2024版私人住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修管理第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物為一棟三層住宅，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等房間。設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物作為住宅使用，承租人不得擅自改變其使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息賬戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元。4.2押金支付時(shí)間押金在租賃開(kāi)始日期前支付。4.3押金退還條件及時(shí)間承租人按照合同約定使用租賃物，沒(méi)有違反合同約定的，出租人在租賃結(jié)束日期后X日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并書面通知承租人。第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件如租賃物需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件出租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書面征求承租人意見(jiàn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全，及時(shí)維修租賃物，并按照約定提供租賃物。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，并按照約定返還租賃物。第十二條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃物的相關(guān)證件附件二：租賃物的相關(guān)證件第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)通知出租人訪客的相關(guān)信息，并遵守租賃物的使用規(guī)定。13.3維修管理租賃物的維修應(yīng)提前通知出租人，并按照約定由出租人或承租人負(fù)責(zé)維修。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。清單中應(yīng)明確列出租賃物的現(xiàn)狀，包括新舊程度、是否存在損壞等。出租人應(yīng)保證清單中列出的租賃物與實(shí)際提供的租賃物相符。附件二：租賃物的相關(guān)證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的相關(guān)證件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃許可證等。證件應(yīng)合法有效，出租人應(yīng)保證提供的證件真實(shí)、完整、有效。承租人應(yīng)核對(duì)證件的真實(shí)性和有效性，并在合同中注明對(duì)證件的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題。承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供租賃物，屬于違約行為。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因未能按時(shí)入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為。承租人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定補(bǔ)交租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。承租人：指租賃房屋的人。租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的因違約而造成的實(shí)際損失。解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給