二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門面房使用權(quán)租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱：______物業(yè)位置：______物業(yè)面積：______平方米物業(yè)用途：______2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方租賃的物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。乙方保證所使用的物業(yè)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿后______個月（具體時長）內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將物業(yè)交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和廢水應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。乙方在使用過程中如造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施予以糾正。義務(wù)：在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合理使用。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和完好。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得進(jìn)行任何有損物業(yè)的行為。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的用途。乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自移動物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和廢水應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和維護(hù)，甲方在必要時提供協(xié)助。乙方造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月租金，此后每月______日前支付下一個月租金。租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。若甲方未按時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。八、解除合同與終止1.解除合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.終止合同合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：