2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合伙合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合伙合同范本甲方（開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、開發(fā)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與范圍項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并滿足甲方開發(fā)目標(biāo)和市場定位。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。乙方保證項(xiàng)目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、投資金額與比例1.投資金額乙方同意向甲方投資人民幣______萬元（大寫：______），用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.投資比例乙方在項(xiàng)目總投資中的投資比例為______%，具體投資比例由雙方另行協(xié)商確定。三、合作期限與權(quán)益1.合作期限本合同的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.權(quán)益分配項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。四、合作管理與責(zé)任1.合作管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)提供資金支持。雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。2.責(zé)任承擔(dān)甲方對項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。乙方對項(xiàng)目投資資金的籌集和使用承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方投資的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定的計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行。有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)策略，但應(yīng)通知乙方并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。為乙方提供必要的合作條件，如項(xiàng)目用地、建設(shè)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資源和支持。有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中提出意見和建議，并要求甲方予以考慮。義務(wù)：按照合同約定的投資金額和時間要求向甲方支付投資款項(xiàng)。對項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)機(jī)密和保密信息保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在項(xiàng)目完工后進(jìn)行整體驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工前提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的全部資料和文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.投資款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同約定的投資款項(xiàng)，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在甲方按照乙方要求完成一定階段的開發(fā)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項(xiàng)目全部開發(fā)完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資源和支持，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于投資損失、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定進(jìn)行投資，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、開發(fā)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方