2025年度綠色建筑商品房現(xiàn)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑商品房現(xiàn)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同適用的地區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、戶型3.2商品房的權(quán)屬證明3.3商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.商品房價格與支付方式5.1商品房的總價格5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式與銀行賬戶信息6.交付條件與時間6.1交付前的準(zhǔn)備工作6.2交付的具體時間6.3交付后的驗收7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件與補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽署與備案11.1簽署日期與地點11.2合同備案手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址12.2送達(dá)時間計算13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項14.1其他特別約定14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地區(qū)與標(biāo)準(zhǔn)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，按照國家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.商品房基本情況3.1商品房的位置、面積、戶型商品房位于：____________________商品房建筑面積：____________________平方米商品房戶型：____________________3.2商品房的權(quán)屬證明商品房權(quán)屬證明文件編號：____________________商品房權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.3商品房的配套設(shè)施與公共設(shè)施商品房配套設(shè)施：____________________商品房公共設(shè)施：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合要求的商品房。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付商品房價款。4.1.3買方應(yīng)按時接受商品房交付，并履行驗收義務(wù)。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付商品房價款。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的商品房。4.2.3賣方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，不存在爭議。5.商品房價格與支付方式5.1商品房的總價格商品房總價款：____________________元。5.2付款時間節(jié)點5.2.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2余款：在商品房交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式與銀行賬戶信息付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。賣方銀行賬戶信息：____________________6.交付條件與時間6.1交付前的準(zhǔn)備工作6.1.1賣方應(yīng)在交付前完成商品房的驗收合格。6.1.2賣方應(yīng)將商品房權(quán)屬證明文件交付給買方。6.2交付的具體時間商品房交付時間為：____________________。6.3交付后的驗收買方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與責(zé)任7.1.1買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2賣方未按約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與計算方法違約金計算方法：違約金=應(yīng)付款項（或未交付商品房價值）×違約比例。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1友好協(xié)商；8.2.2仲裁；8.2.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3合同解除后，合同目的已實現(xiàn)。10.合同附件與補充條款10.1合同附件清單本合同附件包括：10.1.1商品房買賣合同；10.1.2商品房權(quán)屬證明文件；10.1.3其他雙方約定的文件。10.2補充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與備案11.1簽署日期與地點本合同于____年____月____日____時____分在____________________簽署。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式與送達(dá)地址12.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方提供的地址；12.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；12.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2送達(dá)時間計算通知送達(dá)時間以送達(dá)地址的郵戳日期或傳真、電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互返還已收款項或物品。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互返還已收款項或物品。14.其他約定事項14.1其他特別約定本合同如有其他特別約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等中介服務(wù)的中介機構(gòu)；15.2.2技術(shù)支持：為商品房建設(shè)、銷售提供技術(shù)支持的企業(yè)或個人；15.2.3法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；15.2.4資金監(jiān)管：為保障交易安全，由第三方金融機構(gòu)提供的資金監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；16.2.3第三方書面同意介入并簽署協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事；17.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報酬；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方為合同主體，對合同履行的全部責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)；19.2第三方作為獨立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定和協(xié)議中明確的部分；19.3第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等）之間，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)劃分責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條所述。21.2爭議解決程序爭議解決程序同本合同第八條所述。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第九條所述。22.2解除程序合同解除程序同本合同第九條所述。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第九條所述。23.2終止程序合同終止程序同本合同第九條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品房基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、商品房價格與支付方式、交付條件與時間、違約責(zé)任與賠償、爭議解決方式等條款。說明：本合同為買賣雙方簽訂的主要協(xié)議，是整個交易的核心文件。2.商品房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明商品房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.商品房配套設(shè)施與公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房所包含的配套設(shè)施和公共設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：明確商品房的配套設(shè)施，便于買方了解。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。5.商品房交付驗收報告詳細(xì)要求：由買方、賣方及第三方驗收人員共同簽署的驗收報告。說明：證明商品房已按照約定交付，買方已驗收。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.補充協(xié)議說明：對本合同未盡事宜進行補充。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式及程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時，約定的解除條件及程序。說明：明確合同解除的條件和程序。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同終止時，約定的終止條件及程序。說明：明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額_____%的違約金。1.2未按約定時間接收商品房責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在約定時間接收商品房，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在約定時間交付商品房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.2商品房質(zhì)