2024物業(yè)設(shè)備定期檢查與維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)設(shè)備定期檢查與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述物業(yè)設(shè)備范圍與定義第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1乙方提供的定期檢查服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)的時(shí)間安排與頻率2.4服務(wù)過程中的溝通與信息反饋第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目第四條維修配件供應(yīng)4.1乙方提供維修所需的配件來源4.2配件的質(zhì)保期與更換標(biāo)準(zhǔn)4.3配件價(jià)格與費(fèi)用承擔(dān)第五條維修質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾5.2維修質(zhì)量問題處理流程5.3維修質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第六條安全事故及應(yīng)急處理6.1乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故的責(zé)任與處理6.2乙方應(yīng)采取的應(yīng)急預(yù)案與措施第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明7.2保險(xiǎn)范圍與責(zé)任限額7.3保險(xiǎn)事故的處理流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十一條一般條款11.1合同的有效期11.2合同的簽署與生效11.3合同的副本與抄送第十二條特殊條款12.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的管理要求12.2乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)備的管理要求第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3合同蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3合同所述物業(yè)設(shè)備范圍與定義：包括但不限于住宅小區(qū)的電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖設(shè)備、排水排污系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與要求2.1乙方提供的定期檢查服務(wù)內(nèi)容：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、安全性能、維護(hù)保養(yǎng)情況等。2.2乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容：對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或者甲方提出的維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.3服務(wù)的時(shí)間安排與頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)設(shè)備的具體情況，制定合理的檢查和維修計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定具體的服務(wù)時(shí)間。2.4服務(wù)過程中的溝通與信息反饋：乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過程中的問題和建議，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方提供的檢查和維修服務(wù)內(nèi)容，按照甲方提供的物業(yè)設(shè)備數(shù)量和規(guī)模，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目：乙方在服務(wù)過程中發(fā)生的非正常維修費(fèi)用、更換配件的費(fèi)用以及由于甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用等，不包括在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。第四條維修配件供應(yīng)4.1乙方提供維修所需的配件來源：乙方應(yīng)保證維修所需配件的正品質(zhì)量和合法來源，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。4.2配件的質(zhì)保期與更換標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的配件應(yīng)按照制造商提供的質(zhì)保期進(jìn)行質(zhì)保，配件更換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3配件價(jià)格與費(fèi)用承擔(dān)：配件價(jià)格應(yīng)事先征得甲方同意，配件費(fèi)用包括但不限于配件成本、加工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第五條維修質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾：乙方承諾對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量和所用配件質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修后的設(shè)備達(dá)到制造商的技術(shù)要求和性能標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修質(zhì)量問題處理流程：如甲方發(fā)現(xiàn)維修后的設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以解決。5.3維修質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條安全事故及應(yīng)急處理6.1乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故的責(zé)任與處理：如乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大。6.2乙方應(yīng)采取的應(yīng)急預(yù)案與措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在服務(wù)過程中采取必要的安全措施，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為甲方物業(yè)設(shè)備和服務(wù)人員購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍與責(zé)任限額：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于甲方物業(yè)設(shè)備因乙方原因造成的損失，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲方要求和相關(guān)法律規(guī)定確定。7.3保險(xiǎn)事故的處理流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)索賠事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時(shí)間、后果等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：仲裁地點(diǎn)為_____________，適用法律為_____________法律。第十一條一般條款11.1合同的有效期：自簽字蓋章之日起至_____________年_____________月_____________日止。11.2合同的簽署與生效：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本與抄送：雙方均保留本合同的正本，并將副本抄送給對(duì)方。第十二條特殊條款12.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的管理要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。12.2乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)備的管理要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)要求，對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行日常管理。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊要求或約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表：_____________職務(wù)：_____________日期：_____________14.2乙方授權(quán)代表簽字：乙方授權(quán)代表：_____________職務(wù)：_____________日期：_____________14.3合同蓋章確認(rèn)：甲方公章：_____________乙方公章：_____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容提交給對(duì)方審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合本合同的要求。3.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合本合同的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，包括但不限于質(zhì)量保證、履約保證等。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正，甲方和乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于停止支付相應(yīng)費(fèi)用、解除合同等。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，不得以任何形式誤導(dǎo)甲方和乙方。7.2第三方不得以本合同的名義向甲方和乙方提出任何超出本合同范圍的要求。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：如第三方未按約定履行其職責(zé)，或出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方終止第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：仲裁地點(diǎn)為_____________，適用法律為_____________法律。第十一條一般條款11.1合同的有效期：自簽字蓋章之日起至_____________年_____________月_____________日止。11.2合同的簽署與生效：本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同的副本與抄送：雙方均保留本合同的正本，并將副本抄送給對(duì)方。第十二條特殊條款12.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員的管理要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。12.2乙方對(duì)甲方物業(yè)設(shè)備的管理要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)要求，對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行日常管理。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊要求或約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：甲方授權(quán)代表：_____________職務(wù)：_____________日期：_____________14.2乙方授權(quán)代表簽字：乙方授權(quán)代表：_____________職務(wù)：_____________日期：_____________14.3合同蓋章確認(rèn)：甲方公章：_____________乙方公章：_____________日期：_____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)備清單附件二：定期檢查與維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：維修配件供應(yīng)協(xié)議附件五：維修質(zhì)量保證協(xié)議附件六：安全事故及應(yīng)急處理預(yù)案附件七：保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方所有物業(yè)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的檢查和維修。附件二：定期檢查與維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方定期檢查和維修的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于檢查的項(xiàng)目、維修的范圍、使用的工具和材料等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成、計(jì)算公式、單價(jià)等，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付。附件四：維修配件供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供維修配件的來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：維修質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理流程等。附件六：安全事故及應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理流程，包括事故的報(bào)告、救援、責(zé)任劃分等。附件七：保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件，以證明乙方已為甲方物業(yè)設(shè)備和服務(wù)人員購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲方和乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，以便在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、時(shí)間、后果等，以便進(jìn)行違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合要求。4.甲方和乙方未按約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.甲方和乙方未按約定對(duì)第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)