2024版：住宅買賣合同撰寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息3.交易標的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版：住宅買賣合同》。（2）“甲方”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“乙方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）“房產(chǎn)”指甲方與乙方交易的具體住宅房屋。（5）“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的金額。（6）“過戶”指甲方成為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.2解釋（1）本合同所述的“房產(chǎn)”包括房產(chǎn)的建筑物及附屬設施。（2）本合同所述的“交易價格”包括房產(chǎn)本身的價格以及可能涉及的稅費。2.合同雙方2.1甲方（買方）信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方（賣方）信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：3.交易標的3.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)證號：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)戶型：3.2房產(chǎn)用途（1）住宅（2）不得用于商業(yè)用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬（1）乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛4.交易價格4.1房產(chǎn)總價人民幣______萬元整4.2付款方式（1）甲方分批支付，具體支付比例和時間為：第一次支付：______萬元，支付時間：______第二次支付：______萬元，支付時間：______以此類推（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3付款時間（1）甲方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付第一次款項。（2）后續(xù)款項的支付時間按上述付款方式執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間（1）乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)已過戶至甲方名下。（2）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施齊全，符合合同約定。5.3交付手續(xù)（1）甲方需在交付時出示身份證件。（2）乙方需協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間（1）乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)（1）乙方需提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需材料。（2）甲方需支付相關(guān)過戶稅費。6.3過戶費用（1）過戶稅費由甲方承擔。（2）過戶費用具體金額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）乙方保證房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方承諾在交付后______年內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）本合同附件中列明的瑕疵由乙方承擔修復或賠償責任。（2）未在附件中列明的瑕疵，甲方發(fā)現(xiàn)后應在______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在______個工作日內(nèi)予以修復或賠償。7.3瑕疵處理（1）乙方應在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)對瑕疵進行處理。（2）如乙方未按約定處理瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付購房款的，每逾期一日應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應向乙方支付______%的違約金。（3）乙方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日應向甲方支付______%的違約金。（4）乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及承擔相應賠償責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應在違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付違約金。（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定爭議解決機構(gòu)為：______（2）爭議解決機構(gòu)決定采用仲裁或訴訟方式。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序（1）解除合同應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同需經(jīng)甲方支付首期購房款后生效。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）支付首期購房款之日起正式生效。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）解除合同應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.2通知與送達（1）雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。（2）通知送達對方即為送達。14.合同簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）簽署日期：______14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）支付首期購房款之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的交易事項，而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律顧問評估機構(gòu)金融機構(gòu)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。第三方在履行職責過程中，如給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.2甲方或乙方應將合作協(xié)議的副本提交給對方，并通知對方第三方的介入。3.3第三方介入后，應積極配合甲方或乙方履行合同約定的交易事項。4.甲乙雙方的額外條款及說明明確第三方的職責范圍和權(quán)限；約定第三方提供服務的費用及支付方式；約定第三方在合同履行過程中的保密義務；約定第三方因自身過錯導致合同無法履行的違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：第三方因自身過錯導致合同無法履行的，其賠償金額不超過合同總價的______%；第三方在履行職責過程中，如給甲方或乙方造成損失的，其賠償金額不超過實際損失金額的______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務由合作協(xié)議約定；第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務，應通知甲方、乙方，并征得雙方同意。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：第三方與其他合同方的權(quán)利義務由本合同約定；第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他方的權(quán)利義務，應通知相關(guān)方，并征得各方同意。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務由相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；第三方在履行職責過程中，如涉及其他相關(guān)方的權(quán)利義務，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得各方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，應包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：用于確認房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。4.付款憑證詳細要求：提供甲方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲方已支付購房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同簽訂見證人證明詳細要求：提供合同簽訂見證人的身份證明，如身份證、護照等。說明：用于證明合同簽訂過程中的見證人身份。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于滿足合同履行過程中的其他要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款。乙方未按時交付房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的義務。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應在違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付違約金。違約金計算標準：每逾期一日，應向守約方支付______%的違約金。因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。3.違約行為示例說明甲方未按時支付購房款：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，則視為違約。甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。乙方未按時交付房產(chǎn)：若乙方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則視為違約。乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用承擔6.房屋瑕疵及瑕疵責任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責任劃分6.3瑕疵處理方式7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔主體8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2詳細地址：_________2.1.3小區(qū)名稱：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：_________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2使用面積：_________平方米2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_________2.4.2使用年限：_________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價款：人民幣_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.2.3付款時間節(jié)點：_________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：人民幣_________元整，于_________日前支付3.3.2余款：人民幣_________元整，于_________日前支付4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應在驗收書上注明并要求賣方整改5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________5.2登記手續(xù)辦理5.2.1登記手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用承擔5.3.1登記費用：人民幣_________元整，由_________承擔6.房屋瑕疵及瑕疵責任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：_________6.2瑕疵責任劃分6.2.1瑕疵責任劃分：_________6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵處理方式：_________7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.1.1稅費種類：_________7.2稅費計算方式7.2.1稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易實際情況計算7.3稅費承擔主體7.3.1稅費承擔主體：_________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.1.1買方未按約定支付房款的8.1.1.2買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的8.1.2賣方違約情形8.1.2.1賣方未按約定交付房屋的8.1.2.2賣方提供虛假房屋信息的8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任承擔8.2.1.1買方應支付違約金，違約金為交易總價的________%8.2.1.2買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及實際損失8.2.2賣方違約責任承擔8.2.2.1賣方應支付違約金，違約金為交易總價的________%8.2.2.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及實際損失8.3違約責任賠償8.3.1違約責任賠償金額8.3.1.1違約責任賠償金額為違約金及實際損失的總和8.3.2賠償方式8.3.2.1賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.1.1賣方未按約定交付房屋的9.1.1.2賣方提供虛假房屋信息的9.1.2賣方解除合同條件9.1.2.1買方未按約定支付房款的9.1.2.2買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件9.2.1.1合同履行完畢9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除或終止程序9.3.1解除或終止合同程序9.3.1.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.1.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件11.2.1合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件11.3其他約定事項11.3.1其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_________13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.2合同保管責任14.2.1合同保管責任：雙方應妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的真實性和完整性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對本合同履行的責任限額為本合同交易總價的_________%。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務，并對甲乙雙方承擔相應責任。4.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行其職責，并承擔相應義務。6.第三方權(quán)利與義務6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。6.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向違約方主張權(quán)利。6.2第三方義務6.2.1第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應按時提交相關(guān)報告和文件。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。7.2若協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出介入的一方承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由進行變更或解除。9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的責任。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件包括但不限于：13.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議13.1.2第三方服務范圍及收費標準13.1.3第三方工作計劃及報告14.第三方介入合同的保管14.1第三方介入合同由甲乙雙方妥善保管，確保合同的真實性和完整性。15.第三方介入合同的其他規(guī)定15.1第三方介入合同的其他規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并確保其真實、完整、有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，并確保其內(nèi)容完整、清晰、無涂改。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的載體，必須符合法律法規(guī)要求。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單的復印件，清單中應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況等。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，應詳細記錄房屋現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明已支付房款的依據(jù)，必須真實有效。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的復印件，包括申請表、登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，必須完整、合法。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證的復印件，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的依據(jù)，必須真實有效。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，協(xié)議中應明確第三方服務范圍、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的依據(jù)，必須符合法律法規(guī)要求。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，協(xié)議中應明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，必須合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，未按時支付，應支付違約金人民幣1萬元。違約行為二：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應支付違約金人民幣1萬元。違約行為三：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定標準：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應支付違約金，違約金為交易總價的________%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，未按時辦理，應支付違約金人民幣1萬元。違約行為四：賣方提供虛假房屋信息責任認定標準：賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失的，應賠償買方實際損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導致買方購買后無法使用，賣方應賠償買方因房屋無法使用造成的損失。違約行為五：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應責任。示例：第三方未按約定時間提交評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3合同訂立時間1.4合同訂立地點2.買賣標的物的權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋他項權(quán)利2.4房屋的附屬設施和設備3.買賣標的物的價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證5.2設備質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.其他約定8.1合同附件8.2合同補充條款8.3合同變更8.4合同解除9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因13.2解除或終止后的處理方式13.3處理費用承擔14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同標的1.3合同訂立時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同訂立地點本合同于_______市_______區(qū)_______路的_______號簽訂。2.買賣標的物的權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)甲方保證標的房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法自由買賣、轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權(quán)甲方保證標的房屋所占用土地使用權(quán)為甲方所有，且使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。2.3房屋他項權(quán)利標的房屋上不存在任何抵押、查封、異議登記等他項權(quán)利。2.4房屋的附屬設施和設備1.空調(diào)、熱水器、洗衣機等家用電器；2.水電表、煤氣表等公共設施；3.廚房、衛(wèi)生間等生活設施。3.買賣標的物的價格3.1買賣價格標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式1.首付款：在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣_______元作為首付款；2.尾款：在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.3付款時間首付款的支付時間為_______年_______月_______日，尾款的支付時間為_______年_______月_______日。3.4付款地點首付款和尾款的支付地點均為_______市_______區(qū)_______路_______號。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將標的房屋交付給乙方。4.2交付地點標的房屋的交付地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。4.3驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；2.附屬設施和設備齊全、正常運行；3.水電煤氣等公共設施正常使用。4.4驗收程序1.乙方應在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)完成驗收；2.驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行修復。4.5驗收期限驗收期限自標的房屋交付之日起_______個工作日。5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準，不存在質(zhì)量缺陷。5.2設備質(zhì)量保證甲方保證標的房屋內(nèi)的附屬設施和設備在交付時符合產(chǎn)品說明書的要求，不存在質(zhì)量缺陷。5.3質(zhì)量保證期限房屋及設備的質(zhì)量保證期限為_______年。5.4質(zhì)量保證責任若在質(zhì)量保證期內(nèi)，標的房屋或設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付標的房屋；2.甲方交付的標的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復。6.2違約責任承擔1.甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付_______元違約金；2.甲方交付的標的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，應負責修復或更換，并承擔相應的費用；3.乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金；4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復，應向乙方支付_______元違約金。6.3違約金計算違約金按照實際損失計算，最高不超過標的房屋買賣價格的_______%。6.4爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.房屋買賣合同附件（如有）；4.付款憑證；5.驗收報告；6.其他相關(guān)文件。8.2合同補充條款雙方在本合同基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同解除1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.本合同約定的其他解除條件。8.5合同終止本合同在下列情況下終止：1.雙方履行完畢合同約定的全部義務；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同于_______年_______月_______日生效。9.3合同生效地點本合同于_______市_______區(qū)_______路_______號生效。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方通知解除。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果1.解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務；2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；2.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方應向乙方提供標的房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證甲方應向乙方提供標的房屋所占用土地使用權(quán)的土地使用權(quán)證，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。12.3其他相關(guān)證明文件甲方應向乙方提供其他與本合同履行相關(guān)的證明文件，如但不限于購房合同、維修基金繳納證明等。13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止原因本合同解除或終止的原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、違約、不可抗力等。13.2解除或終止后的處理方式1.雙方應相互返還已支付的款項；2.雙方應辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)；3.雙方應承擔相應的法律責任。13.3處理費用承擔合同解除或終止后的處理費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。14.合同其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在簽訂、履行本合同時，需要第三方的中介、咨詢或技術(shù)支持；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任1.第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)支持等服務過程中，應盡到合理注意義務，確保服務的質(zhì)量；2.第三方提供的服務應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.第三方因自身過錯導致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助其完成服務任務。15.5第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間為服務合同關(guān)系，不涉及合同標的的買賣；2.第三方對合同標的的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等不承擔責任；3.第三方與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，第三方向甲、乙雙方提供的服務不作為爭議解決的依據(jù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額