交付商業(yè)用房并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款和租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收商業(yè)用房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商業(yè)用房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)用房不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的商業(yè)用房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起