二零二五年度購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款本金2.3貸款利息3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押權(quán)人6.3抵押登記7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.2還款時(shí)間8.3還款金額9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款變更內(nèi)容11.房產(chǎn)變更11.1房產(chǎn)變更條件11.2房產(chǎn)變更程序11.3房產(chǎn)變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于購(gòu)買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。1.1.2房地產(chǎn)：指借款人擬購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人。1.1.5抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的房地產(chǎn)。1.1.6抵押權(quán)人：指擁有抵押物的抵押權(quán)的人，即貸款人。1.1.7逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額2.1貸款總額：借款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款本金：貸款本金為人民幣萬(wàn)元整。2.3貸款利息：貸款利息按照貸款年利率執(zhí)行，年利率為%。3.貸款期限3.1貸款期限：貸款期限為年。3.2還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。4.貸款利率4.1貸款年利率：貸款年利率為%，自貸款發(fā)放之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1等額本息還款法：借款人應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息，每月還款金額固定。5.2等額本金還款法：借款人應(yīng)按照等額本金還款法償還貸款本息，每月償還本金固定，利息逐月遞減。5.3其他還款方式：經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，可采取其他還款方式。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物：借款人以其擬購(gòu)買的房地產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為貸款人。6.3抵押登記：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)符合貸款人的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。7.2貸款發(fā)放程序：貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后發(fā)放貸款。7.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等信息。8.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的指定還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.3還款金額：每月還款金額由貸款本金和利息組成，具體金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。9.逾期還款9.1逾期定義：逾期還款是指借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期利息：逾期還款的利息按日計(jì)收，逾期利息的利率為貸款年利率的%，逾期期間產(chǎn)生的利息與本金一并計(jì)算。9.3.1發(fā)送逾期通知；9.3.2暫停發(fā)放新的貸款；9.3.3提起訴訟追討欠款；9.3.4按照法律規(guī)定采取其他措施。10.貸款變更10.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。10.2.1借款人提交書面申請(qǐng)；10.2.2貸款人審核申請(qǐng)；10.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；10.2.4辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款變更內(nèi)容：貸款變更可能包括貸款期限、還款方式、貸款利率等內(nèi)容的調(diào)整。11.房產(chǎn)變更11.1房產(chǎn)變更條件：借款人因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)性質(zhì)變更等原因需要變更房產(chǎn)抵押權(quán)人時(shí)，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)。11.2.1借款人提交書面申請(qǐng)；11.2.2貸款人審核申請(qǐng)；11.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；11.2.4辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.3房產(chǎn)變更內(nèi)容：房產(chǎn)變更內(nèi)容可能包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)性質(zhì)變更等。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2雙方協(xié)商解決；12.2.3無(wú)法協(xié)商解決的，按照法律規(guī)定或合同約定解決。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的貸款本息、房產(chǎn)抵押物等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2中介機(jī)構(gòu)：指在交易過(guò)程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4律師事務(wù)所：指為合同履行提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.1.5公證機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同、文書等進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：15.4.2.1以合同金額為基數(shù)；15.4.2.2乘以約定的責(zé)任限額比例；15.4.2.3得出第三方責(zé)任限額。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行的其他方面。15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的描述、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理等內(nèi)容。3.房產(chǎn)抵押合同：詳細(xì)列明抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押登記情況等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.甲方身份證明：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。7.乙方身份證明：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。8.房產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性的文件。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。12.公證文書：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。說(shuō)明要求：所有附件均需原件，且原件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。所有附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾或沖突。所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一同提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的%。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的%。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付購(gòu)房款總額×%。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的貸款合同無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放時(shí)間4.3發(fā)放方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額6.抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的權(quán)屬6.3抵押物的價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)7.3抵押權(quán)行使8.抵押物管理8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用8.3抵押物的處置9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金9.4逾期還款通知10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3還款方式變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)出借人：指提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。b)借款人：指從出借人處借款購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。c)抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物抵押給出借人的借款人。d)抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的出借人。e)房產(chǎn)抵押：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保的行為。1.2解釋a)本合同中的“房產(chǎn)抵押”僅指借款人將房產(chǎn)作為抵押物抵押給出借人。b)本合同中的“貸款”指借款人從出借人處獲得的購(gòu)房貸款。2.合同當(dāng)事人2.1出借人a)名稱：[出借人名稱]b)住所：[出借人住所]c)法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人a)名稱：[借款人名稱]b)住所：[借款人住所]c)法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3抵押人a)名稱：[抵押人名稱]b)住所：[抵押人住所]c)法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.4抵押權(quán)人a)名稱：[抵押權(quán)人名稱]b)住所：[抵押權(quán)人住所]c)法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]3.貸款金額3.1貸款本金a)貸款本金總額：[貸款本金總額]b)貸款本金利率：[貸款本金利率]3.2貸款利息a)貸款利息計(jì)算方式：[貸款利息計(jì)算方式]b)貸款利息總額：[貸款利息總額]3.3貸款期限a)貸款期限：[貸款期限]b)貸款起止日期：[貸款起止日期]4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件a)借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料。b)借款人須符合出借人的貸款條件。4.2發(fā)放時(shí)間a)貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]4.3發(fā)放方式a)貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]5.還款方式5.1還款期限a)還款期限：[還款期限]5.2還款頻率a)還款頻率：[還款頻率]5.3還款金額a)每期還款金額：[每期還款金額]6.抵押物6.1抵押物的描述a)抵押物名稱：[抵押物名稱]b)抵押物地址：[抵押物地址]c)抵押物面積：[抵押物面積]d)抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明]6.2抵押物的權(quán)屬a)抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)]b)抵押物使用權(quán)：[抵押物使用權(quán)]6.3抵押物的價(jià)值評(píng)估a)抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)]7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記a)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)]b)抵押權(quán)登記時(shí)間：[抵押權(quán)登記時(shí)間]7.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)a)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：[抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)]7.3抵押權(quán)行使a)抵押權(quán)行使條件：[抵押權(quán)行使條件]b)抵押權(quán)行使方式：[抵押權(quán)行使方式]8.抵押物管理8.1抵押物的保管a)抵押物的實(shí)際保管人：[抵押物的實(shí)際保管人]b)抵押物的保管責(zé)任：[抵押物的保管責(zé)任]c)抵押物的保管期限：[抵押物的保管期限]8.2抵押物的使用a)抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制]b)抵押物的使用責(zé)任：[抵押物的使用責(zé)任]8.3抵押物的處置a)抵押物的處置條件：[抵押物的處置條件]b)抵押物的處置程序：[抵押物的處置程序]c)抵押物的處置收益分配：[抵押物的處置收益分配]9.逾期還款9.1逾期定義a)逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息的行為。9.2逾期利息a)逾期利息計(jì)算方式：[逾期利息計(jì)算方式]b)逾期利息總額：[逾期利息總額]9.3逾期罰金a)逾期罰金計(jì)算方式：[逾期罰金計(jì)算方式]b)逾期罰金總額：[逾期罰金總額]9.4逾期還款通知a)逾期還款通知方式：[逾期還款通知方式]b)逾期還款通知期限：[逾期還款通知期限]10.貸款變更10.1貸款金額變更a)貸款金額變更條件：[貸款金額變更條件]b)貸款金額變更程序：[貸款金額變更程序]10.2貸款期限變更a)貸款期限變更條件：[貸款期限變更條件]b)貸款期限變更程序：[貸款期限變更程序]10.3還款方式變更a)還款方式變更條件：[還款方式變更條件]b)還款方式變更程序：[還款方式變更程序]11.合同解除11.1合同解除條件a)合同解除條件一：[合同解除條件一]b)合同解除條件二：[合同解除條件二]11.2合同解除程序a)合同解除通知：[合同解除通知]b)合同解除生效：[合同解除生效]11.3合同解除后的處理a)貸款本金返還：[貸款本金返還]b)利息計(jì)算：[利息計(jì)算]c)抵押物處理：[抵押物處理]12.違約責(zé)任12.1違約情形a)違約情形一：[違約情形一]b)違約情形二：[違約情形二]12.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約責(zé)任承擔(dān)一：[違約責(zé)任承擔(dān)一]b)違約責(zé)任承擔(dān)二：[違約責(zé)任承擔(dān)二]12.3違約賠償a)違約賠償計(jì)算方式：[違約賠償計(jì)算方式]b)違約賠償總額：[違約賠償總額]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式一：[爭(zhēng)議解決方式一]b)爭(zhēng)議解決方式二：[爭(zhēng)議解決方式二]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一]b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二]13.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序一：[爭(zhēng)議解決程序一]b)爭(zhēng)議解決程序二：[爭(zhēng)議解決程序二]14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)合同生效條件一：[合同生效條件一]b)合同生效條件二：[合同生效條件二]14.2合同生效時(shí)間a)合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]14.3合同附件a)合同附件一：[合同附件一]b)合同附件二：[合同附件二]14.4合同其他約定a)合同其他約定一：[合同其他約定一]b)合同其他約定二：[合同其他約定二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。b)第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。b)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3利益a)第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬或傭金。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。b)第三方介入事項(xiàng)的通知應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。16.2協(xié)同義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)同完成合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定進(jìn)行設(shè)定。b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，協(xié)助甲方完成合同履行。b)第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，協(xié)助乙方完成合同履行。b)第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分a)第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方作為抵押權(quán)人的合作方，協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益。b)第三方與抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。18.4第三方與其他各方的劃分a)第三方與其他各方的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，協(xié)助各方完成合同履行。b)第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，其他各方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬或履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房貸款合同a)詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、貸款金額、期限、還款方式、抵押物信息等。b)說(shuō)明：本合同附件一為購(gòu)房貸款合同，是合同的核心部分。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同a)詳細(xì)要求：包含抵押物的描述、權(quán)屬、價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立等。b)說(shuō)明：本附件二為房產(chǎn)抵押合同，明確了抵押物的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。b)說(shuō)明：本附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：借款人身份證明a)詳細(xì)要求：包含借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。b)說(shuō)明：本附件四為借款人身份證明，用于核實(shí)借款人身份。5.附件五：房產(chǎn)證a)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證的復(fù)印件或掃描件。b)說(shuō)明：本附件五為房產(chǎn)證，用于證明抵押物的權(quán)屬。6.附件六：評(píng)估報(bào)告a)詳細(xì)要求：包含抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。b)說(shuō)明：本附件六為評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。7.附件七：還款計(jì)劃表a)詳細(xì)要求：包含還款期限、還款頻率、還款金額等。b)說(shuō)明：本附件七為還款計(jì)劃表，用于指導(dǎo)借款人進(jìn)行還款。8.附件八：違約通知a)詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定等。b)說(shuō)明：本附件八為違約通知，用于通知借款人違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息。b)借款人未按照合同約定使用抵押物。c)第三方未按照合同約定履行職責(zé)。d)甲方或乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b)責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例a)借款人逾期還款：借款人應(yīng)按照逾期利息計(jì)算方式支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b)借款人未按照合同約定使用抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)抵押物原狀、賠償損失等。c)第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)甲方或乙方未提供資料：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立4.貸款用途及限制4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.貸款違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解除與終止14.5合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________出借方地址：________________________出借方聯(lián)系電話：________________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________借款方地址：________________________借款方聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人職務(wù)：________________________代理人聯(lián)系方式：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為_________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：________________________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米抵押房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押登記手續(xù)抵押登記辦理機(jī)構(gòu)：________________________抵押登記日期：________________________3.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：________________________第四條貸款用途及限制4.1貸款用途說(shuō)明本次貸款僅用于購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制借款方不得將貸款資金用于投資、炒股、期貨、期權(quán)等高風(fēng)險(xiǎn)投資活動(dòng)。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件借款方須按照本合同約定向出借方提供相關(guān)資料，經(jīng)出借方審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款方指定的賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督出借方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)積極配合。第六條貸款還款6.1還款期限：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款方式：借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，具體還款賬戶信息詳見附件一。6.3逾期還款處理如借款方逾期還款，出借方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式貸款利息按照年利率_________%計(jì)算，每月計(jì)提，按月支付。7.2利息支付方式借款方應(yīng)按月支付利息，具體支付時(shí)間詳見附件一。7.3利息調(diào)整如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，出借方有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息，并及時(shí)通知借款方。第八條貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件借款方如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前向出借方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后方可變更。8.2提前還款條件借款方可在合同期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前向出借方提出書面申請(qǐng)，并按照約定的還款方式支付提前還款部分的本金及相應(yīng)利息。8.3提前還款手續(xù)（1）提前還款申請(qǐng)書；（2）借款方身份證明；（3）借款方與出借方簽訂的貸款合同；（4）借款方賬戶信息；（5）出借方要求的其他相關(guān)材料。第九條貸款違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。9.2出借方違約責(zé)任出借方如未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定利率計(jì)收利息，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為逾期貸款金額每日萬(wàn)分之五。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或還款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址借款方送達(dá)地址：________________________出借方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的方式執(zhí)行，如無(wú)約定，則以郵寄送達(dá)為準(zhǔn)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還抵押物；（2）解除抵押登記；（3）辦理貸款終止手續(xù)。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款還款計(jì)劃表；（2）抵押物清單；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)在第十條中已有約定。14.4合同解除與終止本合同解除與終止的條件及程序在第十二條中已有約定。14.5合同生效與修改本合同生效與修改的條件及程序在第十三條規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款方與出借方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）擔(dān)保；（4）法律服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的條件：（1）第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)；（3）借款方與出借方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)借款方和出借方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)借款方和出借方的信息保密；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1借款方與出借方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款方和出借方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1借款方或出借方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、條件和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，借款方和出借方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)